Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Hà Tây: Thị trường nhà đất “nóng” từng ngày

07/01/2008 10:13

Sau khi có thông tin Hà Nội sẽ phát triển về phía Tây nên từ đầu tháng 12-2007 đến nay đất đai ở một số huyện của Hà Tây sát với Hà Nội đã tăng đột biến. Nhà, đất tại các khu đô thị mới như Văn Phú, Văn Khê... và nhất là An Khánh cũng nóng lên từng giờ.

Hà Tây: Thị trường nhà đất “nóng” từng ngày

Một ngày đầu năm 2008, tôi theo những nhà đầu tư của Hà Nội vào An Khánh để mua nhà, đất... 

Khu đô thị của người giàu 

Đến Km9+400 đường cao tốc Láng - Hòa Lạc rất nhiều phương tiện xin đường rẽ trái vào một con đường đất nhỏ, đó là con đường vào thôn Phú Vinh, xã An Khánh, huyện Hoài Đức, Hà Tây. Xã An Khánh có 4 thôn là Phú Vinh, An Thọ,Vân Lũng và Yên Lũng, nhưng Phú Vinh lại nằm sát đường Láng - Hòa Lạc nhất và được coi là bộ mặt của xã. 

Nếu như không có cơn sốt nhà, đất ở khu đô thị An Khánh, thì có lẽ rất ít khách mặn mà đi qua con đường đất nhỏ của thôn Phú Vinh, bởi đường rặt những “ổ voi” gập nghềnh, bụi cát bám chặt lấy người và xe. Những ngày này thời tiết quá hanh khô, nên bụi càng nhiều, trong khi từng đoàn xe ôtô của khách đến săn nhà, đất nối đuôi nhau đi trên con đường đó khiến bụi càng bay mù mịt. Đi sâu vào khoảng 100m, con đường có vẻ rộng hơn, hai bên đầy những tấm biển “Văn phòng nhà đất”, “Tư vấn nhà đất miễn phí”... 

Hầu hết các văn phòng giới thiệu nhà đất ở đây đều cửa kính khung nhôm, bên trong la liệt những mô hình của dự án các
khu đô thị mới ở Hà Tây và Hà Nội. Thời buổi công nghệ thông tin phát triển, văn phòng nhà đất nào cũng trang bị hệ thống máy vi tính khá hiện đại, từ thiết kế của những căn hộ riêng lẻ đến phối cảnh tổng thể của các dự án nằm trong khu đô thị An Khánh đều được truy cập vào máy vi tính để đáp ứng nhu cầu của khách hàng. 


Một khách hàng đi xe máy như tôi đề nghị được xem lô đất có diện tích 100m2 ở khu đô thị Nam An Khánh, cô nhân viên văn phòng không buồn ngước mặt lên nhìn khách mà buông luôn một câu: Lô bé nhất là 150m2, cao nhất là 500m2, tùy theo từng vị trí giá đất sẽ có giá từ 15 đến 17 triệu đồng/m2, chưa kể tiền xây dựng... Nếu khách mua thực sự thì phải đặt cọc 100 triệu đồng cho văn phòng, đợi đến cuối tháng 1-2008 mới nhận được thông báo đến Ban quản lý dự án của khu đô thị để ký hợp đồng, nộp tiền, bởi lúc đó khu Nam An Khánh mới xong phần hạ tầng. 

Phần lớn những khách hàng đi ôtô đều tìm mua những lô đất có diện tích từ 200m2 trở lên, không ít người đã đặt mua những lô biệt thự 500m2 sát mặt hồ. Ông Nguyễn Mạnh An, ở quận Cầu Giấy, Hà Nội cho biết gia đình ông vừa bán căn nhà 50m2 đang ở tại mặt đường Hồ Tùng Mậu với giá 70 triệu đồng/m2, nhưng số tiền đó cũng chỉ đủ mua 1 lô đất có diện tích nhỏ nhất cộng với tiền xây dựng ở khu Nam An Khánh. Cứ tưởng giá đất ở đây sẽ phù hợp với người lao động, ai ngờ... 

Giá đất ban đầu do Ban dự án khu đô thị Nam An Khánh bán ra là bao nhiêu đã gây tò mò cho nhiều khách hàng, có người nói giá đất ban đầu ở khu đô thị này khoảng 10 triệu đồng/m2, nhưng có người lại bảo chỉ 7 triệu đồng/m2... Nhiều lô đất trong khu đô thị Nam An Khánh được giới thiệu tại các văn phòng nhà đất thôn Phú Vinh đã mua bán trao tay qua rất nhiều người, giá đất bị đẩy giá lên khá cao. 

Giá đất cao còn do các “cò” tự đẩy lên để hưởng “hoa hồng”, và giá đất đôi khi lên, hoặc xuống đến 1 triệu đồng/m2 cũng phụ thuộc cả vào lượng khách đến văn phòng đăng ký mua đông hay vắng... 

Chỉ cần chữ ký của trưởng thôn 

Ngỡ tôi là khách hàng mua đất, cô nhân viên văn phòng chỉ vào sơ đồ của xã An Khánh được phô tô bằng khổ A0 dán trên tường, xung quanh đầy những vết gạch ngang dọc, nhằng nhịt rồi nói: Chị có một tỷ đồng không, nếu có thì mua lấy mấy xuất đất giãn dân vậy... 


Đọc được sự ngỡ ngàng trên khuôn mặt tôi, cô nhân viên giải thích: Các hộ có đất nông nghiệp đã bị thu hồi để xây dựng khu đô thị Nam An Khánh sẽ được cấp đất giãn dân, còn những vết gạch ngang dọc trên sơ đồ đó là các ô đất giãn dân. Đất giãn dân sẽ có ô từ 50 cho đến dưới 100m2. Đất này sẽ không bán theo m2, mà bán theo xuất có giá từ 250 đến 400 triệu đồng/xuất, phụ thuộc vào diện tích đất hộ dân đó bị mất ít hay nhiều và đất giãn dân nằm trong thôn nào. Hiện đất giãn dân ở An Thọ là đắt hơn cả vì đường ra vào thuận lợi, lại sát khu đô thị Nam An Khánh nhất... 

Thấy việc mua bán đất kiểu này cũng là lạ, tôi buộc miệng hỏi đất giãn dân này có giấy tờ gì không. Cô nhân viên mở ngăn kéo lôi ra một tập giấy và nói đây là giấy tờ để chứng minh việc bán xuất đất là hợp pháp. 

Tôi liếc nhìn những dòng chữ nghệch ngoạc, đó là giấy của các hộ dân xin chứng nhận mình đã bị mất đất nông nghiệp cho dự án của đô thị An Khánh, trong đó có chữ ký của trưởng thôn, rất hiếm tờ giấy có dấu của HTX nông nghiệp. Giấy tờ cho những ô đất giãn dân thì như vậy, còn vị trí từng mảnh đất giãn dân của mỗi hộ nằm ở đâu không ai biết, bởi nó chưa được tổ chức bốc thăm. 

Cô nhân viên rỉ tai tôi, chị cứ mua mấy xuất đi chỉ cần chứ ký của trưởng thôn là đủ, nếu mấy ngày nữa chị có bán lại cũng lãi dăm chục triệu đấy... Ngay cả những xuất đất giãn dân làng Lại Yên, thuộc khu đô thị Bắc An Khánh cũng được rao bán, mặc dù khu đô thị này chưa khởi động... vì vậy người mua phải tìm hiểu thận trọng.

Theo ANTĐ

Tin nhiều người đọc

 

Tp.HCM sử dụng 174 căn hộ để thực hiện di dời, tái định cư các hộ dân Quận 1 (08:38 07/12/2018)

Đầu tư officetel - miếng hời lớn từ lợi nhuận cho thuê (08:00 07/12/2018)

Đã có phương án xử lý sai phép công trình Mường Thanh Đà Nẵng (09:27 08/12/2018)

Đồng Nai: Ba công ty môi giới bất động sản vào "tầm ngắm" điều tra (09:20 08/12/2018)

Nhiều khách hàng đặt cọc ngay tại lễ mở bán căn hộ Oriental Westlake (08:00 08/12/2018)

Eco Green Central Park: Không gian ước ao cho mọi cư dân thành thị (09:01 06/12/2018)

Tin mới nhất

 

420 triệu USD vốn ngoại đổ vào dự án trường đua ngựa ở Sóc Sơn (11:43 12/12/2018)

Hơn 200 khách hàng đặt cọc căn hộ ngay tại lễ ra mắt Malibu Hội An (09:00 12/12/2018)

CitiAlto – Căn hộ tầm trung chất lượng khác biệt và vượt trội (08:00 12/12/2018)

MGLand Việt Nam trở thành đơn vị phân phối chính thức dự án Vincity Sportia (08:00 12/12/2018)

Cả nước còn khoảng 2.300 căn hộ chung cư tồn kho (17:19 11/12/2018)

Triển vọng nào cho thị trường BĐS nhà ở Việt Nam 2019? (15:02 11/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Thị trường bất động sản ngột ngạt vì thuế (08:28 07/01/2008)

Nhà, đất trong ngõ tăng giá (16:54 06/01/2008)

“Chạy đua” cùng giá đất mới (16:50 06/01/2008)

Hạn chót bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước: 1 tuần và hơn 10.000 căn (16:47 06/01/2008)

80 hộ dân đang bị “đánh đố”! (16:46 06/01/2008)

Đà Nẵng: Thị trường nhà đất "choàng tỉnh" (16:44 06/01/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn