Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Hà Nội: Nguồn cung văn phòng đang bị dư thừa

29/05/2013 08:07  |  Theo VnMedia

Theo thống kê của CBRE, thị trường văn phòng Hà Nội cũng đối mặt với nguồn cung lớn từ các tòa nhà đang và sắp đi vào hoạt động.

   

Hiện tại, khu vực trung tâm sự "ế ẩm" của phân khúc văn phòng cho thuê hạng A hiện thị rất rõ. Cụ thể, tỷ lệ trống của phân khúc hạng A tăng mạnh từ 5% lên đến 24% do dư thừa nguồn cung ở phân khúc này. Đối với văn phòng hạng B tỷ lệ trống hiện đã giảm từ 22% xuống còn 19%. Dự báo trong trong thời gian tới, thị trường sẽ xuất hiện nguồn cung mới đạt 490.000 m2.

 



Thống kê cũng chỉ cụ thể một số tòa nhà có tỷ lệ trống lớn như Keangnam tới gần 50%, Hòa Bình Tower 25% còn khu vực phía Tây, diện tích cho thuê thấp hơn chỉ đạt 14%.

Trong xu thế khách hàng siết chặt chi tiêu đã khiến thị trường văn phòng cho thuê đang có chiều hướng dịch chuyển từ tòa nhà cũ giá cao qua tòa nhà mới giá thấp. Bên cạnh đó, việc mời gọi đối tác thuê chung văn phòng để chia sẻ giá thuê, và các loại phí liên quan cũng khiến tỷ lệ trả lại văn phòng tăng cao.

Đánh giá của CBRE VN, tại Hà Nội xu hướng giảm giá bắt đầu từ năm 2010 và không có dấu hiện nào của thị trường cho thấy giá chạm đáy.

Đại diện của bộ phận văn phòng của CBRE VN ông Greg Ohan đưa ra lời khuyên, các chủ đầu tư có thể chia nhỏ văn phòng để nâng cấp lại và giảm giá thuê. Những tòa nhà hạng A mới vào thị trường thường có giá chào thuê cao thường đi kèm với tỷ lệ trống cao nên chủ đầu tư sẽ ưu đãi về giá để lấp đầy văn phòng trước.

Tin nhiều người đọc

 

Người mua lo ngại pháp lý, đất nền giá rẻ gặp khó (08:41 12/10/2019)

Xuất hiện dấu hiệu bất ổn, kịch bản nào cho thị trường BĐS cuối năm? (11:14 12/10/2019)

Thị trường nhà đất khu Tây TP.HCM vẫn “nóng” (09:04 16/10/2019)

Cơn sốt đất đi qua, thị trường bất động sản hiện đang ra sao? (08:30 16/10/2019)

Người mua nhà đất đang chạy theo đám đông (08:16 14/10/2019)

Đầu tư căn hộ cho thuê TP.HCM thu lời nhanh hơn Hà Nội (08:54 11/10/2019)

Tin mới nhất

 

Những biến số kích giá nhà đất tăng vọt (11:26 17/10/2019)

Thu nhập trung bình, vay mua nhà thế nào để không bị nợ "ngập đầu"? (10:00 17/10/2019)

Đất Xanh Miền Bắc phân phối độc quyền dự án Premier Berriver - Long Biên (08:00 17/10/2019)

Bất động sản nghỉ dưỡng Hạ Long phát triển từ đòn bẩy du lịch (08:00 17/10/2019)

Đợt giới thiệu thứ 2 của Akari City sẽ tiếp tục khuấy động thị trường (08:00 17/10/2019)

Kiến Á - 25 năm kiến tạo giá trị trường tồn (08:00 17/10/2019)

Tin cũ hơn

 

VCN mở bán căn hộ chính sách giá từ 296 triệu đồng/căn tại KĐT Vĩnh Điềm Trung (16:57 28/05/2013)

Tin tức, dự án BĐS nổi bật tuần từ 20/5 đến 26/5 (14:36 28/05/2013)

Chồng chéo quy hoạch SDĐ và quy hoạch xây dựng: Lãng phí và phiền hà (14:03 28/05/2013)

Nhà đất Tp.HCM 2011: Chờ và quan sát? (14:01 28/05/2013)

Dự án đường Nguyễn Văn Linh nối dài tại Đà Nẵng: An dân và “đẻ” ra vàng?! (13:56 28/05/2013)

Bảo hiểm xây dựng: Quy định chưa rõ ràng (13:55 28/05/2013)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang