Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Hòa Bình: Cấp đất siêu tốc trước giờ "G"

18/07/2008 08:36

Hàng trăm ha đất đã được lãnh đạo tỉnh Hòa Bình vội vã cấp cho doanh nghiệp khi còn chưa đầy 1 tháng nữa sẽ đến ngày 1.8.2008, thời điểm chính thức sáp nhập 4 xã Tiến Xuân, Đông Xuân, Yên Bình, Yên Trung của huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình về Hà Nội.

Cấp phép "siêu tốc"

Ngày 29.2.2008, ông Bùi Văn Tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh Hòa Bình ký Quyết định số 398 phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án xây dựng khu biệt thự nhà vườn và du lịch sinh thái Sunny Lights, rộng 38,4 ha (gọi tắt là dự án Sunny Lights) do Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà và đô thị Ánh Dương (gọi tắt là Công ty Ánh Dương) thực hiện tại xóm Bãi Dài, xã Tiến Xuân, huyện Lương Sơn. Ngay hôm đó (29.2), Công ty Ánh Dương có công văn số 2702/TT-2008 xin thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết khu Sunny Lights. Cũng trong ngày 29.2, bà Bùi Thị Dửng, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình ký Quyết định 122 báo cáo thẩm định quy hoạch chi tiết 1/500 khu Sunny Lights. Bản báo cáo dài tới 9 trang với đầy đủ các hạng mục từ giải pháp thoát nước mưa, cấp nước sinh hoạt đến thoát nước thải cho dự án được bà Dửng và thuộc cấp làm "thần tốc" trong ngày để trình lên UBND tỉnh và đề nghị UBND tỉnh "xem xét phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 khu Sunny Lights". Cũng trong ngày 29.2, UBND tỉnh Hòa Bình có Quyết định 426 phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.

Chưa hết, vẫn trong "ngày đẹp trời" 29.2.2008, Sở Kế hoạch - Đầu tư tỉnh Hòa Bình có tờ trình số 337 đề nghị UBND tỉnh Hòa Bình cấp giấy chứng nhận đầu tư khu Sunny Lights cho Công ty Ánh Dương. Để hoàn tất quy trình cấp phép nhanh đến mức đáng kinh ngạc, ngay trong ngày 29.2 đó, ông Bùi Văn Tỉnh đã ký cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Ánh Dương.

Như vậy, chỉ trong một ngày 29.2.2008, từ ông Chủ tịch UBND tỉnh Hòa Bình đến các cán bộ giúp việc cho ông đã lập một "kỷ lục" trong việc cấp phép dự án. Với một dự án rộng tới 38,4 ha, vốn đầu tư dự kiến là 93 tỉ đồng mà tất cả việc ra quyết định cho làm quy hoạch, rồi việc nộp quy hoạch, việc thẩm định quy hoạch và phê duyệt quy hoạch chỉ diễn ra trong cùng một ngày thì không hiểu chất lượng quy hoạch đến đâu?

Sai lệch đáng ngờ

Không khó để chỉ ra hàng loạt những điều trái ngược trong hồ sơ thẩm định quy hoạch của Công ty Ánh Dương: trong khi ở Quyết định 389 UBND tỉnh Hòa Bình phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết khu Sunny Lights tỷ lệ 1/500 ghi rõ cơ cấu sử dụng đất: trong tổng số 38,4 ha của dự án có 6,36 ha đất ở gồm: đất biệt thự 3,04 ha, đất nhà vườn 2,8 ha, đất ở hiện có giữ lại 0,2 ha, đất dịch vụ 0,32 ha. Trong tờ trình số 122 của Sở Xây dựng thẩm định bản quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Sunny Lights cũng với những số liệu giống hệt tại Quyết định 398.

Tuy nhiên, sang đến tờ trình số 337 của Sở Kế hoạch -  Đầu tư và quan trọng nhất là trong giấy chứng nhận đầu tư cấp cho Công ty Ánh Dương thực hiện dự án Sunny Lights, ông Bùi Văn Tỉnh ký ngày 29.2, cơ cấu sử dụng đất đã được thay đổi cực kỳ có lợi cho doanh nghiệp: diện tích đất ở được nâng lên thành 10,13 ha (tăng gần 4 ha so với tờ trình của Sở Xây dựng), trong đó đất biệt thự tăng lên 3,14 ha (tăng thêm 1.000m2), đất nhà vườn tăng lên thành 3,44 ha (tăng 6.400m2), đất ở hiện có giữ lại tăng thêm tới 3 ha, thành 3,2 ha. Chính vì diện tích đất "hái ra tiền" như đất biệt thự, đất nhà vườn tăng lên, nên đất cho cây xanh, công trình giao thông lại bị giảm đi. Đất cây xanh, công trình thể thao giảm từ 26,3 ha xuống còn 21,8 ha; đất dịch vụ từ 0,3 ha xuống còn 0,27 ha (giảm 3.000m2). Diện tích đất có giá trị cao như đất biệt thự, đất nhà vườn... được nâng lên tới gần 40.000m2 so với trong Quyết định 389 giao nhiệm vụ lập quy hoạch cũng do ông Tỉnh ký.

Làm trái chỉ thị của Chính phủ

Ngày 4.3.2008, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng ký ban hành Chỉ thị số 260 về việc tổ chức thực hiện chủ trương mở rộng địa giới hành chính thủ đô Hà Nội. Trong đó nêu rõ: "Các đồ án quy hoạch, các dự án liên quan đến việc bố trí không gian Hà Nội thuộc địa giới Hà Nội mở rộng được lập từ trước ngày chỉ thị này có hiệu lực nhưng chưa được phê duyệt thì tạm dừng lại"; "Đối với các đồ án quy hoạch, các dự án khu đô thị, khu dân cư và các dự án khác liên quan đến việc bố trí không gian Hà Nội thuộc địa giới Hà Nội mở rộng được lập từ sau ngày chỉ thị này có hiệu lực, khi xem xét phê duyệt phải được sự thỏa thuận của Bộ Xây dựng để đảm bảo phù hợp với định hướng quy hoạch của Thủ đô Hà Nội mở rộng".

Xã Tiến Xuân nằm trong khu vực mở rộng của Hà Nội, các vấn đề đất đai, quy hoạch phải thực hiện theo sự chỉ đạo theo tinh thần của chỉ thị 260. Ấy vậy nhưng 9 ngày sau, 13.3.2008, ông Bùi Văn Tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh Hòa Bình đã ký Quyết định số 569 thu hồi 38,4 ha đất tại xóm Bãi Dài (xã Tiến Xuân) để giao cho Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà và đô thị Ánh Dương thực hiện dự án đầu tư khu biệt thự nhà vườn và du lịch sinh thái.

Ngoài dự án trên, trong thời điểm cuối tháng 2.2008, UBND tỉnh Hòa Bình còn cấp hàng trăm ha đất cho hàng chục dự án cũng với thời gian "siêu tốc".

Theo Thanh Niên (Nhóm PVĐT)

Tin nhiều người đọc

 

Tâm lý mua nhà dần thay đổi trong tháng 7 âm lịch (13:53 13/08/2018)

Thị trường nhà phố cho thuê tại Tp.HCM tụt dốc (09:02 15/08/2018)

Cảnh báo đảo lộn tỷ trọng nguồn cung nhà ở tại Tp.HCM (08:53 14/08/2018)

Căn hộ 1 tỷ đồng được kỳ vọng sẽ thúc đẩy thị trường cuối năm (08:21 14/08/2018)

Biệt thự, nhà phố Sài Gòn rộn ràng đón nguồn cung mới (10:16 17/08/2018)

Tp.HCM công bố các dự án chung cư cao cấp đang thế chấp ngân hàng (08:42 15/08/2018)

Tin mới nhất

 

Expert Talk 11 & 12: Nghệ thuật tiếp cận khách hàng và marketing trong kinh doanh BĐS (11:31 18/08/2018)

Rùng mình những hình ảnh chung cư xuống cấp ở Sài Gòn (10:52 18/08/2018)

Dự án đường sắt Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo đội vốn hơn 16.000 tỷ đồng (10:28 18/08/2018)

Chỉ tiêu phân bổ đất đô thị tập trung nhiều nhất ở quận 9, Tp.HCM (09:04 18/08/2018)

Huế: Đầu tư 325 tỷ đồng phát triển đô thị thông minh (08:29 18/08/2018)

CapitaLand gặt hái nhiều thành công tại Việt Nam (08:00 18/08/2018)

Tin cũ hơn

 

Công suất thuê văn phòng hạng A và B tại Hà Nội đạt 99% (08:33 18/07/2008)

Dự án bất động sản vẫn hút vốn mạnh (08:30 18/07/2008)

Tỷ phú Israel muốn xây khách sạn 7 sao tại Hà Nội (08:28 18/07/2008)

Đà Nẵng: Xây bãi đỗ xe ngầm, lãng phí cống thoát nước (08:23 18/07/2008)

Thị trường BĐS Hà Nội: Tan băng nhưng vẫn kém sôi động (08:21 18/07/2008)

Thị trường căn hộ cho thuê ở HN: tăng nhẹ nguồn cung (14:15 17/07/2008)

Khu đô thị trên 50ha phải có đủ các khu chức năng (13:59 17/07/2008)

TP Hồ Chí Minh: Còn lâu mới xong quy hoạch 1/2000! (13:58 17/07/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn