Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Hà Nội: Sân bóng mini, sân tennis "mọc" trên đất dự án

15/03/2013 13:34

Tại những công trình dang dở, những khoảng đất rộng mênh mông um tùm cỏ mọc vốn được thu hồi từ tay người dân mọc lên tràn lan sân bóng, sân tennis…

Cơn bão dự án bất động sản ồ ạt tấn công các khu vực phía Tây, phía Nam Hà Nội như huyện Từ Liêm, các quận Hà Đông, Hoàng Mai… sau “một năm kinh tế buồn” đã để lại những công trình dang dở, những khoảng đất rộng mênh mông um tùm cỏ mọc vốn được thu hồi từ tay người dân. Đến nay, nhiều nền đất dự án thành sân bóng, sân tennis…

Chơi bóng bên máy xúc, cần cẩu và lán trại công trình. Ảnh: Việt Nguyễn


Hốt bạc với sân cỏ nhân tạo

Thuê một mảnh đất, đầu tư khoảng 350 - 500 triệu đồng là có thể làm chủ một sân bóng mini “dệt” cỏ nhân tạo và hạt cao su. Nhưng các nhà đầu tư thường làm luôn một cụm (tối thiểu 4 sân mini) trên cùng mảnh đất nên diện tích thuê cũng không nhỏ. Các chi phí còn lại như làm rào quây, xây cơ sở hạ tầng là không đáng kể, bởi được làm rất tạm bợ. Mỗi trận bóng (90 phút), người chơi phải bỏ ra từ 200.000 - 700.000 đồng tùy khung giờ. Theo Công ty TNHH Thương mại – Sản xuất – Xây dựng V.E.C (VECGroup), với thời lượng khai thác trung bình 8 tiếng/ngày, chi phí trung bình một sân ít nhất 200.000 đồng thì nhà đầu tư có thể thu về 30-40 triệu đồng/tháng, 14 tháng có thể thu hồi vốn. Với thời lượng khai thác sân lên tới 4-5 năm thì khoản đầu tư này tỏ ra rất hiệu quả và an toàn cho nhà đầu tư khi chỉ mất khoản chi phí cố định để xây dựng sân. Hình thức kinh doanh này hiện đang lan tràn khắp những thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng, Hải Phòng… Như tại Hà Nội, VECGroup đang cho thuê ít nhất 10 cụm sân ở khắp các địa bàn quận, huyện của thành phố.

Đây là hình thức kinh doanh chính đáng khi đáp ứng nhu cầu lớn về không gian vui chơi của những người ham mê đá bóng. Tuy nhiên, theo khảo sát tại Hà Nội, rất nhiều sân bóng mini đang nằm trên đất dự án treo, đất nông nghiệp vừa thu hồi phục vụ các dự án xây dựng: Tại đây, việc quản lý, sử dụng đất đúng mục đích gần như bị bỏ ngỏ.

Tại địa bàn huyện Từ Liêm, hai bên tuyến đường kéo dài từ ngã tư Lê Đức Thọ - Hồ Tùng Mậu tới hết đường Lê Quang Đạo (giao với Đại lộ Thăng Long) nhan nhản các “trung tâm thể thao”, với bản chất chỉ làm dịch vụ cho thuê sân bóng cỏ nhân tạo hoặc sân tennis. Với tốc độ đô thị hóa cao, huyện này “mất” một diện tích lớn đất nông nghiệp để phục vụ các dự án phát triển về phía Tây, nhưng hiện tại, không ít đất dự án đang có “lợi ích” duy nhất là làm sân bóng mini.

Tại các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, tình trạng này cũng diễn ra phổ biến. Ví dụ, Dự án Công viên hồ điều hòa Nhân Chính (Phường Nhân Chính, Thanh Xuân) vẫn chưa “nhúc nhích” nhưng một cụm sân cỏ nhân tạo mới tinh đã hình thành. Hay khu đô thị mới Dịch Vọng (Cầu Giấy) cũng có tới 4 sân bóng mini nằm sát nhau phục vụ các “tín đồ” túc cầu giáo. Ở khu vực đường Phạm Hùng, khu đất dự án của Công ty CP Tập đoàn đầu tư Thăng Long (ThangLong Invest Group - TIG) từ nhiều năm nay đã thành sân bóng đá cho thuê, bên ngoài rào kín bằng tôn, bên trong là những sân bóng mini, chưa kể còn kinh doanh cả dịch vụ giải khát, gửi xe.

Biết và không biết

“Huyện không cấp phép cho một sân cỏ nhân tạo nào. Phát hiện ra sân bóng nào chúng tôi đều chỉ đạo lập hồ sơ xử lý”.

Nguyễn Kim Vinh - Phó Chủ tịch UBND huyện Từ Liêm
Thực tế, ai cũng có thể thấy sự tồn tại và phát triển rầm rộ của loại hình kinh doanh này trên những mảnh đất “vàng” vốn được thu hồi cho mục đích xây dựng, chứ không phải để vui chơi. Để xảy ra tình trạng này, nguyên nhân hợp lý nhất luôn được nêu ra là do dự án chậm tiến độ, hoặc bị treo. Tại buổi giao ban báo chí tại Thành ủy Hà Nội ngày 12/3, Phó Chủ tịch UBND huyện Từ Liêm, Nguyễn Kim Vinh “than” rằng huyện này có nhiều dự án treo gây bức xúc cho người dân, điển hình nhất là Dự án “Thành phố giao lưu” tại khu vực xã Cổ Nhuế, thị trấn Cầu Diễn rộng gần 100 ha, triển khai 10 năm nay vẫn chưa hoàn thành.

