Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Khó hiểu chuyện GPMB khu TĐC Đồng Ngược, Việt Trì

25/03/2011 13:33

Nhiều hộ dân tổ 14A phường Tiên Cát (TP Việt Trì) đang phải lo đất TĐC cho chính gia đình mình sau khi bị thu hồi đất để phục vụ tái định cư (TĐC). Họ buộc phải “đánh đổi” 1,5 m2 đất ở cũ để được 1m2 đất tái định cư… đúng vị trí trước đây.

Giá thấp do… ‘nhầm’

UBND tỉnh Phú Thọ có quyết định thu hồi gần 74.000 m2 đất tại khu Đồng Ngược (tổ 14 A, phường Tiên Cát) từ cuối năm 2004, giao UBND TP Việt Trì quản lý và xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư Khu du lịch Văn Lang. Các cơ quan chức năng đã áp giá khu vực này là 500.000đ/m2.

Khó hiểu chuyện GPMB khu TĐC Đồng Ngược, Việt Trì | ảnh 1
Khu đất của người dân bị thu hồi

Tuy nhiên, theo bảng giá đất năm 2005 do UBND tỉnh ban hành thì giá đất ở tổ 14A là 1triệu đồng/m2. Giải thích việc đền bù chỉ bằng ½ so với giá quy định, ông Trần Tiến Ngọc- Phó trưởng Ban bồi thường GPMB TP Việt Trì- cho rằng: “Đã có sự nhầm lẫn từ tổ 14B thành tổ 14A khi trong bảng giá đất của tỉnh. Đúng ra là đất thuộc tổ 14B có giá 1triệu đồng/m2” .

Điều đáng nói là sự nhầm lẫn gây bất lợi cho người dân này tồn tại suốt 5 năm qua mà chính quyền không nói rõ từ khi lên phương án bồi thường. Chỉ đến khi các hộ dân thắc mắc mới giải thích. Gỉa sử có sự nhầm lẫn thật thì cũng cần có sự đính chính từ UBND tỉnh Phú Thọ (cơ quan ban hành bảng giá đất) chứ không thể cứ  giải thích miệng là xong.

Không hiểu khi xây dựng giá giao đất tái định cư cho các hộ, cơ quan chức năng có căn cứ vào bảng giá ‘nhầm lẫn’ (gía bị cao lên) nêu trên hay không? Nhưng chỉ biết rằng để có đất tái định cư, các hộ dân phải trả cho thành phố từ 700.000 đ - 1triệu đ/m2 ngay những vị trí mà mình vừa bị thu hồi. Theo ông Ngọc: “Đây là mức giá ưu tiên vì các hộ không bị tính thêm tiền xây dựng cơ sở hạ tầng. Còn nếu không phải diện tái định cư, sẽ phải chịu mức giá cao hơn".

Như vậy, tiền của hơn 1,5m2 đất ở cũ chỉ đủ để mua 1m2 đất tái định cư theo giá ưu đãi cùng vị trí trước đây (chỉ được mua 1 suất, khoảng 100m2 đất). Còn nếu tính giá đất vườn thì cứ khoảng hơn 10m2 mới đủ mua được 1m2 đất ở tái định cư. Bà Nguyễn Thị Giêng (một hộ dân bị mất đất) bức xúc: “Không biết chính quyền áp giá thu hồi, giá đất tái định cư ra sao nhưng chúng tôi đã mất mát vì bị dỡ nhà, mất vườn lại phải thêm hàng chục triệu đồng chỉ để được ưu tiên mua lại từ nhà nước đúng đất cũ của mình”.

Được biết, ngoài việc bị thu hồi đất thổ cư, nhiều hộ dân ở đây đã bị mất cả đất vườn (chỉ được bồi thường 76.600đ/m2 theo giá tỉnh quy định) mà không hề được hỗ trợ thêm từ 20- 50 giá đất ở liền kề theo Nghị định 197/2004/NĐ-CP.

Liệu có “nhầm” Nghị định?

Tới nay, một số hộ dân không đồng tình với phương án đền bù nêu trên đều nhận được văn bản UBND TP Việt Trì yêu cầu thu dọn tài sản để bàn giao đất. Tuy nhiên, đến nay họ cũng chưa hề nhận được quyết định thu hồi đất cũng như quyết định phê duyệt phương án bồi thường cụ thể cho từng hộ dân.

Vì vậy, có người dân đã cho hay: “Chúng không đồng ý với giá đất bồi thường, rất muốn khiếu nại nhưng chỉ có thể dừng ở việc kiến nghị vì Thành phố có quyết định nào đâu mà khiếu nại. Chúng tôi có thể  sẽ buộc phải khiếu nại hành vi hành chính của một số cán bộ có trách nhiệm ở đây”.

Được biết, dự án tái khu định cư Đồng Ngược mới chỉ có Quyết định thu hồi đất tổng thể của UBND tỉnh Phú Thọ (quyết định này không được giao cho hộ gia đình mà chỉ giao cho các cơ quan liên quan) chứ chưa có quyết định thu hồi đất cụ thể đối với từng hộ dân.

Luật Đất đai 2003 và Nghị định 181/2004/NĐ-CP quy định: “UBND cấp huyện quyết định thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân’.  Nếu trường hợp thu hồi đất thuộc thẩm quyền UBND cấp tỉnh nhưng khu đất bị thu hồi có cả đất của hộ gia đình, cá nhân thì sử dụng thì, ‘UBND cấp tỉnh quyết định thu hồi toàn bộ diện tích đất. Căn cứ vào quyết định thu hồi toàn bộ diện tích đất của UNND cấp tỉnh, UBND cấp huyện quyết định thu hồi diện tích đất cụ thể đối với từng hộ gia đình, cá nhân’.

UBND tỉnh Phú Thọ Hai lấy hai văn bản trên làm căn cứ để ra Quyết định thu hồi đất vào cuối năm 2004, nhưng không hiểu sao cả ông Ngọc và ông Nguyễn Văn Đán - Chủ tịch UBND phường Tiên Cát vẫn khăng khăng rằng: “Thời điểm đó, Nghị đinh 197/2004 không  quy định về việc phải có Quyết định thu hồi đất cụ thể đối với từng hộ dân’ mà quên mất rằng, quy định này ở Nghị định 181/NĐ-CP.

(Theo PLVN)

Tin nhiều người đọc

 

Tp.HCM sử dụng 174 căn hộ để thực hiện di dời, tái định cư các hộ dân Quận 1 (08:38 07/12/2018)

Đầu tư officetel - miếng hời lớn từ lợi nhuận cho thuê (08:00 07/12/2018)

Đã có phương án xử lý sai phép công trình Mường Thanh Đà Nẵng (09:27 08/12/2018)

Đồng Nai: Ba công ty môi giới bất động sản vào "tầm ngắm" điều tra (09:20 08/12/2018)

Nhiều khách hàng đặt cọc ngay tại lễ mở bán căn hộ Oriental Westlake (08:00 08/12/2018)

Eco Green Central Park: Không gian ước ao cho mọi cư dân thành thị (09:01 06/12/2018)

Tin mới nhất

 

420 triệu USD vốn ngoại đổ vào dự án trường đua ngựa ở Sóc Sơn (11:43 12/12/2018)

Hơn 200 khách hàng đặt cọc căn hộ ngay tại lễ ra mắt Malibu Hội An (09:00 12/12/2018)

CitiAlto – Căn hộ tầm trung chất lượng khác biệt và vượt trội (08:00 12/12/2018)

MGLand Việt Nam trở thành đơn vị phân phối chính thức dự án Vincity Sportia (08:00 12/12/2018)

Cả nước còn khoảng 2.300 căn hộ chung cư tồn kho (17:19 11/12/2018)

Triển vọng nào cho thị trường BĐS nhà ở Việt Nam 2019? (15:02 11/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Sau 4 năm giao đất, dự án cao ốc Đại Thế giới vẫn "bất động" (13:23 25/03/2011)

Dân khổ sở trong chung cư cao cấp "bốn không" (11:35 25/03/2011)

DN Việt mua lại hệ thống khách sạn, resort Victoria (10:11 25/03/2011)

TTTM dịch vụ - nhà ở Quốc Bảo thi công trở lại (10:11 25/03/2011)

Thị trường mặt bằng bán lẻ: Khách vắng, giá thuê hạ (08:35 25/03/2011)

Chung cư 83 Ngọc Hồi: Sai phạm vẫn ra điều kiện(?) (08:18 25/03/2011)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn