Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1 Batdongsan.com.vn

 

Khan hiếm nguồn cung, căn hộ tầm trung ngày càng đắt đỏ

07/04/2021 08:00

Tại thị trường Hà Nội, nguồn cung căn hộ tầm trung dưới 2 tỷ đồng ngày càng khan hiếm. Hầu hết giá căn hộ nội đô đã vượt quá khả năng chi trả của nhiều người dân.

Năm 2021 được kỳ vọng là giai đoạn phục hồi của thị trường nhà ở nhưng mức độ phục hồi sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Việc khan hiếm nguồn cung sẽ không phải là câu chuyện của thị trường Hà Nội mặc dù số lượng các dự án mới tung trong năm 2020 và 2019 có ít hơn so với những năm trước. Các rào cản pháp lý đang được tháo gỡ cùng với thực tế đã có tình trạng khan hiếm nguồn cung sơ cấp tại một số thị trường khiến các cơ quan quản lý nhà nước đã đưa ra các giải pháp tháo gỡ trong năm 2020, được đánh giá là sẽ giảm thiểu bớt khả năng này trong năm 2021. Giá cả các phân khúc bất động sản trong năm 2021 sẽ thuận lợi cho các dự án ở đô thị. Nhìn chung sẽ khó có biến động lớn cho thị trường căn hộ. 

Chưa dừng lại ở đó, theo nhiều chuyên gia đánh giá năm 2021 dù được dự báo khó có biến động lớn nhưng sẽ vẫn tiếp tục tăng giá trên dưới 10%, việc điều chỉnh tăng này nhằm phù hợp với các chi phí như chi phí trả tiền thuê đất của CĐT tăng lên…

Có thể thấy giai đoạn 2019 -2020 thị trường bất động sản cả nước nói chung có sự trầm lắng nhất định do những cơ chế chính sách còn thắt chặt, đặc biệt do ảnh hưởng của đại dịch Covid 19 vào đầu năm 2020 đã khiến thị trường gặp rất nhiều khó khăn, thách thức. Tuy nhiên đến thời điểm hiện tại khi mà dịch bệnh đẩy lùi, các hoạt động kinh tế có dấu hiệu phục hồi “thần tốc” trở lại thì khu vực phía Tây Hà Nội đang có sự phát triểu sôi động trở lại. Minh chứng là hàng loạt các dự án được đầu tư xây dựng bởi các tập đoàn lớn được triển khai tung ra thị trường như tập đoàn Vingroup, MIK group, BRG group với mức giá căn hộ tối thiểu từ 35 triệu/m2. Khu vực này được coi là tâm điểm giao thoa của thành phố công nghệ trong thời gian tới.


 Thăng Long Capital giá chỉ từ 22 triệu/m2

Ông Troy Griffiths - Phó Giám đốc điều hành Savills Việt Nam từng chia sẻ: “Những ưu đãi cho phân khúc bình dân và nhà ở xã hội chưa đủ để thu hút các nhà phát triển bất động sản. Đồng thời, biên độ lợi nhuận của các căn hộ trung, cao cấp đang cao hơn nhiều so với căn hộ bình dân. Khi mua một mảnh đất có mức định giá tương đương với hạng A, B, hay C, người mua sẽ có nhiều động lực để đầu tư tăng thêm giá trị tài sản, qua quá trình xây dựng hay quảng cáo, tiếp thị,... Mặt khác, đối với nhà ở xã hội, tỷ suất lợi nhuận là rất nhỏ, tạo nên ít động lực hơn”.

Với những nhận định trên thì phân khúc căn hộ chung cư tầm trung khu vực phía Tây Hà Nội nói riêng giá dưới 2 tỷ sẽ ngày càng khan hiếm, đồng nghĩa với việc nhu cầu của phần đa người dân sẽ khó có thể đáp ứng, cơ hội sở hữu nhà lại ngày càng xa vời, hoặc phải mất nhiều năm tích lũy hơn nữa.

Thăng Long Capital giải “cơn khát” căn hộ tầm trung

Trước bối cảnh nguồn cung căn hộ trung cấp ngày càng khan hiếm, quỹ đất hạn hẹp, các chi phí đi kèm ngày càng tăng cao, câu hỏi đặt ra chúng ta có nên mua nhà trong thời điểm này hay không? 

Ông Trần Anh Tuấn đơn vị Phú Tài Land đang phân phối dự án Thăng Long Capital chia sẻ: “Chúng ta có thể thấy hầu hết các dự án khu vực phía Tây đang triển khai xây dựng là thuộc phân khúc cao cấp và đại đô thị. Để mua được căn hộ giá tầm trung dưới 2 tỷ gần trung tâm ngày càng khó. Tuy nhiên hiện tại chúng ta đang có sự hỗ trợ rất lớn từ việc hỗ trợ giải ngân từ các ngân hàng có những dự án được hỗ trợ vay tới 70% GTCH, và tiến độ thanh toán của các CĐT đang rất ưu đãi,  thì chẳng có lý do gì chúng ta không nên “An cư để lập nghiệp”.

Đơn cử như dự án Thăng Long Capital với mức giá chỉ từ 1,5 tỷ/căn hộ 2 phòng ngủ. Đây là dự án có mức giá tốt so với những ưu điểm mà dự án mang lại. Nằm ngay tại đại lộ Thăng Long, cư dân chỉ mất 7-10 phút để di chuyển đến những khu vực như Cầu Giấy, Hà Đông, Nam Từ Liêm.


 Ảnh chụp thực tế dự án Thăng Long Capital

Căn hộ tại dự án có 4 loại diện tích: 61,7m2- 69,2m2- 69,9m2 cho căn 2 phòng ngủ, 2 wc; 96,8m2 cho căn 3 phòng ngủ, 2wc. 5 tầng thương mại dịch vụ đáp ứng đầy đủ các nhu cầu thiết yếu trong cuộc sống của cư dân. Chủ đầu tư cũng đã xây dựng lại khu vui chơi dành cho trẻ em, đảm bảo một không gian vận động lành mạnh cho các bé. Bể bơi ngoài trời nối giữa 2 tòa T3 và T4 sẽ là nơi lý tưởng “giải nhiệt” trong những ngày hè nắng nóng.

CĐT Phúc Hà Group vừa mở bán quỹ căn hộ mới với nhiều căn, tầng đẹp, đáp ứng “cơn khát” căn hộ tầm trung trên thị trường phía Tây Hà Nội. Cũng trong thời điểm này, khách hàng mua căn hộ Thăng Long Capital sẽ được tặng thêm 3 chỉ vàng, chiết khấu 5% cho khách hàng thanh toán 70% giá trị hợp đồng. Nếu có nhu cầu vay vốn ngân hàng, khách hàng cũng sẽ được hỗ trợ lãi suất 0% tới 18 tháng.

Như vậy, với mức giá chỉ từ 1,5 tỷ cùng những ưu điểm kể trên, Thăng Long Capital là lựa chọn hợp lý cho các khách hàng trẻ có thu nhập trung bình.

Mọi thông tin về dự án, quý khách hàng liên hệ đơn vị phân phối chính thức:
Công ty Cổ Phần Địa ốc Phú Tài (Phú Tài Land)
Địa chỉ: Tầng M, tòa C – Golden Land, số 275 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội
Hotline: 09 1819 55 88
Website: http://www.phutailand.vn/
Đất Xanh Viethomes
Địa chỉ: tòa CIC, số 2 ngõ 219 Trung Kính, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.
Hotline: 0934 955 558
Website: https://diaocviethomes.com.vn/
DMCA.com Protection Status

Tin nhiều người đọc

 

Thị trường BĐS nào có dư địa tăng trưởng mạnh trong tương lai? (08:13 19/10/2021)

Sóng săn đất nền dồn về các khu công nghiệp Bà Rịa - Vũng Tàu (08:57 21/10/2021)

“Sự phát triển bản thân khiến nghề môi giới BĐS hấp dẫn tôi” (08:40 20/10/2021)

Bất động sản vùng ven TP.HCM đón dòng tiền sau dịch (08:30 19/10/2021)

Nhà đầu tư khôn ngoan ngắm “tọa độ vàng” bất động sản giá trị thật (11:00 19/10/2021)

Covid-19 có những tác động tích cực đến BĐS nhà ở (08:28 20/10/2021)

Tin mới nhất

 

Tối đa tiềm năng địa ốc Lâm Đồng với vai trò của Hội Môi giới BĐS Việt Nam (15:11 22/10/2021)

La Gi nhiều tiềm năng phát triển đô thị biển (14:00 22/10/2021)

Đánh giá Stellar Garden: chung cư cao cấp quận Thanh Xuân, giá từ 3,8 tỷ/căn (11:10 22/10/2021)

Công bố diễn giả và chủ đề chính Hội nghị thượng đỉnh Bất động sản châu Á (09:52 22/10/2021)

Lâm Đồng hút dòng vốn đầu tư đất nền sinh thái (08:45 22/10/2021)

BĐS thời Covid: cơ hội mua nhà giá từ 1,42 tỷ đồng tại KĐT Huỳnh Tiến Phát (08:00 22/10/2021)

Tin cũ hơn

 

Cư dân Ecopark ngồi trong nhà ngắm suối chảy, thác đổ trong rừng (11:00 07/04/2021)

"Săn" căn hộ tại TP.HCM, chọn khu vực nào vừa túi tiền? (08:30 07/04/2021)

Đất nền có sổ đỏ dưới 2 tỷ tại khu vực vệ tinh TP.HCM hút giới đầu tư (08:00 07/04/2021)

Ông Julian Wyatt: “Dịch vụ quản lý tài sản sẽ giúp gia tăng giá trị của BĐS nhiều lần” (08:00 07/04/2021)

“Hấp lực” của dự án tích hợp chợ đêm, trung tâm thương mại (08:00 07/04/2021)

Điểm danh những dự án đắt giá của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng (08:00 07/04/2021)

Dành cho người xây nhà