Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Hà Nội: Thị trường nhà biệt thự, liền kề ít có giao dịch thành công

06/10/2011 08:30

Đây là nhận định từ Savills, sau khi nghiên cứu thị trường thứ cấp biệt thự/liền kề Hà Nội trong quý III/2011.

Nguyên do thị trường nhà biệt thự/liền kề, ít có giao dịch thành công là do trong thời gian qua, các khách hàng mua nhà bị ảnh hưởng bởi lãi suất ngân hàng cao cũng như chính sách siết chặt tín dụng. Do đó, các chủ đầu tư đang phải thay đổi chiến lược kinh doanh để thu hút người mua.

Thông tin trên đã Savills khảo sát với 38.109 căn từ 114 dự án; trong đó có 84 dự án cung cấp nhà biệt thự/liền kề dưới dạng hợp đồng mua bán, 30 dự án còn lại được giao dịch dưới dạng hợp đồng góp vốn.

Các quận Cầu Giấy, Tây Hồ và huyện Từ Liêm có mức giá chào thứ cấp cao nhất với trên 7.500 USD/m2. Hai huyện xa trung tâm là Mê Linh và Quốc Oai là nơi có mức chào thứ cấp thấp nhất, vào khoảng 1.200 USD/m2.

Mức giá trung bình một căn biệt thự vào khoảng từ 250.000 USD tới 2,5 triệu USD, mức trung bình cho một căn nhà lền kề từ 150.000 USD tới 850 000 USD.

Dự kiến, trong trung và dài hạn, nguồn cầu nhà biệt thự/liền kề sẽ tiếp tục được bảo đảm bởi tăng trưởng dân số cao của thành phố. Ngoài ra, bản quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn 2050 cũng sẽ có những ảnh hưởng tích cực tới thị trường nhà ở.

Ước tính có 55 dự án sẽ phát triển nhà biệt thự/liền kề với quy mô 4.811 ha sẽ gia nhập thị trường trong tương lai. Vùng 2 (như Hà Đông, Hoài Đức, Mê Linh…) dự kiến sẽ là nơi cung cấp chính nhà biệt thự/liền kề. Trên 80% số dự án trên đang trong giai đoạn chuẩn bị trước xây dựng, bao gồm quy hoạch và GPMB. Trong quý IV/2011 dự kiến có 3 dự án mở bán nhà biệt thự/liền kề.

(Theo HNM)

Tin nhiều người đọc

 

Không mua nổi đất trung tâm Sài Gòn, nhà đầu tư dạt về vùng ven (09:19 17/10/2018)

Đất Phú Quốc hạ nhiệt, "cò" đất đồng loạt tháo lui (09:10 19/10/2018)

Đất nền, nhà phố khu Đông - Nam Sài Gòn giao dịch chậm, giá chững (08:28 16/10/2018)

Giới sành địa ốc "sôi sục" vì trung tâm mua sắm xuyên đêm đầu tiên tại Việt Nam (08:00 17/10/2018)

Giá nhà Sài Gòn có thể tăng 15% vì sự xuất hiện của căn hộ siêu sang (10:37 16/10/2018)

Ít cửa sáng cho thị trường căn hộ Tp.HCM (08:52 18/10/2018)

Tin mới nhất

 

Giao gần 130.000m2 đất thực hiện Khu đô thị mới An Bình (Cần Thơ) (10:59 20/10/2018)

Hà Nội sắp có tuyến đường rộng 30m, dài gần 800m qua huyện Thường Tín (10:32 20/10/2018)

Đất rừng phòng hộ Sóc Sơn được rao bán nhộn nhịp (09:56 20/10/2018)

Căn hộ hạng sang tại Hà Nội gặp khó về thanh khoản (08:53 20/10/2018)

Duyệt đơn giá đất tính bồi thường tại Khu công nghệ cao quận 9 (14:00 19/10/2018)

Tin cũ hơn

 

Văn phòng cho thuê: Tp.HCM rớt giá, Hà Nội ổn định (08:29 06/10/2011)

Hà Nội: Rộ trào lưu cho thuê đứt đoạn văn phòng (08:15 06/10/2011)

Hà Nội: Sau 3 năm, vẫn loay hoay chuyện "hợp khối" (13:31 05/10/2011)

Nghệ An: Người mua và người bán nhà thu nhập thấp đều gặp khó (10:16 05/10/2011)

Đã chọn chủ đầu tư cho 2 dự án trị giá hơn 800 tỷ đồng tại Tp.HCM (09:42 05/10/2011)

Tiếp tục đề nghị "cứu" thị trường bằng căn hộ diện tích nhỏ (09:37 05/10/2011)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn