Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Hà Nội: "Thương thảo" công trình gây lún, nứt 3 nhà dân

23/04/2011 08:33

Theo như thông tin đã biết, nhà 3 hộ dân bị ảnh hưởng tại dự án 203 đường Minh Khai lại tiếp tục có buổi “thương thảo” với chủ đầu tư ngày 22/4. Theo đó, chủ đầu tư sẽ phải giải quyết đền bù dứt điểm đối với 3 hộ dân trong tháng 5/2011.

Theo quy định này, thì công trình tại 203 đường Minh Khai chỉ được phép tiếp tục thi công, xây dựng khi các bên đạt được thỏa thuận.

Sau khi bài phản ánh việc Mặc dù công ty TNHH Space 21 Fonexim đã thừa nhận việc xây dựng công tại 203 đường Minh Khai, quận Hai Bà trưng làm lún, nứt nhà của 3 hộ dân, nhưng nhiều tháng trôi qua công ty này vẫn “phớt lờ” việc đền bù, bồi thường cho các hộ dân.

Vào chiều ngày 22/4, UBND phường Minh Khai đã tiến hành mời các hộ dân và chủ đầu tư dự án trên làm việc, yêu cầu chủ đầu tư sớm giải quyết dứt điểm vụ việc này.

Theo đó, trong vòng tháng 5/2011, chủ đầu tư công trình 203 Minh Khai sẽ phải bồi thường dứt điểm cho 3 hộ dân. Việc làm trên sẽ được UBND phường Minh Khai giám sát chặt chẽ. Quá trình giải quyết sự việc trên nếu phát sinh những vấn đề bất cập vượt quá thẩm quyền giải quyết, UBND phường Minh Khai sẽ xin ý kiến UBND quận Hai Bà Trưng để xử lý dứt điểm vụ việc.

Nhìn nhận về sự việc trên dưới góc độ pháp luật, luật sư Trương Anh Tú, Trưởng Văn phòng Luật sư Trương Anh Tú (Đoàn Luật sư TP. Hà Nội) cho hay: Trường hợp Công ty TNHH Space 21 Fonexim tiến hành xây dựng thi công tại 203 phố Minh Khai làm lún, nứt nhà của 3 hộ dân được coi là công trình xây dựng vi phạm trật tự đô thị theo quy định tại khoản 4, điều 5, Nghị định 180/2007/NĐ - CP (Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật xây dựng về xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị), cụ thể:

" Công trình xây dựng vi phạm trật tự đô thị.       

4. Công trình xây dựng có tác động đến chất lượng công trình lân cận; ảnh hưởng đến môi trường, cộng đồng dân cư"


Các biện pháp xử lý đối với công trình xây dựng vi phạm trật tự đô thị (quy định tại điều 4) nghị định 180/2007/NĐ-CP như sau:

"1. Ngừng thi công xây dựng công trình.

2. Đình chỉ thi công xây dựng công trình, áp dụng các biện pháp ngừng cung cấp điện, nước: thông báo cho cơ quan có thẩm quyền không cung cấp các dịch vụ điện nước, các hoạt động kinh doanh và các dịch vụ khác đối với công trình xây dựng vi phạm.

3. Cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm.

4. Buộc bồi thường thiệt hại do hành vi vi phạm gây ra.

5. Xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng. Trường hợp vi phạm nghiêm trọng có thể bị xử lý theo quy định của pháp luật hình sự.

6. Ngoài các hình thức xử lý quy định tại khoản 1, 2, 3, 4 và 5 Điều này thì đối với chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng, nhà thầu tư vấn thiết kế, nhà thầu tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình có hành vi vi phạm trật tự xây dựng đô thị còn bị nêu tên trên website của Bộ Xây dựng và thông báo trên các phương tiện thông tin đại chúng."


Đây là các biện pháp xử lý chung đối với các công trình bị vi phạm.

Trong trường hợp như của Công ty TNHH Space 21 Fonexim thì việc xử lý vi phạm, cụ thể điều 15 nghị định 180/2007/NĐ-CP quy định như sau:

"Xử lý công trình xây dựng ảnh hưởng đến chất lượng công trình lân cận; ảnh hưởng đến môi trường, cộng đồng dân cư:

1. Trường hợp công trình xây dựng gây lún, nứt, thấm, dột hoặc có nguy cơ làm sụp đổ các công trình lân cận thì phải ngừng thi công xây dựng để thực hiện bồi thường thiệt hại:

a) Việc bồi thường thiệt hại do chủ đầu tư và bên bị thiệt hại tự thỏa thuận; Trường hợp các bên không thoả thuận được thì bên thiệt hại có quyền khởi kiện đòi bồi thường tại toà án;

b) Công trình chỉ được phép tiếp tục thi công xây dựng khi các bên đạt được thỏa thuận việc bồi thường thiệt hại.

2. Trường hợp công trình xây dựng gây ô nhiễm môi trường khu vực lân cận, để vật tư, vật liệu và thiết bị thi công gây cản trở giao thông công cộng thì phải ngừng thi công xây dựng; chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng phải có biện pháp khắc phục hậu quả; việc thi công xây dựng chỉ được phép tiếp tục khi chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng đã hoàn thành việc khắc phục hậu quả, bồi thường thiệt hại và bảo đảm không làm ảnh hưởng đến môi trường khu vực lân cận.

3. Trường hợp chủ đầu tư, nhà thầu thi công không thực hiện các quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này phải bị đình chỉ thi công xây dựng, đồng thời, áp dụng biện pháp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 12 Nghị định này cho đến khi chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng hoàn thành việc khắc phục hậu quả, bồi thường thiệt hại."


Như vậy, theo các quy định của điều luật nói trên Công ty TNHH Space 21 Fonexim phải có trách nhiệm bồi thường cho các hộ dân theo đúng thỏa thuận giữa các bên. Trong trường hợp phía Công ty TNHH Space 21 Fonexim không thực hiện trách nhiệm của mình các hộ dân có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền đình chỉ thi công công trình và áp dụng các biện pháp buộc phải tháo dỡ công trình, ngừng cung cấp điện nước, cấm xe chở vật liệu, vât tư, công nhân vào thi công…

Ngoài ra các hộ dân có quyền khởi kiện ra tòa án có thẩm quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu các bên không thỏa thuận được với nhau về việc bồi thường nhằm đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng cho mình.

(Theo dantri)

Tin nhiều người đọc

 

Nhà đầu tư lỗ tiền tỷ với căn hộ cho thuê diện tích lớn (8:13 13/10/2018)

Không mua nổi đất trung tâm Sài Gòn, nhà đầu tư dạt về vùng ven (9:19 17/10/2018)

Thị trường bất động sản Tp.HCM giảm mạnh nguồn cung (11:10 12/10/2018)

Cẩn trọng trước các chiêu khuấy đảo thị trường của “cò đất” (9:52 13/10/2018)

Đất nền, nhà phố khu Đông - Nam Sài Gòn giao dịch chậm, giá chững (8:28 16/10/2018)

Thành phố mới Bình Dương vẫn chưa hết đìu hiu (8:43 12/10/2018)

Tin mới nhất

 

Duyệt đơn giá đất tính bồi thường tại Khu công nghệ cao quận 9 (14:0 19/10/2018)

Đất Phú Quốc hạ nhiệt, "cò" đất đồng loạt tháo lui (9:10 19/10/2018)

Địa ốc vùng ven Tp.HCM: Điểm nóng khu vực Long Thành (8:0 19/10/2018)

Dự án căn hộ khách sạn được cấp sổ đỏ và sở hữu tầm nhìn toàn cảnh Vịnh Hạ Long (8:0 19/10/2018)

Kín chỗ 80% tòa HR1, Eco Green Saigon bắt đầu nhận giữ chỗ toà HR2 (8:0 19/10/2018)

Tuần Châu Marina: Mở cửa hưởng kỳ quan, sở hữu cả di sản (8:0 19/10/2018)

Tin cũ hơn

 

Vĩnh Phúc: Triển khai KĐT Trường Đại học Dầu khí (8:20 23/04/2011)

Hà Nam: Đầu tư 800 tỷ đồng xây đường Lê Công Thanh giai đoạn 3 (8:15 23/04/2011)

Các chủ đầu tư đua giành thị phần BĐS ven biển (8:13 23/04/2011)

Hà Nội: Tiếp tục xử lý mặt cầu Thăng Long vào tháng 5 (8:5 23/04/2011)

Mở bán đất nền Everluck Residence - Long An vào ngày 24/4 (8:2 23/04/2011)

Quảng Bình: Dân đua nhau xây nhà để hưởng đền bù (17:17 22/04/2011)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn