Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Hoạt động M&A bất động sản sôi động hơn

10/07/2013 07:40

Trong 6 tháng đầu năm, một số dự án quy mô lớn đổi chủ đã khiến hoạt động mua bán sáp nhập các dự án bất động sản (BĐS) trở nên nhộn nhịp hơn.

Trong số các dự án được mua bán sáp nhập, tòa nhà Vincom Center A tại khu trung tâm Tp.HCM là một trong những thương vụ chuyển nhượng dự án đình đám thời gian vừa qua. Tổ hợp trung tâm thương mại - khách sạn này đã được Vingroup chuyển nhượng cho Công ty cổ phần tập đoàn phát triển hạ tầng và bất động sản Việt Nam (VIPD) với giá gần 10.000 tỉ đồng.
 

Tòa cao ốc văn phòng Center Point trên đường Nguyễn Văn Trỗi được quỹ đầu tư Japan Asia Land chuyển nhượng cho Mapletree Vietnam. Ảnh: Đình Dũng


Trong khi đó tại quận Phú Nhuận, quỹ đầu tư Japan Asia Land cũng đã chuyển nhượng tòa cao ốc văn phòng Center Point trên đường Nguyễn Văn Trỗi cho Công ty Mapletree Vietnam của Singapore. Chi tiết về thương vụ này chưa được công bố.

Được biết khoảng hai năm trước, quỹ đầu tư của Nhật Bản nói trên đã đầu tư khoảng 58 triệu đô la Mỹ để mua lại tòa cao ốc văn phòng có khoảng 38.600 mét vuông diện tích sàn này.

Bình luận về hoạt động mua bán sáp nhập trên thị trường, ông Marc Townsend, Giám đốc điều hành Công ty CBRE Vietnam, cho biết xu hướng đầu tư vào dự án đang có sự thay đổi so với trước đây.

Năm năm trước dòng vốn nước ngoài chảy vào thị trường bất động sản Việt Nam thông qua các quỹ đầu tư. Tiềm năng phát triển của thị trường Việt Nam khiến các nhà đầu tư nước ngoài không muốn chậm chân nên đã đầu tư thông qua khâu trung gian là các quỹ đầu tư.

Tuy nhiên, các nhà đầu tư nước ngoài hiện nay, theo ông Townsend, đang có khuynh hướng đầu tư trực tiếp vào các dự án. Lãnh vực quan tâm nhiều hơn vẫn là cao ốc văn phòng.

Ông Townsend cho biết so với thời gian trước các doanh nghiệp địa ốc đang dần thay đổi cách rao bán dự án, công khai đi tìm đối tác thay vì âm thầm làm như trước đây.

Chẳng hạn như dự án Saigon Link đang mời gọi nhà đầu tư vào lô đất rộng hơn 2.500 mét vuông với hai mặt tiền đường Nguyễn Văn Trỗi - Hoàng Văn Thụ tại quận Phú Nhuận, Tp.HCM. Hoặc Công ty cổ phần phát triển hạ tầng và bất động sản Thái Bình Dương (PPI) cũng công khai tìm kiếm nhà đầu tư hợp tác phát triển hai dự án án gồm khu phức hợp ven sông Sài Gòn Water Garden và dự án căn hộ PPI Tower tại phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, Tp.HCM.

Ông Chris Brown, Giám đốc điều hành Công ty Cushman & Wakefield Việt Nam, cho biết một số nhà đầu tư nước ngoài tại khu vực châu Á, Trung Đông và Nga vẫn quan tâm đến thị trường bất động sản Việt Nam.

Tuy nhiên, ông Brown cho biết các nhà đầu tư này tập trung vào các thị trường chính là Hà Nội và Tp.HCM, và tập trung vào các dự án đang vận hành và những khu đất có vị trí trung tâm.

Theo nghiên cứu thị trường của Công ty StoxPlus, năm 2012 đã ghi nhận 35 thương vụ chuyển nhượng bất động sản với các dự án ở dạng hoàn tất thủ tục pháp lý hoặc đang triển khai dở dang của phân khúc căn hộ, nhà liền kề và biệt thự. Trong đó, chỉ có sáu dự án được chuyển nhượng cho nhà đầu tư nước ngoài, 29 dự án được mua bán giữa các nhà đầu tư trong nước với tổng giá trị khoảng 400 triệu đô la Mỹ.

Số liệu thống kê của Cục đầu tư nước ngoài thuộc Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho thấy trong số 18 lãnh vực thu hút đầu tư nước ngoài, lãnh vực bất động sản đứng thứ hai với tổng số vốn đầu tư gần 420 triệu đô la Mỹ, chiếm khoảng 4% trong tổng số 9,3 tỉ đô la Mỹ trong sáu tháng qua.
 

(Theo TBKTSG)
 

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý chung cư giá rẻ: Nhà cũ hút khách hơn nhà mới (10:45 10/11/2018)

Người mua thực phải bỏ tiền chênh để mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng (08:31 13/11/2018)

Năm 2019, cầu An Phú Đông sẽ hoàn thành, xoá sổ bến phà hơn 20 năm (13:24 12/11/2018)

Thị trường BĐS Tp.HCM: Những con số đáng chú ý trong 10 tháng đầu năm 2018 (09:14 10/11/2018)

Người dân Đồng Hới, Quảng Bình điêu đứng vì “cò” đất (08:28 14/11/2018)

Tp.HCM: Dự án đón đầu khu Tây Bắc sắp lên ngôi (08:00 11/11/2018)

Tin mới nhất

 

“80% người dân thành thị không thể mua nhà giá thấp!” (14:28 15/11/2018)

SonKim Land nhận giải “Best Boutique Developer” Bất động sản Châu Á 2018 (11:20 15/11/2018)

Phát triển chuỗi khách sạn: Xu hướng mới của thị trường bán lẻ (11:20 15/11/2018)

Mãn nhãn với đêm ra mắt Sunshine Group tại Sài Gòn (10:15 15/11/2018)

Căn hộ hạng sang "ế ẩm" tại Hà Nội nhưng khan hiếm tại Tp.HCM (08:59 15/11/2018)

Cơ hội mua nhà được giảm giá 30% tại Tuần lễ vàng bất động sản - Red Friday (08:12 15/11/2018)

Tin cũ hơn

 

Bùng nổ khiếu nại, kiện cáo do giao nhà chậm (13:49 09/07/2013)

Nhiều dự án căn hộ cao cấp “bung hàng”, căn hộ cho thuê giảm giá (13:39 09/07/2013)

Nhà ở thương mại khó chạm gói hỗ trợ 30.000 tỷ (11:35 09/07/2013)

Khách hàng bắt đầu "cảnh giác" với BĐS giá rẻ (09:42 09/07/2013)

Diện tích thực thuê mặt bằng bán lẻ giảm mạnh (09:08 09/07/2013)

Chủ tịch ACV yêu cầu đẩy nhanh dự án sân bay Long Thành (08:58 09/07/2013)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn