Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

IPG Invest chờ lập quỹ tín thác đầu tư bất động sản

19/05/2010 10:22

Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị quốc tế (IPG Invest) đang lập đề án và chờ đợi khung pháp lý hoàn thiện để thành lập quỹ tín thác đầu tư bất động sản tại Việt Nam.

Ông Nguyễn Văn Vì, Phó giám đốc IPG Invest, cho biết loại hình quỹ tín thác đầu tư bất động sản này đã phát triển nhanh trên thế giới, nhưng còn khá mới ở Việt Nam và hiện chưa có hành lang pháp lý toàn diện để có thể thành lập và hoạt động.

Theo đó, trước mắt, công ty này xác định 5 giai đoạn để xây dựng và triển khai dự án. Trong đó tập trung nghiên cứu các mô hình trên thế giới, nguyên tắc và cơ cấu hoạt động và khả năng áp dụng ở Việt Nam… Khả năng áp dụng được xây dựng trên cơ sở cập nhật và phân tích số liệu, thực tế phát triển của thị trường bất động sản trên thế giới, thực tế thị trường và cơ sở pháp lý tại Việt Nam, kết hợp với tư vấn của các chuyên gia trong ngành.

Trong thời gian tới, IPG Invest dự kiến sẽ tổ chức các diễn đàn tham vấn cụ thể để từng bước chuẩn bị cho kế hoạch trên. Theo dự tính mà ông Vì đưa ra, từ tháng 9/2010, Công ty sẽ chính thức lựa chọn mô hình cụ thể để xây dựng trên thực tế, chuẩn bị sẵn các thủ tục để thành lập và chờ đợi khả năng ban hành các văn bản pháp lý liên quan.

Theo luận văn thạc sĩ của tác giả Lê Thị Phương Thảo (Đại học Kinh tế Tp.HCM), quỹ tín thác đầu tư bất động sản (Real Estate Investment Trust - REIT) là một loại hình công ty đầu tư chuyên mua, phát triển, quản lý và bán bất động sản dựa trên việc quản lý chuyên nghiệp danh mục đầu tư bất động sản. Đây là một hình thức đầu tư kinh doanh trên thị trường bất động sản thông qua các loại tài sản sở hữu hoặc tài sản đảm bảo nợ mà các tổ chức và cá nhân có thể tham gia bằng cách mua hoặc bán cổ phần.

REIT hoạt động như một tổ chức trung gian có thể phân phối phần lớn lợi tức cho nhà đầu tư mà không phải chịu thêm thuế doanh nghiệp (miễn là đáp ứng được các điều kiện cụ thể). Để hưởng được chế độ thuế đặc biệt này, REIT phải tuân thủ nhiều tiêu chuẩn, hạn chế và các điều kiện bao gồm các tiêu chuẩn về cổ đông, tài sản và lợi tức…

Cũng theo tài liệu trên, những năm gần đây, có nhiều REIT do nước ngoài thành lập (như VINA Land, Indochina) đang hoạt động ở Việt Nam với tổng số vốn lên tới 300 triệu USD. Các quỹ này chủ yếu đầu tư vào một số dự án lớn tại Việt Nam như các cao ốc phức hợp, các dự án resort, du lịch…

Theo Vneconomy

Tin nhiều người đọc

 

5 năm tăng 1 triệu người, mô hình nhà ở nào phù hợp cho TP.HCM? (09:10 19/08/2019)

Môi giới bất động sản tháng Ngâu: kẻ ngồi chơi, người tất bật (09:25 19/08/2019)

Chủ đầu tư sa lầy tại dự án chung cư, condotel ở tỉnh (16:04 21/08/2019)

Giới đầu tư bất động sản Sài Gòn ngán ngẩm rút khỏi thị trường Hà Nội (10:04 20/08/2019)

Thị trường mặt bằng bán lẻ Hồng Kông chao đảo vì biểu tình kéo dài (10:13 22/08/2019)

Bờ tây sông Sài Gòn được xây cao nhất (08:50 23/08/2019)

Tin mới nhất

 

Lượng quan tâm bất động sản các tỉnh vùng ven TP.HCM tăng mạnh (09:33 24/08/2019)

Bà Rịa-Vũng Tàu: Khởi tố vụ án xảy ra tại dự án 'Khu nhà ở số 1' (08:43 24/08/2019)

Thất vọng khi dự án nhà ở xã hội "trễ hẹn" (08:27 24/08/2019)

Tập đoàn Bất động sản Đại Phúc tổ chức Trung thu cho hơn 2.000 trẻ em (08:00 24/08/2019)

Công bố giải thưởng Bất động sản PropertyGuru Vietnam Property Awards 2019 (08:00 24/08/2019)

Những thị trường ngách hốt bạc của nhà đầu tư vốn nhỏ (11:03 23/08/2019)

Tin cũ hơn

 

Tháng 6: Xây cầu Mỹ Lợi nối Long An và Tiền Giang (09:50 19/05/2010)

Quản lý giá dịch vụ nhà chung cư còn nhiều vướng mắc (09:50 19/05/2010)

Đẩy nhanh tiến độ GPMB dự án mở rộng đường Láng – Hòa Lạc (09:47 19/05/2010)

Giám đốc công ty BĐS Hùng Phát bán "nhà ảo" cho khách hàng (09:23 19/05/2010)

Nối khu Tây Hồ Tây với đường Hoàng Quốc Việt (09:06 19/05/2010)

Nông dân thì mất đất, còn dự án thì "treo" (09:04 19/05/2010)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang