Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1 Batdongsan.com.vn

 

Khan hiếm nhà giá rẻ, Bộ Xây dựng tìm cách tháo gỡ

24/05/2021 08:27

Dù dịch bệnh vẫn phức tạp và dù 80% nhu cầu của thị trường tập trung ở nhà giá rẻ nhưng phân khúc nhà ở cao cấp vẫn tích cực bung hàng thời điểm đầu năm tại thị trường Hà Nội. Nhà giá rẻ vẫn tiếp tục khan hiếm trên thị trường. Trước thực trạng này, Bộ Xây dựng đã có động thái nhằm đẩy mạnh phát triển phân khúc giá rẻ.

Đầu năm 2021, một trong những dự án được tung hàng là Discovery Central. Tọa lạc tại số 67 Trần Phú, Ba Đình (Hà Nội), Discovery Central là tổ hợp dự án gồm căn hộ chung cư cao cấp, trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê với chiều cao 17 tầng. Dự án có tổng cộng 192 căn hộ bao gồm: 96 căn hộ để ở và 96 căn hộ văn phòng, diện tích dao động từ 90-155m2. Giá bán các căn hộ ở đây dao động từ 50-70 triệu đồng/m2 với căn hộ sở hữu 50 năm và từ 70-90 triệu đồng/m2 với căn hộ sở hữu lâu dài.

Một dự án cao cấp khác cũng xuất hiện trên thị trường Hà Nội thời gian qua là Lancaster Luminaire. Vào giữa tháng 4, Tập đoàn Trung Thủy và Coteccons đã tiến hành khởi công dự án Lancaster Luminaire tại vị trí mặt đường Láng (Đống Đa). Lancaster Luminaire là khu phức hợp căn hộ - văn phòng - trung tâm thương mại cao cấp có 27 tầng nổi, 4 tầng hầm, cung cấp 252 căn hộ, 26.839 m2 văn phòng, 6.630 m2 sàn thương mại dịch vụ.

Một dự án cao cấp - hạng sang khác sắp ra mắt thị trường là Masteri West Heights thuộc quần thể Vinhomes Smart City ở Nam Từ Liêm (Hà Nội). Dự án hình thành trên tổng diện tích đất: 21.087 m2. Tổng số căn hộ tung ra thị trường là hơn 3.500, gồm các loại căn hộ từ studio, 1 đến 3 phòng ngủ và căn Duplex. Dự án được đầu tư và phát triển bởi Masteries Homes thuộc Tập đoàn Masterise. Giá dự kiến căn hộ ở đây là khoảng từ 40 triệu đồng/m2.

hình ảnh nhà giá rẻThị trường nhà ở vẫn tiếp tục khan hiếm nhà giá rẻ

Ngoài ra, thị trường Hà Nội tiếp tục chứng kiến hàng loạt dự án cao cấp khác vẫn được môi giới chào bán hoặc giới thiệu trên thị trường như The Nine, BRG Diamond Residence, Grandeur Palace - Giảng Võ, Hateco Laroma…

Một kịch bản rất cũ kĩ vẫn lặp đi lặp lại từ nhiều năm nay là thực trạng nhà giá rẻ hiu hắt trên thị trường. Theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng thì dù lượng giao dịch ở nhiều loại hình, phân khúc bất động sản giảm nhưng giá giao dịch vẫn tăng so với quý 4/2020. Căn hộ bình dân, các dự án nhà ở xã hội ở các đô thị lớn với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 rất ít, hầu như chỉ xuất hiện ở các khu vực xa trung tâm. Trước đây, các dự án dạng này có mức giá khoảng trên dưới 20 triệu đồng/m2 nhưng hiện đã tăng lên khoảng trên dưới 25 triệu đồng/m2. Giá căn hộ chung cư bình quân tăng khoảng 5-10% so với quý 4/2020.

Trước thực trạng trên, vào cuối tháng 4, tại một hội nghị của ngành Xây dựng, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết trong thời gian tới Bộ Xây dựng sẽ ưu tiên tháo gỡ khó khăn cho phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá phù hợp với nhu cầu, khả năng chi trả của người dân.

Hiện Bộ Xây dựng đang triển khai thực hiện việc nghiên cứu, xây dựng Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030. Trên cơ sở báo cáo của các địa phương về kết quả thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia tại địa phương, Bộ sẽ tổng hợp thực trạng, khó khăn bất cập. Từ đó, các giải pháp chính sách trong quá trình nghiên cứu sửa đổi Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia mới được đề xuất để trình Chính phủ ban hành Chiến lược nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-2030 vào quý 4/2021.

Để thúc đẩy việc phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với Bộ Kế hoạch - Đầu tư, Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước Việt nam, Ngân hàng Chính sách xã hội báo cáo các cấp có thẩm quyền xem xét, sớm bố trí nguồn vốn để cấp bù lãi suất cho các ngân hàng thương mại để cho vay nhà ở xã hội và bổ sung nguồn vốn cho Ngân hàng chính sách xã hội để cho vay nhà ở xã hội. Theo đó, sẽ đề nghị bổ sung khoảng 1.000 tỷ đồng cho Ngân hàng Chính sách xã hội theo Nghị quyết số 71/2018/QH14 và khoảng 2.000 tỷ đồng cho các tổ chức tín dụng để thực hiện hỗ trợ cho vay nhà ở xã hội.

Đối với việc phát triển nhà ở thương mại giá thấp (căn hộ chung cư có quy mô dưới 70m2, giá bán không vượt quá 20 triệu đồng/m2), Bộ Xây dựng dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về giải pháp khuyến khích phát triển các dự án nhà ở thương mại giá thấp, trong đó tập trung vào một số ưu đãi: về quy hoạch, bố trí quỹ đất; thủ tục đầu tư xây dựng và cơ chế huy động vốn…

Duy Bách

>> Nhà giá rẻ trên thị trường thứ cấp nhộn nhịp giao dịch 
>
Đất tăng phi mã, nhà đầu tư bỏ phố về quê săn đất

DMCA.com Protection Status

Dành cho người xây nhà