Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Hà Nội kiến nghị bỏ áp dụng giá trần dịch vụ chung cư

16/07/2012 15:50 

UBND Thành phố Hà Nội cho rằng do dịch vụ nhà chung cư rất đa dạng về chất lượng và phụ thuộc vào đặc điểm của từng dự án nên việc Nhà nước quy định để áp dụng là chưa phù hợp với thực tiễn sử dụng và quản lý.

UBND TP Hà Nội vừa có ý kiến gửi Bộ Xây dựng về việc quy định giá trần và quản lý giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn thành phố. Do tính chất dịch vụ nhà chung cư rất đa dạng về tần suất, chất lượng và phụ thuộc vào đặc điểm của từng dự án nên Thành phố cho rằng không thể xây dựng được tất cả các loại dịch vụ. Đồng thời quan hệ giữa người sử dụng dịch vụ và bên cung cấp dịch vụ là quan hệ dân sự, giao dịch thỏa thuận nên việc Nhà nước quy định để áp dụng là chưa phù hợp với thực tiễn sử dụng và quản lý.

Mặc khác, trong thực tế vận dụng quyết định, nhiều bên đã cố tình hiểu sai nội dung này, đồng thời cho rằng đây là giá cao nhất được thu đối với dịch vụ nhà chung cư và quyết định của UBND thành phố là bắt buộc áp dụng. Do vậy thời gian qua, trên địa bàn đã xảy ra nhiều vụ tranh chấp trong quá trình sử dụng dịch vụ gây khó khăn cho cơ quan quản lý trong quá trình giải quyết.

Hà Nội kiến nghị bỏ áp dụng giá trần dịch vụ chung cư | ảnh 1

Để minh bạch hóa việc quản lý giá dịch vụ nhà chung cư theo hướng thị trường, Thành phố kiến nghị Bộ Xây dựng cho phép công bố đơn giá dịch vụ nhà chung cư thay cho việc ban hành giá trần hoặc khung giá trần dịch vụ nhà chung cư. Đơn giá này sẽ là cơ sở để các chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, các hộ dân có thể tham khảo, thương thảo.

Tháng 9/2011, Thành phố Hà Nội đã phê duyệt đề án giá dịch vụ nhà chung cư và mức giá trần dịch vụ trên địa bàn. Theo đó, mức thấp nhất là 2.400 đồng mỗi m2 một tháng áp dụng cho chung cư không có thang máy. Đối với trường hợp có thang máy, mức phí dao động từ 3.100 đồng đến 4.000 đồng mỗi m2 một tháng tùy thành phần công việc. Mức giá này đã được thành phố tính đến chi phí để thực hiện hoàn chỉnh công việc, phí quản lý chung, lợi nhuận của doanh nghiệp, thuế VAT.

Trước đó địa bàn thành phố đã xảy ra nhiều mâu thuẫn về phí dịch vụ ở các tòa nhà cao cấp trong đó điển hình là Keangnam (Phạm Hùng - Cầu Giấy). Chủ đầu tư áp mức phí quản lý lên tới 0,99 USD, xấp xỉ 21.000 đồng mỗi m2, mức kỷ lục đối với các chung cư Hà Nội từ trước tới nay khiến cư dân phản đối. Sau nhiều lần đàm phán, chủ đầu tư đã hạ xuống 4.000 đồng mỗi m2 đúng bằng giá trần của UBND thành phố. Tuy nhiên, ban quản lý tòa nhà cũng không quên cảnh báo "các dịch vụ cung cấp sẽ tương ứng với mức phí đó" và cắt bớt thang máy của tòa nhà.

Khi sự việc trở nên căng thẳng, đích thân Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Quốc Tuấn phải ra văn bản yêu cầu chủ đầu tư tòa nhà Keangnam phải tạm thu phí dịch vụ 4.000 đồng, bằng giá trần quy định của Hà Nội trong thời gian chưa giải quyết xong tranh chấp.

(Theo Vnexpress)

Tin nhiều người đọc

 

Nhà đất Đức Hòa được tìm kiếm nhiều nhất Long An (09:42 08/10/2019)

Người trẻ TP.HCM mua nhà: lương chạy không kịp giá! (11:28 07/10/2019)

Giá nhà liền thổ tại TP.HCM liên tục tăng mạnh (10:06 09/10/2019)

Xuất hiện dấu hiệu bất ổn, kịch bản nào cho thị trường BĐS cuối năm? (11:14 12/10/2019)

Đà Nẵng không thể dìm giá đất (08:22 09/10/2019)

Người mua lo ngại pháp lý, đất nền giá rẻ gặp khó (08:41 12/10/2019)

Tin mới nhất

 

Phó Chủ tịch Hội Môi giới: Đất Đông Anh đã sốt ảo trước khi dự án 4,2 tỷ USD động thổ (08:18 12/10/2019)

Tận hưởng cuộc sống xanh tiện nghi bậc nhất tại Sunshine Garden (08:00 12/10/2019)

Doanh nghiệp nói gì về môi trường kinh doanh tại Khu đô thị Vạn Phúc? (08:00 12/10/2019)

Sức nóng tại lễ khai trương căn hộ mẫu dự án Paris Hoàng Kim (08:00 12/10/2019)

Giá căn hộ tại TP.HCM cao hơn Hà Nội từ 20-40% (15:49 11/10/2019)

Bật mí về công nghệ thông minh Smart Home gắn liền Smart Living tại Sunshine Center (10:49 11/10/2019)

Tin cũ hơn

 

Quảng Bình: PVC - Trường Sơn xây tổ hợp thương mại lớn (15:47 16/07/2012)

Đằng sau việc trả lại đất của Tập đoàn Nam Cường (15:36 16/07/2012)

Long Thành (Đồng Nai): Còn bao nhiêu đất công bị lấn chiếm trái phép? (11:24 16/07/2012)

Hà Nội: Bộ Y tế bán 9.100 m2 đất mặt đường Giảng Võ (10:11 16/07/2012)

"Điểm mặt" các đại gia "ôm đất vàng" rồi bỏ hoang tại Hà Nội (09:05 16/07/2012)

Tp.HCM: Nên cẩn trọng với những dự án nợ tiền đất (08:59 16/07/2012)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang