Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Hết hạn cho “nợ” chứng chỉ bất động sản

03/01/2009 10:21

Doanh nghiệp nào không bổ sung chứng chỉ trước ngày 31-12-2008 thì không được hoạt động nữa. Nếu hoạt động là trái pháp luật!

Hết hạn cho “nợ” chứng chỉ bất động sản

Gần cuối tháng 12-2008, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM phải ra thông báo nhắc nhở các doanh nghiệp bất động sản bổ sung chứng chỉ hành nghề. Thông báo này cũng hối thúc các doanh nghiệp nộp chứng chỉ trước ngày 1-1-2009 vì đây là hạn chót theo quy định, nếu không sẽ bị xử lý theo quy định.

Một mặt đốc thúc doanh nghiệp, mặt khác Sở này có một văn bản khác gửi Bộ Xây dựng yêu cầu... tháo gỡ khó khăn. Bởi vì nếu doanh nghiệp bất động sản không bổ sung chứng chỉ hành nghề thì Sở cũng không biết phải xử lý thế nào!

Quy định lẹt đẹt theo đuôi

Năm 2006, Luật Kinh doanh bất động sản được ban hành. Theo đó, từ ngày 1-1-2007, doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải có ít nhất một người có chứng chỉ môi giới bất động sản; khi kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản; khi kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ môi giới bất động sản, nếu có dịch vụ định giá bất động sản thì phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản...

Luật có một loạt quy định về chứng chỉ hành nghề nhưng không có hướng dẫn nào về việc đào tạo hay cấp chứng chỉ... Trong khi đó, doanh nghiệp vẫn có nhu cầu đăng ký kinh doanh nhưng lại không có chứng chỉ hành nghề. Để “cứu nguy”, các cơ quan đăng ký kinh doanh vẫn giải quyết đăng ký kinh doanh nhưng bắt doanh nghiệp làm giấy cam kết bổ sung chứng chỉ hành nghề sau.

Mãi đến tháng 10-2007 mới có Nghị định 153 hướng dẫn “một chút” về chứng chỉ hành nghề. Trong đó cũng cho doanh nghiệp nợ chứng chỉ hành nghề nhưng phải nộp bổ sung trước ngày 1-1-2009. Nghị định này quy định kể từ ngày 1-1-2009, doanh nghiệp đăng ký kinh doanh sẽ không được nợ nữa, nếu không có chứng chỉ thì miễn giải quyết đăng ký kinh doanh!

Xử doanh nghiệp thì oan

Tuy nhiên, mãi đến cuối tháng 5-2008, Bộ Xây dựng mới có thông tư hướng dẫn, giao cho sở xây dựng các tỉnh, thành thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và cấp chứng chỉ môi giới, chứng chỉ định giá bất động sản. Từ hướng dẫn này, nhiều sở xây dựng mới “rục rịch” lên kế hoạch, triển khai việc cấp chứng chỉ.

Có thể thấy việc chậm bổ sung chứng chỉ hành nghề có một phần lỗi của các cơ quan quản lý. Nếu cứ theo quy định mà làm, buộc doanh nghiệp nào chưa bổ sung chứng chỉ thì phải ngưng hoạt động thì cũng oan cho doanh nghiệp. Thậm chí nếu không giải quyết đăng ký kinh doanh cho các doanh nghiệp thành lập mới thì cũng kẹt.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết việc doanh nghiệp chậm trễ cũng do cơ quan quản lý hướng dẫn, triển khai chậm trễ. Có trường hợp một người phải học cả ba khóa đào tạo, nào là đào tạo môi giới, đào tạo định giá, quản lý sàn giao dịch. Mỗi khóa học mất khoảng sáu tuần lễ. Học xong lại phải mang giấy chứng nhận “tốt nghiệp” đến sở xây dựng chờ cấp chứng chỉ hành nghề.

Do đó, ông cho rằng có quy định rồi thì cũng phải tuân theo nhưng cũng nên linh hoạt kéo dài thời gian “nợ” chứng chỉ thêm sáu tháng nữa để doanh nghiệp có thời gian xoay trở. Hiệp hội sẽ có văn bản kiến nghị với Bộ Xây dựng để giải quyết vấn đề này, tháo gỡ cho doanh nghiệp, ông Châu cho biết.

Ông Chu Văn Chung - Vụ trưởng Vụ Pháp chế Bộ Xây dựng cho biết doanh nghiệp có hẳn một năm để đăng ký tham gia khóa đào tạo. Doanh nghiệp nào không bổ sung chứng chỉ trước ngày 31-12-2008 thì không được hoạt động nữa.

Theo Pháp luật Tp.HCM

Tin nhiều người đọc

 

Thị trường BĐS Quảng Ngãi - Điểm đến mới của giới đầu tư địa ốc (08:00 06/12/2018)

Đầu tư officetel - miếng hời lớn từ lợi nhuận cho thuê (08:00 07/12/2018)

Tp.HCM sử dụng 174 căn hộ để thực hiện di dời, tái định cư các hộ dân Quận 1 (08:38 07/12/2018)

Đồng Nai: Ba công ty môi giới bất động sản vào "tầm ngắm" điều tra (09:20 08/12/2018)

Nhiều khách hàng đặt cọc ngay tại lễ mở bán căn hộ Oriental Westlake (08:00 08/12/2018)

Eco Green Central Park: Không gian ước ao cho mọi cư dân thành thị (09:01 06/12/2018)

Tin mới nhất

 

Triển vọng nào cho thị trường BĐS nhà ở Việt Nam 2019? (15:02 11/12/2018)

Cần Thơ bổ sung 3 dự án nhà ở quy mô lớn vào danh mục đầu tư năm 2018-2020 (10:24 11/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Đất nền đô thị ven biển Bà Rịa - Vũng Tàu hút nhà đầu tư (09:52 11/12/2018)

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Bất động sản Bình Dương sẽ đột phá trong năm 2019? (09:00 11/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Từ 1/2/2009: Thuế bán nhà, đất: 2% giá bán hoặc 25% tiền lãi (10:19 03/01/2009)

Nhà ở xã hội: Xây từ cơ chế (15:22 02/01/2009)

Công trình cầu Phú Mỹ hối hả về đích trước 4 tháng (14:49 02/01/2009)

Khánh thành cầu Rạch Miễu trước Tết (11:26 02/01/2009)

Hà Nội: Giá đất cao nhất 67,5 triệu đồng/m2 (10:40 02/01/2009)

Thi công hầm Thủ Thiêm gây sụt lún nhà dân: Nhà thầu Obayashi lờ trách nhiệm (10:37 02/01/2009)

Dành cho người xây nhà

Bạn quan tâm tới xe hơi?
Chat với Batdongsan.com.vn