Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Hà Nội: Thị trường nhà biệt thự, liền kề ít có giao dịch thành công

06/10/2011 08:30 

Đây là nhận định từ Savills, sau khi nghiên cứu thị trường thứ cấp biệt thự/liền kề Hà Nội trong quý III/2011.

Nguyên do thị trường nhà biệt thự/liền kề, ít có giao dịch thành công là do trong thời gian qua, các khách hàng mua nhà bị ảnh hưởng bởi lãi suất ngân hàng cao cũng như chính sách siết chặt tín dụng. Do đó, các chủ đầu tư đang phải thay đổi chiến lược kinh doanh để thu hút người mua.

Thông tin trên đã Savills khảo sát với 38.109 căn từ 114 dự án; trong đó có 84 dự án cung cấp nhà biệt thự/liền kề dưới dạng hợp đồng mua bán, 30 dự án còn lại được giao dịch dưới dạng hợp đồng góp vốn.

Các quận Cầu Giấy, Tây Hồ và huyện Từ Liêm có mức giá chào thứ cấp cao nhất với trên 7.500 USD/m2. Hai huyện xa trung tâm là Mê Linh và Quốc Oai là nơi có mức chào thứ cấp thấp nhất, vào khoảng 1.200 USD/m2.

Mức giá trung bình một căn biệt thự vào khoảng từ 250.000 USD tới 2,5 triệu USD, mức trung bình cho một căn nhà lền kề từ 150.000 USD tới 850 000 USD.

Dự kiến, trong trung và dài hạn, nguồn cầu nhà biệt thự/liền kề sẽ tiếp tục được bảo đảm bởi tăng trưởng dân số cao của thành phố. Ngoài ra, bản quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn 2050 cũng sẽ có những ảnh hưởng tích cực tới thị trường nhà ở.

Ước tính có 55 dự án sẽ phát triển nhà biệt thự/liền kề với quy mô 4.811 ha sẽ gia nhập thị trường trong tương lai. Vùng 2 (như Hà Đông, Hoài Đức, Mê Linh…) dự kiến sẽ là nơi cung cấp chính nhà biệt thự/liền kề. Trên 80% số dự án trên đang trong giai đoạn chuẩn bị trước xây dựng, bao gồm quy hoạch và GPMB. Trong quý IV/2011 dự kiến có 3 dự án mở bán nhà biệt thự/liền kề.

(Theo HNM)

Tin nhiều người đọc

 

Liều lĩnh mua nhà, oằn lưng gánh nợ (08:47 11/11/2019)

Thị trường bất động sản đang ở cuối chu kỳ tăng trưởng? (14:33 11/11/2019)

Thị trường bất động sản không chỉ toàn “màu xám” (11:16 08/11/2019)

Cần cân nhắc việc tăng khung giá đất trong giai đoạn 2019-2024 (14:25 11/11/2019)

Chung cư mini có thực sự “ngon - bổ - rẻ”? (09:48 09/11/2019)

Căn hộ cao cấp áp đảo nguồn cung nhà ở tương lai của TP.HCM (08:33 08/11/2019)

Tin mới nhất

 

4 lưu ý khi vay ngân hàng xây nhà trọ cho thuê (09:45 13/11/2019)

Đất Yên Phong (Bắc Ninh) đắt ngang ngửa đất ngoại thành Hà Nội (08:47 13/11/2019)

Condotel khoáng nóng Phú Thọ hút khách hàng Nhật Bản (08:00 13/11/2019)

Phố đi bộ thương mại Royal Vạn Phúc: Vị thế độc tôn sinh lợi thế kép (08:00 13/11/2019)

Giải mã hấp lực bất động sản phía Đông Nam Hà Nội (08:00 13/11/2019)

Sức hút mạnh mẽ từ dự án Shopshoue Centa City Bắc Ninh (08:00 13/11/2019)

Tin cũ hơn

 

Văn phòng cho thuê: Tp.HCM rớt giá, Hà Nội ổn định (08:29 06/10/2011)

Hà Nội: Rộ trào lưu cho thuê đứt đoạn văn phòng (08:15 06/10/2011)

Hà Nội: Sau 3 năm, vẫn loay hoay chuyện "hợp khối" (13:31 05/10/2011)

Nghệ An: Người mua và người bán nhà thu nhập thấp đều gặp khó (10:16 05/10/2011)

Đã chọn chủ đầu tư cho 2 dự án trị giá hơn 800 tỷ đồng tại Tp.HCM (09:42 05/10/2011)

Tiếp tục đề nghị "cứu" thị trường bằng căn hộ diện tích nhỏ (09:37 05/10/2011)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang