Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Hơn 1,2 triệu ha đất được giao bị “bỏ hoang”

19/07/2008 08:55

Hôm qua (18-7), trong hội nghị đánh giá công tác quản lý đất đai-môi trường từ 2002 đến 2007, Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải phát biểu: “Trong tam nông thì vấn đề đất đai là trung tâm"

Phó Thủ tướng nhấn mạnh: "Cần quản lý chặt chẽ đất trồng lúa, đất lương thực và đất rừng. Chúng ta phải dành một diện tích đất cho công nghiệp, giao thông... nhưng phải lấy đất có chọn lọc và hiệu quả nhất”.

Nhận đất rồi để trống

  Hơn 1,2 triệu ha đất được giao bị “bỏ hoang”
 

Vùng giáp ranh giữa đô thị và nông thôn còn chênh lệch quá lớn về giá đất bồi thường, hỗ trợ. Ảnh: HTD

Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) nhận định: Nhiều địa phương sử dụng nhiều đất lúa, đất nông nghiệp màu mỡ để xây dựng các khu công nghiệp (KCN), khu đô thị nhưng hiệu quả sử dụng đất thấp.

Trong khi đó, nông dân đang thiếu đất hoặc không có đất để sản xuất. Việc quy hoạch các KCN thường chưa được xem xét đồng bộ gắn với quy hoạch phát triển đô thị, khu dân cư, hạ tầng kỹ thuật, xã hội và bảo vệ môi trường nên dẫn tới thiếu bền vững trong phát triển.

Ở nhiều địa phương, việc xét duyệt dự án đầu tư có sử dụng đất hoặc xét duyệt nhu cầu sử dụng đất chưa chặt chẽ.

Nhiều nhà đầu tư xin giao đất, thuê đất chỉ nhằm mục đích chuyển nhượng kiếm lời hoặc để đầu cơ đất đai. Họ không quan tâm đến việc đầu tư, để đất trống trong nhiều năm gây lãng phí đất đai nhưng không được xử lý kịp thời. Tình trạng giao đất, cho thuê đất nhưng quá thời hạn quy định mà không sử dụng phổ biến ở các địa phương. Con số này, theo công bố của Bộ TN-MT, tới trên 1,2 triệu ha, chiếm trên 5% diện tích được giao!

Cũng theo Bộ TN-MT, nhiều địa phương kiểm tra, phát hiện các dự án “treo” nhưng không kiên quyết xử lý do có sự can thiệp từ một số bộ, ngành (đối với trường hợp vi phạm là doanh nghiệp, đơn vị trực thuộc bộ, ngành) hoặc do lo ngại ảnh hưởng đến việc thu hút đầu tư. Có những dự án được giao đất hơn 10 năm nhưng không sử dụng mà vẫn không bị thu hồi.

Tiền đền bù không mua nổi nhà

Bộ TN-MT đánh giá: Giá đất bồi thường, hỗ trợ chưa sát giá thị trường trong điều kiện bình thường. Nhiều trường hợp quá thấp so với giá đất cùng loại chuyển nhượng thực tế, đặc biệt là đối với đất nông nghiệp trong khu đô thị và liền kề với khu dân cư. Tại vùng giáp ranh giữa các tỉnh, giữa đô thị và nông thôn giá đất bồi thường, hỗ trợ còn chênh lệch quá lớn. Việc tính toán mức bồi thường, hỗ trợ có sự thiếu công bằng giữa các trường hợp có các điều kiện giống nhau về sử dụng đất trong cùng một dự án...

Trên thực tế, tiền bồi thường đất nông nghiệp thường không đủ để nhận chuyển nhượng diện tích đất nông nghiệp tương tự hoặc không đủ để chuyển sang làm ngành nghề khác. Những trường hợp bị thu hồi đất ở thì tiền bồi thường trong nhiều trường hợp không đủ để nhận chuyển nhượng lại đất ở tương đương hoặc nhà ở mới tại khu tái định cư.

Bộ TN-MT chỉ rõ tại nhiều dự án, cơ quan có trách nhiệm chưa thực hiện đúng trình tự, thủ tục từ công khai quy hoạch, thông báo kế hoạch, quyết định thu hồi đất... cho tới khâu cưỡng chế. Sai phạm chủ yếu là không thông báo trước cho người có đất bị thu hồi, không có quyết định thu hồi đất, không công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trong thành phần hội đồng bồi thường, giải phóng mặt bằng không có sự tham gia của đại diện những người có đất bị thu hồi...

Theo Pháp luật TP HCM

Tin nhiều người đọc

 

Căn hộ giá rẻ được dự báo vẫn sống khỏe nếu "bong bóng" vỡ (08:36 17/09/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 11/9 - 17/9/2018 (09:00 17/09/2018)

Hà Nội sẽ xây khu đô thị 48,56ha tại quận Bắc Từ Liêm (08:07 18/09/2018)

Tp.HCM: 20.000 sản phẩm BĐS dự kiến chào bán vào cuối năm (10:49 19/09/2018)

3 điểm sáng nổi bật của thị trường bất động sản năm 2018 (08:38 17/09/2018)

Giá nhà đất Biên Hòa tiếp tục tăng 20-50% so với đầu năm (08:47 18/09/2018)

Tin mới nhất

 

Bất động sản cao cấp Việt Nam hứa hẹn thanh khoản cao (11:01 22/09/2018)

Nam Long & DKRA Vietnam ký chiến lược phân phối dự án Akari City (08:00 22/09/2018)

Thủ tướng chấp thuận đầu tư thêm 2 sân golf tại Hà Tĩnh (08:56 21/09/2018)

Bất động sản Cần Thơ đã hết ảm đạm (08:27 21/09/2018)

Đầu tư 2.510 tỷ làm đường BOT nối cao tốc Nội Bài - Lào Cai với Sapa (08:16 21/09/2018)

"Soi" rổ hàng chung cư, đất nền trong tháng 9/2018 (08:10 21/09/2018)

Tin cũ hơn

 

Thanh tra dự án công viên nước "biến" thành... biệt thự vườn (08:54 19/07/2008)

Phạt chủ đầu tư toà nhà Parkson 15 triệu đồng (08:50 19/07/2008)

Biệt thự Mũi Né hút sự quan tâm của khách hàng (08:41 19/07/2008)

Địa ốc Hà Nội: Người mua chỉ “nghe ngóng và chờ đợi” (08:33 19/07/2008)

Gần 50.000 hecta đất phục vụ vài ngàn người chơi golf! (16:37 18/07/2008)

TP HCM chấn chỉnh việc liên kết XD tại các cơ sở nhà đất công (14:13 18/07/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn