Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Hợp thức hóa việc bán đất công

26/04/2010 10:17

Hàng ngàn mét vuông diện tích 2 hồ thoát nước công cộng đã được bán công khai. Một số lớn diện tích xây biệt thự, còn lại biến thành địa điểm kinh doanh.

Việc trục lợi qua bán hồ công vẫn không được xử lý; trái lại, có dấu hiệu hợp thức hoá cho việc làm sai trái này.

Quy hoạch hợp thức việc lấp hồ

Theo quy hoạch 1/2.000 khu dân cư Nam Sân Bay - TP.Vũng Tàu, trong đó có hồ Á Châu - được điều chỉnh bởi Quyết định số 1400/QĐ-UBND ngày 10.5.2006 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (BRVT).

Theo đó, “đường quy hoạch” số 5 mà thực chất là đường nội bộ của dự án Á Châu - do Cty phát triển đô thị BRVT (UDEC) và Cty Tân Thành làm chủ đầu tư - chỉ dài 470 mét, hơn 90% chiều dài con đường này thuộc dự án Á Châu và đã thi công xong - không được nhắc đến, nhưng vẫn thể hiện trên bản đồ quy hoạch (?!).

Còn diện tích hồ Á Châu - theo báo cáo số 153/BC-UDEC, ngày 12.4.2010 của Cty UDEC - thì quy hoạch 1/2.000 của UBND tỉnh đã cắt giảm đến gần 1.200m2 so với phê duyệt quy hoạch chung của Chính phủ tại Quyết định 235/QĐ - TTg, ngày 26.9.2005... Ngay khi tiếp nhận dự án khu nhà ở Á Châu vào giữa năm 2005, Cty UDEC đã không bỏ lỡ cơ hội lấp hồ để dành đất cho các biệt thự của các ông chủ dự án. Tại buổi họp ngày 19.4 vừa qua, ông Trịnh Hàng - Tổng GĐ Cty UDEC - lại cho rằng: “Chủ đầu tư không lấp hồ mà khi tiếp nhận dự án vào giữa năm 2005 thì một phần hồ đã bị lấp sẵn”(?).

Trên thực tế, việc lấp hồ xảy ra ồ ạt vào đầu năm 2006. Do dư luận phản ánh nên UBND tỉnh phải có công văn chỉ đạo số 1883/UBND-VP - ngày 5.4.006 “về việc kiểm tra, báo cáo việc san lấp hồ tại khu vực khu nhà ở Á Châu”.

Trong báo cáo số 731/UBND-QLĐT- gày 1.6.2006, UBND TP.Vũng Tàu thể hiện việc đồng tình cho lấp hồ “Vì hai hồ nước này trước đây khi phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 khu nhà ở Á Châu không đánh giá tác động môi trường, chỉ là hồ cảnh nên việc chủ đầu tư xin điều chỉnh hình dáng, kích thước, diện tích của hồ cũng không ảnh hưởng gì (?)...

Các lô đất quy hoạch biệt thự đơn lập ven hồ do chiều sâu quá nhỏ, nên việc điều chỉnh lại để đảm bảo khoảng lùi và công năng sử dụng công trình cũng là hợp lý” (?). Như vậy, việc lấp hồ đã thực hiện xong, sau đó tháng 5.2006, UBND tỉnh mới phê duyệt cho phép diện tích mặt hồ giảm gần 1.200m2 so với phê duyệt quy hoạch chung của Thủ tướng. Đây là việc “đẽo” phê duyệt quy hoạch “cho vừa” dự án; thể hiện việc “tiền trảm hậu tấu” của nhà đầu tư…

Chưa hết, trong dự án thoát nước dưới con đường số 5 cũng có vấn đề. Sở Xây dựng và các chủ đầu tư dự án (Cty thoát nước đô thị tỉnh BRVT và Cty UDEC) thì cho rằng “đầu tư các dự án thoát nước và con đường là đúng theo quy hoạch 1/2.000 được UBND tỉnh phê duyệt năm 2006”. Nhưng trái lại, hồ sơ cho thấy có nhiều bất cập trong các bản phê duyệt quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch đối với dự án khu nhà ở Á Châu.

Không ít lần, UBND tỉnh BRVT và UBND TP.Vũng Tàu phê duyệt theo “ý muốn” của các chủ đầu tư. Cũng vì vậy, các chủ đầu tư tha hồ tung tác, kể cả việc lấp bớt hai hồ thoát nước tự nhiên cực kỳ quan trọng của khu vực để xây biệt thự, thậm chí bán luôn cho người khác mà vẫn được cấp sổ đỏ…

Bán hồ là… đúng?

Phát biểu với báo chí gần đây, ông Trần Minh Sanh – Chủ tịch UBND tỉnh BRVT - cho rằng: “Hồ Á Châu là đất công, nằm trong hệ thống thoát nước thành phố Vũng Tàu. Việc Cty UDEC - sau khi tiếp nhận dự án Á Châu - đã chuyển nhượng quyền sử dụng hồ Á Châu cho tư nhân, thậm chí còn cấp giấy đỏ là không thể chấp nhận! Đây là dự án kinh doanh địa ốc của doanh nghiệp, tỉnh không thể chi ngân sách gần chục tỉ đồng đầu tư hạ tầng hệ thống thoát nước phục vụ dự án để doanh nghiệp kinh doanh địa ốc hưởng lợi…”.
 
Tuy nhiên, báo cáo của Cty UDEC “lý luận” rằng hồ Á Châu không nằm trong hệ thống thoát nước, do không được nêu tên trong quy hoạch chi tiết 1/2.000. Từ đó, Cty UDEC kết luận: “Hai hồ nước thuộc dự án Á Châu không nằm trong quy hoạch xây dựng hệ thống thoát nước chung của thành phố mà chỉ đóng vai trò là hồ cảnh quan” (?). Với quan điểm trên, Cty UDEC đã thẳng tay sang nhượng hàng ngàn mét vuông diện tích 2 hồ công cộng cho các chủ tư nhân làm địa điểm kinh doanh…

Theo Lao Động

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Bộ Công an vào cuộc vụ bán dự án "ma" của địa ốc Alibaba (08:43 08/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

Người dân phải tăng thu nhập lên 8-9 lần mới mua được nhà giá rẻ (10:15 08/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Tin mới nhất

 

Căn hộ diện tích nhỏ đạt thanh khoản cao trên thị trường (10:51 14/12/2018)

Điểm hẹn mới “trên bến dưới thuyền" cho giới tinh hoa tại Hội An (09:48 14/12/2018)

Chung cư vẫn sẽ là sản phẩm chủ đạo của thị trường nhà ở Sài Gòn (09:33 14/12/2018)

Đất nền Long Thành lại “dậy sóng” (08:00 14/12/2018)

Kim Oanh Real gia tăng lợi ích cho khách hàng (08:00 14/12/2018)

Hạ tầng bứt phá, bất động sản Phan Thiết hút nhà đầu tư (08:00 13/12/2018)

Tin cũ hơn

 

TP.HCM: Căn hộ dưới 1 tỷ đồng bán chạy (09:45 26/04/2010)

Công ty 1/5 đổi dự án khống bằng dự án khách sạn, văn phòng? (09:22 26/04/2010)

Căn hộ ế vì… chủ đầu tư (09:17 26/04/2010)

“Siêu dự án” tại khu vực sân bay Nội Bài (08:49 26/04/2010)

Dân khổ vì chủ đầu tư thờ ơ (08:46 26/04/2010)

Giá thép có dấu hiệu giảm (08:44 26/04/2010)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn