Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Khách hàng cẩn trọng hơn khi mua căn hộ cao cấp

20/04/2009 09:09

Khủng hoảng tài chính và tốc độ rớt giá thê thảm của một số dự án đã khiến khách hàng trở nên cẩn trọng hơn khi mua căn hộ cao cấp.

Tình trạng các khu chung cư nằm rải rác một cách manh mún trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh đang diễn ra khá phổ biến. Người dân đang nản lòng khi sống trong chung cư được quảng cáo là căn hộ cao cấp nhưng kém tiện ích này.

Nhiều nhà đầu tư tự gắn mác cho căn hộ chung cư là “căn hộ cao cấp”, “khu căn hộ cao cấp tiêu chuẩn 5 sao”, “tiêu chuẩn quốc tế” hay “khu căn hộ cao cấp thông minh” để bán với giá vài ngàn USD đã trở nên phổ biến trong thời gian gần đây tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Có những căn hộ cao cấp ngay tại trung tâm quận 1 đã bị kiện vì vi phạm các điều khoản hợp đồng với khách hàng. Sự không minh bạch và thiếu sòng phẳng trong quan hệ giữa chủ đầu tư và người mua đã dẫn đến thiệt thòi cho khách hàng. Họ mất tin tưởng vì khó phân biệt đâu là cao cấp thật, giả.

Chuyện về loạn quy hoạch tại các khu chung cư đã được đề cập đến nhiều tại các buổi hội thảo, hội nghị. Nhiều ý kiến của các chuyên gia cho rằng, rất ít các khu chung cư tại Thành phố Hồ Chí Minh đạt tiêu chuẩn về môi trường, không gian, tiện ích công cộng. Chính vì lẽ đó, chất lượng sống tại các khu chung cư này đều chưa đạt yêu cầu.

Có một thực tế là khi cấp phép xây dựng cho các dự án cao ốc, chung cư cao tầng, các kiến trúc sư đều tính toán để đưa ra hệ số sử dụng đất, chiều cao lý tưởng cho tòa nhà, tính đến các yếu tố về giao thông đô thị... song chưa có một bản quy hoạch tổng thể chi tiết nào để soi vào.

Thống kê của một số công ty tư vấn nghiên cứu tư vấn bất động sản, trong năm 2009 sẽ có khoảng 10.000 căn hộ cao cấp đưa ra thị trường. Các chủ đầu tư đang bước vào giai đoạn cạnh tranh khốc liệt để giành thị phần. Một số dự án căn hộ cao cấp đã giảm giá đến 50%, kèm theo nhiều ưu đãi khác cho người mua.

Thế nhưng, sau giai đoạn khủng hoảng tài chính, kèm theo những đợt rớt giá thê thảm của một số dự án căn hộ cao cấp trong thời gian gần đây đã làm cho khách hàng trở nên cẩn trọng hơn khi mua căn hộ cao cấp.

Ngay cả những người mua căn hộ để đầu tư thì giờ đây họ cũng tìm những dự án căn hộ có giá trị bền vững, có thể sinh lời và vì thế những dự án có ưu thế về vị trí, thiết kế cùng với môi trường sống tốt và uy tín sản phẩm của chủ đầu tư đang có sức hút.

Theo Bao Kinh te

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn