Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Hà Nội: Nhiều dự án được phê duyệt nóng vội

12/03/2011 08:05 

Báo cáo số 24/BC-UBND của UBND TP Hà Nộ về kết quả rà soát điều chỉnh quy hoạch, dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn đã được gửi Ban chỉ đạo trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản.

Theo báo cáo, có nhiều dự án có quy mô lớn và rất lớn được nghiên cứu, lập, phê duyệt quy hoạch và cấp phép đầu tư trong thời gian ngắn. Do đó chưa nghiên cứu và tính hết các hệ lụy, tác động tiêu cực về lao động, việc làm, tái định cư, ô nhiễm…

Trong số 244 đồ án quy hoạch và dự án đầu tư, TP đã phân loại thành 3 nhóm. Nhóm 1, có 153 đồ án, dự án cho phép tiếp tục triển khai. Đây là dự án, đồ án đã hoàn thành đầu tư xây dựng, đưa vào vận hành; đã thực hiện GPMB, giao đất, hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, đang đầu tư xây dựng hạ tầng, hoặc quy mô nhỏ hơn 5ha phù hợp định hướng quy hoạch chung… Nhóm 2, gồm 75 đồ án, dự án phải khớp nối về hạ tầng kỹ thuật, bổ sung chỉ tiêu hạ tầng xã hội theo tiêu chuẩn thiết kế, quy chuẩn xây dựng hoặc điều chỉnh cục bộ để phù hợp với định hướng quy hoạch chung. Nhóm cuối cùng, gồm 16 dự án phải tạm dừng chờ lập quy hoạch phân khu. Các đồ án, dự án này sẽ tiếp tục xem xét sau khi có quy hoạch phân khu được phê duyệt.

Nhận xét về đồ án, dự án, TP cho rằng, bên cạnh những tác động tích cực về phát triển kinh tế - xã hội cũng có không ít ảnh hưởng khó khăn, phức tạp trên nhiều phương diện. Do chưa có quy hoạch chung xây dựng cho từng vùng, liên vùng để điều chỉnh, dẫn hướng quy hoạch vi mô nên nhiều đồ án, dự án nằm trong cùng một khu vực, địa bàn (quận, huyện, xã…) hoặc khu vực lân cận nhưng chưa có sự gắn kết, hỗ trợ hợp lý với nhau. Đặc biệt là sự kết nối, chia sẻ các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật khung như đường giao thông, cấp thoát nước, xử lý rác… do vậy tiềm ẩn một nguy cơ phát triển không bền vững.

Mặt khác, phần lớn các đồ án, dự án đều được nghiên cứu, khảo sát vào thời kỳ năm 2007, là thời kỳ kinh tế-xã hội phát triển, thị trường tài chính, bất động sản trong nước và trên thế giới thuận lợi, nên trong thời điểm hiện nay, khi các điều kiện thuận lợi trên không còn nữa đã phát sinh sự mất hài hòa giữa quy hoạch, quy mô đầu tư với tốc độ, tình hình phát triển kinh tế-xã hội và quy luật cung-cầu của thị trường. Nhà đầu tư khó có thể huy động đủ lượng vốn để giải ngân thực hiện số lượng các dự án đầu tư lớn đúng tiến độ. Thêm vào đó, có quá nhiều dự án đầu tư có quy mô lớn, rất lớn được nghiên cứu, lập, phê duyệt quy hoạch và cấp phép đầu tư trong thời gian ngắn, do đó chưa nghiên cứu, tính hết hệ lụy, tác động tiêu cực về các mặt lao động, tái định cư, ô nhiễm, giao thông, nhu cầu thị trường…

(Theo HNM)

Tin nhiều người đọc

 

Thị trường đất nền Long An - "vùng tam giác vàng" thu hút nhà đầu tư (08:17 18/11/2019)

Trẻ không dám “oằn lưng”, già lấy đâu nhà ở? (08:55 20/11/2019)

Mở rộng hạ tầng, nhà đất khu vực Long Thới “nóng” theo (08:54 18/11/2019)

Tuyệt chiêu thương lượng để mua được nhà với giá hời (08:15 20/11/2019)

Tin tức bất động sản nổi bật tuần từ 10/11 đến 17/11/2019 (14:02 18/11/2019)

Bất động sản nào phía Nam đang hút mạnh dòng tiền đầu tư từ phía Bắc? (10:00 21/11/2019)

Tin mới nhất

 

Năm 2020, sóng đầu tư BĐS tại các thị trường vệ tinh tiếp tục sôi động (15:46 22/11/2019)

Thủ tục khiếu nại khi diện tích đất trên sổ đỏ và thực tế khác nhau (14:46 22/11/2019)

Lãi suất ngân hàng có thể giảm trong năm 2020 (08:42 22/11/2019)

Giá bán chung cư tại Hà Nội và TP.HCM tăng nhẹ trong tháng 10 (08:19 22/11/2019)

Tân Kiên Residence: “Cái bắt tay” tạo dựng sản phẩm 3 giá trị thật (08:00 22/11/2019)

TP.HCM hiếm nguồn cung, đâu là giải pháp an cư và tích lũy cho người trẻ? (08:00 22/11/2019)

Tin cũ hơn

 

Có thể sẽ di dời 65 trường ĐH, cao đẳng (08:00 12/03/2011)

Thưa thớt hồ sơ mua nhà thu nhập thấp Đặng Xá (15:25 11/03/2011)

Ngày 12/3, khởi công Lâm Sơn Resort (13:23 11/03/2011)

Phá vụ lừa đảo mua bán đất dự án Indochina Dương Nội (13:19 11/03/2011)

Nghệ An: nhiều nhà đầu tư chuyển từ vàng, đôla sang BĐS (11:46 11/03/2011)

Giá đất ở Hà Nội tăng cao vì tin đồn (10:47 11/03/2011)

Chủ đề được quan tâm

Dành cho người xây nhà

Bạn quan tâm tới xe hơi?
Về đầu trang