Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Hà Nội: Nguồn cung căn hộ lớn cỡ nào?

06/09/2012 11:17

Sau khoảng 5 năm bùng nổ của thị trường bất động sản (giai đoạn 2007 -2012), phân khúc nhà ở được xem là mảng được quan tâm nhất của chủ đầu tư dự án do có nhu cầu cao tại các đô thị lớn, đặc biệt là Hà Nội.

Cùng với sự bùng nổ đó, nguồn cung căn hộ tại HN không ngừng tăng mạnh trong những năm qua. Trung bình mỗi năm có khoảng 15000 căn hộ được đưa ra thị trường, trong 3 năm gần đây lượng cung được tung ra thị trường nhiều nhất.

Khi thị trường bất động sản rơi vào suy thoái từ giữa năm 2011, nhà đầu cơ, đầu tư tháo chạy khỏi thị trường dẫn đến nhu cầu giảm mạnh. Người mua thực thì không đủ khả năng tài chính để mua nhà ở do giá trị vẫn còn quá cao so với thu nhập.

Chính vì vậy, đến nay lượng hàng tồn kho, dư thừa nguồn cung căn hộ tương đối lớn, phân khúc căn hộ cao cấp gần như bão hòa, không có nhiều giao dịch như trước đây.

Tổng nguồn cung căn hộ trên thị trường HN hiện nay (kể cả số căn đã bán) ước chừng khoảng 71000 căn từ khoảng 150 dự án (không bao gồm nhà tái định cư, nhà thu nhập thấp, chung cư mini). Trong đó, có khoảng gần 30.000 căn trên thị trường hiện nay sẵn sàng cho việc chào bán.

Nguồn cung căn hộ theo quận
Hà Nội: Nguồn cung căn hộ lớn cỡ nào? | ảnh 1

Theo số liệu của Savills Việt Nam thống kê vào quý 2 năm 2012, số lượng căn hộ chào bán mới trong quý vào khoảng 4.200 căn. Dự báo cả năm 2012 có khoảng 22000 căn hộ chào bán mới từ 27 dự án. Trong 3 năm tới từ 2013 – 2015 nguồn cung căn hộ mới sẽ giảm dần do các chủ dự án đang gặp rất nhiều khó khăn và cơ cấu lại các dự án đầu tư.

Qua thống kê sơ bộ của chúng tôi từ những dự án mới được công bố bán, cũng như số lượng căn hộ còn lại từ các dự án vừa mới mở bán tiếp thì có khoảng gần 8000 căn hộ đang chào bán.
Hà Nội: Nguồn cung căn hộ lớn cỡ nào? | ảnh 2
Danh sách các dự án đang chào bán

Xét theo cơ cấu phân bổ nguồn cung căn hộ theo quận, thì quận Hà Đông đang là quán quân của các dự án nhà ở chung cư, và số lượng căn hộ để bán. Chỉ tính riêng Hà Đông đã có khoảng 3000 căn đang được bán.

Tiếp đến là huyện Từ Liêm có khoảng 1700 căn đang được chào bán. 3 quận tại Hà Nội đang giữ số lượng dự án và nguồn cung căn hộ lớn nhất là Hà Đông, Cầu Giấy và Từ Liêm chiếm hơn một nửa tổng số căn hộ đang có trên thị trường.

Hà Nội: Nguồn cung căn hộ lớn cỡ nào? | ảnh 3
Hà Đông đang chiếm lĩnh thị phần căn hộ để bán

Trong đó, Hà Đông là quận có lượng căn hộ được tung ra nhiều nhất trên thị trường. Hà Đông và Từ Liêm chiếm khoảng 55% thị phần căn hộ Hà Nội.

Xét về khu vực, các quận nằm ở phía Tây Hà Nội đang chiếm ưu thế vượt trội về lượng căn hộ được tung ra thị trường chiếm khoảng trên 70% tổng nguồn cung.

(Theo TTVN)

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý chung cư giá rẻ: Nhà cũ hút khách hơn nhà mới (10:45 10/11/2018)

Người mua thực phải bỏ tiền chênh để mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng (08:31 13/11/2018)

Năm 2019, cầu An Phú Đông sẽ hoàn thành, xoá sổ bến phà hơn 20 năm (13:24 12/11/2018)

Thị trường BĐS Tp.HCM: Những con số đáng chú ý trong 10 tháng đầu năm 2018 (09:14 10/11/2018)

Tp.HCM: Dự án đón đầu khu Tây Bắc sắp lên ngôi (08:00 11/11/2018)

Đầu cơ bất động sản có hoàn toàn tiêu cực? (08:24 12/11/2018)

Tin mới nhất

 

SonKim Land nhận giải “Best Boutique Developer” Bất động sản Châu Á 2018 (11:20 15/11/2018)

Phát triển chuỗi khách sạn: Xu hướng mới của thị trường bán lẻ (11:20 15/11/2018)

Mãn nhãn với đêm ra mắt Sunshine Group tại Sài Gòn (10:15 15/11/2018)

Căn hộ hạng sang "ế ẩm" tại Hà Nội nhưng khan hiếm tại Tp.HCM (08:59 15/11/2018)

Cơ hội mua nhà được giảm giá 30% tại Tuần lễ vàng bất động sản - Red Friday (08:12 15/11/2018)

Đất nền Long Thành hưởng lợi từ dự án VinCity (08:00 15/11/2018)

Tin cũ hơn

 

Petroland nợ tiền mua căn hộ của khách hàng (10:51 06/09/2012)

Tp.HCM: Tranh chấp khu "đất vàng" trong 12 năm (10:43 06/09/2012)

Quận Bình Thạnh (Tp.HCM): Quy hoạch kéo dài, dự án dở dang (09:07 06/09/2012)

Khách hàng Lilama 52 Lĩnh Nam tiếp tục "dài cổ" chờ dự án (09:04 06/09/2012)

Giao lô đất đấu thầu đầu tiên tại KĐTM Thủ Thiêm cho BIDV (08:38 06/09/2012)

Tâm lý chờ hạ giá khiến BĐS tiếp tục lao đao (08:36 06/09/2012)

Dành cho người xây nhà

Bạn quan tâm tới xe hơi?
Chat với Batdongsan.com.vn