Xã Cổ Nhuế của Từ Liêm cũng là “điểm nóng” về chuyện đất dự án thành nơi làm sân bóng mini, bên cạnh các khu vực khác như Mỹ Đình, Nhân Mỹ, đường Tôn Thất Thuyết, Mễ Trì Thượng, tuyến đường Lê Đức Thọ kéo dài tới hết Lê Quang Đạo. Theo ghi nhận của phóng viên, tại ngã tư Châu Văn Liêm – Lê Quang Đạo đang tồn tại 4 sân bóng cỏ nhân tạo sát cạnh ô đất tập kết hàng loạt thiết bị công trình của dự án đang bỏ không; tại giao lộ Lê Quang Đạo – Đại lộ Thăng Long, sân bóng Anh Em giăng biển cho thuê sân từ 350.000 – 450.000 đồng/trận; đối diện SVĐ Mỹ Đình còn có số lượng lớn loại sân mini như cụm sân Phú Hưng (số 8 Lê Đức Thọ), cụm 11 sân bên trong khu dịch vụ ô tô Mỹ Đình, hay khu vực đối diện Cung thể thao dưới nước… Cũng có sân bóng nằm kín đáo trong khu dân cư, như sân bóng Hoàng Phong (cuối đường Trần Hữu Dực, Mỹ Đình).

Thậm chí, cùng trên trục đường Hồ Tùng Mậu, cách cánh cổng UBND huyện Từ Liêm khoảng 400m là Dự án công viên – hồ điều hòa phía Bắc và phía Nam nghĩa trang Mai Dịch (nằm trên địa bàn phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy và xã Mỹ Đình, huyện Từ Liêm) đang “bất động” ngoài dấu hiệu duy nhất là tấm biển dự án. Ngay dưới tấm biển này là “trung tâm thể thao” Fecon với 4 sân bóng cỏ nhân tạo loại 7 người và 2 sân tennis.

Tất cả những hình ảnh trên đều trong tầm mắt của những người có trách nhiệm tại mỗi quận, huyện của Hà Nội. Sai phạm về mục đích sử dụng đất có thể được vạch ra một cách dễ dàng, nhưng thực tế ấy lại đang tồn tại hiển nhiên từ nhiều năm nay. Trả lời phóng viên, Phó Chủ tịch UBND huyện Từ Liêm khẳng định: “Về vấn đề sân cỏ nhân tạo trên địa bàn huyện Từ Liêm thì xin báo cáo là có, có một vài sân nhưng hầu hết là hình thành tự phát chứ huyện không cấp phép cho một trường hợp nào. Thủ tục để chuyển mục đích sử dụng đất sang làm sân bóng thì không thuộc thẩm quyền của huyện. Đối với chúng tôi, khi phát hiện ra sân bóng nào thì đều chỉ đạo cho các xã và các ngành chức năng lập hồ sở xử lý” (!?).
(Theo GiadinhNet)
 

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý chung cư giá rẻ: Nhà cũ hút khách hơn nhà mới (10:45 10/11/2018)

Người mua thực phải bỏ tiền chênh để mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng (08:31 13/11/2018)

Năm 2019, cầu An Phú Đông sẽ hoàn thành, xoá sổ bến phà hơn 20 năm (13:24 12/11/2018)

Thị trường BĐS Tp.HCM: Những con số đáng chú ý trong 10 tháng đầu năm 2018 (09:14 10/11/2018)

Giá shophouse khu Đông Sài Gòn tăng gấp đôi, gấp ba lúc mở bán (08:21 08/11/2018)

Tp.HCM: Dự án đón đầu khu Tây Bắc sắp lên ngôi (08:00 11/11/2018)

Tin mới nhất

 

Kiến nghị giao tỉnh Đồng Nai xây dựng dự án cầu Cát Lái (09:32 14/11/2018)

Người dân Đồng Hới, Quảng Bình điêu đứng vì “cò” đất (08:28 14/11/2018)

Chen chân mua đất nền thị xã Tân Uyên (08:00 14/11/2018)

Diamond Center hút gia đình trẻ với mức giá chỉ từ 1,2 tỷ đồng (08:00 14/11/2018)

MGLand tiếp tục phân phối dự án Best Western Premier Sapphire Ha Long (08:00 14/11/2018)

Tp.HCM đề xuất được xây sân golf rộng 135ha tại Cần Giờ (17:02 13/11/2018)

Tin cũ hơn

 

Đề xuất căn hộ chung cư chỉ sử dụng để ở (13:26 15/03/2013)

Mua căn hộ penthouse loại nhỏ: Nên thận trọng! (11:11 15/03/2013)

Tp.HCM: Đẩy nhanh thực hiện các dự án metro (10:51 15/03/2013)

Chung cư cao cấp: Thanh khoản kém phải có chiêu trò (10:03 15/03/2013)

Dự án B14 Kim Liên "dính" kiện cáo (09:51 15/03/2013)

"Nhà nước nên đứng ra đền bù những dự án lớn" (09:35 15/03/2013)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn