Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Hà Nội: Vì sao hàng ngàn hồ sơ mua nhà 61 ách tắc?

23/06/2008 08:57

Từ đầu năm đến nay việc tiếp nhận hồ sơ mua nhà 61 mới (nhà thuộc sở hữu Nhà nước) đã bị ách lại để chờ chủ trương của thành phố, trong khi đó hàng ngàn hồ sơ đã nhận vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.


Nhiều hồ sơ mua nhà 61 bị chậm nhiều tháng so với quy trình bán nhà 51 ngày.
Ảnh: H. Phúc.

Theo Cty Quản lý & phát triển nhà Hà Nội, hồ sơ bị ách lại chủ yếu có hai loại: Loại thứ nhất, biệt thự, nhà mặt tiền có khả năng sinh lợi do đang chờ thành phố đưa ra HĐND quyết định phương thức, giá bán do đã bị gác lại từ kỳ họp HĐNDTP cuối năm 2007.

Loại thứ hai, những nhà đang thuê, hoặc cơ quan tự quản chưa bàn giao về cho thành phố-loại này đủ điều kiện bán, và đã được Thủ tướng Chính phủ gia hạn cho bán đến hết năm 2010. Tuy nhiên, cho đến nay, cơ quan bán nhà của thành phố vẫn chưa nhận được hướng dẫn của UBND TP Hà Nội.

Vì vậy, các xí nghiệp quản lý nhà tại các quận huyện chưa tiếp nhận hồ sơ mới. Hàng ngàn hồ sơ tồn đọng chưa được giải quyết đã gây bức xúc cho nhiều người dân.

Hồ sơ tồn đọng vì sao?

Gia đình bà Hồ Thị Tịnh (tập thể máy đèn, Chương Dương, Hà Nội) bức xúc cho biết: Gia đình đã gửi hồ sơ mua nhà từ hơn hai năm nay, vậy mà chưa có kết quả.

“Chúng tôi đã nhiều lần hỏi cán bộ thụ lý xí nghiệp nhà Hoàn Kiếm thì được trả lời là đang trong quá trình giải quyết, gia đình phải chờ thôi”- Con cụ Tịnh nói.

Tháng 9/2007, gia đình cụ Tịnh đến xí nghiệp hỏi tiếp thì phát hiện ra hồ sơ này áp giá sai. Cụ thể, theo quy định giá nhà cấp 4 được tính bằng không, nhưng cơ quan bán nhà vẫn tính giá nhà.

Thắc mắc của gia đình cụ Tịnh được cán bộ chấp nhận, nhưng 9 tháng nay gia đình cụ không nhận được hồi âm là hồ sơ đã giải quyết đến đâu! Tương tự, nhiều trường hợp khác nộp hồ sơ tại Xí nghiệp nhà Hoàn Kiếm, Cầu Giấy… đều trong tình trạng “ách tắc” - hồ sơ đủ điều kiện nhưng không được gọi đến nộp tiền, hồ sơ đã nộp tiền thì mãi không thấy trả “sổ đỏ”.

“Gia đình đã nộp tiền từ cuối năm 2007, thế nhưng đến nay vẫn chưa được cấp sổ” - Chị Thanh, người nộp hồ sơ mua nhà tại Xí nghiệp nhà khu vực quận Cầu Giấy nói. Chị Thanh thắc mắc, lãnh đạo Xí nghiệp giải thích là hồ sơ không có vấn đề gì, có thể đang nằm ở quận chờ ký cấp sổ!

Bà Nguyễn Thúy Hà - Phụ trách bán nhà Cty Quản lý & phát triển nhà Hà Nội cho biết, thực tế khối lượng hồ sơ đã giải quyết năm 2007-2008 là rất lớn, tuy nhiên có sự chậm trễ từ khâu áp thuế.

“Hồ sơ chuyển đến cơ quan thuế, có khi phải thúc giục, báo chí lên tiếng mới được giải quyết, rồi đâu lại vào đấy. Ức lắm, nhưng vì quan hệ hàng ngang nên không làm gì được!”- Bà Hà nói.

Được biết, Cty này đã làm hết công suất, cả ngày nghỉ thứ Bảy và cố gắng đến 30/6 sẽ áp giá xong toàn bộ hồ sơ đã nhận trước 31/12/2007. (Những hồ sơ để lại đều có lý do như không đủ điều kiện, thiếu giấy tờ theo quy định).

“Cty chưa thụ lý hồ sơ mới, do phải chờ chỉ đạo của thành phố. Tuy nhiên, số người đến tìm hiểu không nhiều, có thể vì sau 3 lần Thủ tướng gia hạn những người có nhu cầu đều đã nộp hồ sơ rồi” - Bà Hà nói.

Giải thích về sự chậm trễ của những hồ sơ đã đủ điều kiện, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Quốc Tuấn thừa nhận có thể do cơ chế, cách làm, tuy nhiên có lý do ở chính các đơn vị như “chờ có đủ số lượng hồ sơ nhất định rồi mới chuyển tiếp các khâu khác”!

Theo Cty Quản lý &Phát triển Nhà Hà Nội, từ đầu năm đến nay, Cty đã chế bản được 10.000 phôi “sổ đỏ” để chuyển quận, huyện cấp cho người dân (đã nộp thuế và tiền mua nhà). Số đã cấp là khoảng 6.000 sổ. Tuy nhiên, số hồ sơ tồn đọng, chờ áp thuế, cấp sổ vào khoảng 9.000 /tổng số 25.000 hồ sơ đã nhận tính đến 31/12/2007.

Đẩy tiến độ trước 30/7

Lý giải về quy trình bán nhà, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Quốc Tuấn nói: Việc này một mình Sở TNMT&NĐ (nay chức năng này chuyển sang Sở Xây dựng) không thể làm được, vì bán nhà liên quan nhiều khâu, nhiều cơ quan.

Ông Tuấn nói, chậm trễ là có nhưng cũng không nên đổ lỗi cho ai. “Hơn nữa, cơ bản thì số hồ sơ thực hiện đúng quy trình 51 ngày cũng tới trên 70%, số kêu ca là ở 30% còn lại”- lãnh đạo Sở Xây dựng cho biết.

Theo Phó giám đốc Sở Xây dựng, ngày 19/6, Hội đồng bán nhà thành phố đã họp để rà soát lại quy trình bán nhà. Theo đó, quy trình giải quyết bán nhà vẫn là 51 ngày, nhưng để đẩy tiến độ, Hội đồng đề nghị làm rõ trách nhiệm từng khâu, từng cơ quan.

Theo ông Tuấn, đến nay số hồ sơ tồn đọng vào khoảng 20%, số hồ sơ này sẽ phải áp giá, tính thuế dứt điểm xong trước 30/7 tới để chuyển quận huyện để cấp sổ.

“Số hồ sơ đã chuyển để cấp sổ trong 6 tháng là 10.000 bộ - đây là con số khá lớn so với các năm trước. Nếu tính từ năm 2007 trở lại đây, thì số lượng giải quyết bán nhà 61 bằng 8 năm trước cộng lại”- Ông Tuấn nói.

Theo lãnh đạo thành phố, trong số hồ sơ tồn đọng, có tới gần 3.000 trường hợp là hồ sơ xin mua nhà biệt thự, nhà mặt tiền có khả năng sinh lợi, hiện đang bị dừng lại, chờ xin ý kiến HĐND thành phố và báo cáo Thủ tướng.

“Với những hồ sơ tồn đọng, bức xúc khác sẽ được rà soát trong đợt này, nếu đủ điều kiện thì phải xử lý dứt điểm để bán cho người dân”- Ông Tuấn kiên quyết.
 

Từ 1/7 tiếp tục nhận hồ sơ mua nhà 61 (trừ biệt thự, nhà mặt tiền)

Hôm qua (20/6), Phó giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Quốc Tuấn cho biết: Hội đồng bán nhà thành phố đã quyết định đề nghị thành phố cho tiếp tục nhận hồ sơ bán nhà 61 kể từ 1/7 tới theo chỉ đạo gia hạn của Thủ tướng.

Tuy nhiên, theo ông Tuấn, có hai trường hợp vẫn tiếp tục chờ đợi đó là những hồ sơ mua nhà biệt thự (kể cả số hồ sơ đã nộp), nhà mặt tiền có khả năng sinh lợi.

“Trường hợp này, Sở đã có đề án giải quyết bán cho dân, tuy nhiên đang chờ thành phố trình lên thường trực HĐND quyết định. Nếu thường trực không quyết, có thể sẽ phải chờ đến kỳ họp HĐND TP cuối năm nay” - Ông Tuấn nói.
 

 

Theo Tiền Phong

Tin nhiều người đọc

 

Tâm lý mua nhà dần thay đổi trong tháng 7 âm lịch (13:53 13/08/2018)

Thị trường nhà phố cho thuê tại Tp.HCM tụt dốc (09:02 15/08/2018)

Cảnh báo đảo lộn tỷ trọng nguồn cung nhà ở tại Tp.HCM (08:53 14/08/2018)

Căn hộ 1 tỷ đồng được kỳ vọng sẽ thúc đẩy thị trường cuối năm (08:21 14/08/2018)

Biệt thự, nhà phố Sài Gòn rộn ràng đón nguồn cung mới (10:16 17/08/2018)

Khách hàng Hàn Quốc ngày càng chuộng bất động sản Việt Nam (08:13 13/08/2018)

Tin mới nhất

 

Expert Talk 11 & 12: Nghệ thuật tiếp cận khách hàng và marketing trong kinh doanh BĐS (11:31 18/08/2018)

Rùng mình những hình ảnh chung cư xuống cấp ở Sài Gòn (10:52 18/08/2018)

Dự án đường sắt Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo đội vốn hơn 16.000 tỷ đồng (10:28 18/08/2018)

Chỉ tiêu phân bổ đất đô thị tập trung nhiều nhất ở quận 9, Tp.HCM (09:04 18/08/2018)

Huế: Đầu tư 325 tỷ đồng phát triển đô thị thông minh (08:29 18/08/2018)

CapitaLand gặt hái nhiều thành công tại Việt Nam (08:00 18/08/2018)

Tin cũ hơn

 

Chạy đua thành lập sàn giao dịch BĐS chuẩn (08:54 23/06/2008)

Mở rộng Công viên phần mềm Quang Trung (08:50 23/06/2008)

Thị trường tp Hồ Chí Minh: Sức mua đang tăng trở lại (08:45 23/06/2008)

Vay thế chấp bất động sản: Khó khăn chồng chất khó khăn (08:41 23/06/2008)

BĐS chỉ dành cho nhà đầu tư chuyên nghiệp (08:36 23/06/2008)

Giá đất bồi thường một số dự án thuộc các quận 3, 12 và Bình Tân (10:31 21/06/2008)

TP Hồ Chí Minh: Cơ hội đổi nhà, đất “nội lấy ngoại” (10:29 21/06/2008)

Thị trường bất động sản: Khó khăn nhất trong vòng một thập kỷ (10:18 21/06/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn