Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Khu dân cư Cát Lái, quận 2: Một số chủ đầu tư tự ý áp mã nền (!?)

25/09/2010 08:19

Trong đơn khiếu nại gởi tòa soạn Báo CATPHCM, nhiều khách hàng đã trình bày vụ lình xình của các chủ đầu tư trong dự án khu dân cư Cát Lái, P. Cát Lái, quận 2.

Dù đã đóng tiền mua nền trong dự án này từ rất lâu, nhưng đến nay họ mới nhận được vị trí nền đất (hiện vẫn còn một số khách hàng chưa được áp mã nền).

Dự án khu dân cư Cát Lái có diện tích hơn 152ha, được UBND Tp.HCM giao cho công ty cổ phần đầu tư và dịch vụ Tp.HCM (Invesco) cuối năm 2006, sẽ phục vụ tái định cư cho dự án Thủ Thiêm và giãn dân nội thành. Năm 2003, dự án được triển khai theo hợp đồng hợp tác đầu tư xây dựng giữa Invesco và công ty cổ phần Phú Gia. Sau đó, công ty cổ phần Phú Gia được chia tách thành các công ty độc lập, trong đó gồm CTCP Phú Gia, CTCP đầu tư - phát triển Phú Gia và CTCP phát triển bất động sản Phú Gia. Ngày 14-4-2008, ba công ty trên (thuộc nhóm 1) cùng với hai công ty khác (thuộc nhóm 2) đã ký bản thỏa thuận nguyên tắc với nội dung: sẽ thừa hưởng toàn bộ quyền lợi và trách nhiệm trong việc hợp tác đầu tư khu dân cư Cát Lái với Invesco. Sau đó, hợp đồng hợp tác đầu tư xây dựng lần lượt được ký kết giữa Invesco với từng công ty.


Dự án khu dân cư Cát Lái

Theo phản ánh của một số khách hàng, dự án này bắt đầu nhận góp vốn từ năm 2003 đến nay, do CTCP đầu tư phát triển Phú Gia và CTCP Phú Gia trực tiếp tham gia ký kết. Để giải quyết vấn đề chỗ ở, nhiều khách hàng đã không ngần ngại tham gia góp vốn. Tuy nhiên, dù tiền đã được đóng theo thỏa thuận trong hợp đồng, nhưng nhiều năm sau đó, họ vẫn không nhận được bất kỳ thông tin nào về vị trí lô đất từ các chủ đầu tư. Quá bức xúc, khách hàng đã đến gặp trực tiếp chủ đầu tư để đòi quyền lợi. Vì thế, mới đây, CTCP đầu tư phát triển Phú Gia và CTCP Phú Gia đã tiến hành đổi hợp đồng góp vốn đầu tư xây dựng nhà ở và đã áp mã nền cho phần lớn khách hàng (vẫn còn một số khách hàng chưa nhận được nền).

Nhưng, điều đáng nói là khách hàng đã tỏ ra nghi ngờ về việc nhận mã nền từ hai công ty này là có phù hợp hay không, khi họ nhận được công văn của CTCP phát triển bất động sản Phú Gia có nội dung cảnh báo sai phạm trong việc phân lô, áp mã nền đối với dự án trên. Nội dung trong công văn ghi rõ: việc phân chia các sản phẩm (khu, lô, nền) tương ứng đối với quyền lợi của các bên vẫn chưa được ba công ty (thuộc nhóm 1) thống nhất thông qua. Theo đó, việc CTCP đầu tư phát triển Phú Gia và CTCP Phú Gia tiến hành phân lô, áp mã nền cho khách hàng là hoàn toàn tự ý, chưa nhận được sự đồng thuận chung.

Theo CTCP phát triển BĐS Phú Gia thì đây là hành vi không phù hợp với pháp luật và vi phạm nghiêm trọng trong các thỏa thuận hợp tác và hợp đồng hợp tác. Bởi lẽ, hai công ty trên chưa có đủ cơ sở để thực hiện việc phân lô, áp mã nền cho khách hàng; đồng thời việc làm này có thể không thuộc quyền sở hữu của hai công ty này. Hơn nữa, quá trình ký kết hợp đồng góp vốn của CTCP Phú Gia và CTCP đầu tư phát triển Phú Gia vẫn còn nhiều bất cập. Trong hợp đồng góp vốn đầu tư xây dựng nhà ở giữa CTCP Phú Gia với khách hàng N.M.H và một số khách hàng khác, sau khi thỏa thuận các điều khoản trong hợp đồng, đến lúc ký kết thì lại đóng con dấu của công ty đầu tư CP đầu tư phát triển Phú Gia (?!).

Theo một số thông tin mà chúng tôi thu thập được, thì trước khi chuyển đổi hợp đồng mới, hai công ty này đã nhận tiền của nhiều khách hàng góp vốn nhưng hoàn toàn chưa khai báo với cơ quan thuế. Bởi vào thời điểm đó, phía công ty chưa thể xuất hóa đơn cho khách hàng. Vì thế, để tránh việc kiện tụng của khách hàng kéo dài, cũng như nhanh chóng thực hiện nghĩa vụ thuế đối với nhà nước, hai chủ đầu tư đã tự ý áp mã nền mà không thông qua cổ đông còn lại (tức CTCP phát triển BĐS Phú Gia). Một số khách hàng tỏ ra lo ngại không hiểu vì sao khi ký và nộp tiền cho công ty đầu tư phát triển Phú Gia nhưng lại được nhận mã nền từ CTCP Phú Gia (?!). Khách hàng Đ.T.C bức xúc: Chưa kịp mừng vì nhận được mã nền đất sau một thời gian dài chờ đợi thì lại có chuyện xảy ra. Vụ các chủ đầu tư tố nhau kiểu như thế này, thể nào cũng khiến dự án lại tiếp tục bị trì hoãn. Liệu rằng việc nhận được mã nền trên đã có gì đảm bảo cho khách hàng hay chưa?

Bà N.T.N.Q cho biết: “Đã bỏ hơn 2,8 tỷ đồng để mua đất tại dự án này, nhưng đến nay tôi vẫn chưa được áp mã nền. Không biết việc này sẽ kéo dài đến bao giờ?”. Khách hàng L.D.H đã góp vào dự án hơn 1,7 tỷ đồng nhưng cũng lâm vào tình cảnh tương tự.

Phần lớn khách hàng rất nóng lòng chờ đợi câu trả lời cuối cùng từ các chủ đầu tư.

(Theo CATPHCM)

Tin nhiều người đọc

 

Landmark 81 có thể bị "soán ngôi" tòa nhà cao nhất vào năm 2022 (08:48 10/08/2018)

Xuất hiện một số đơn vị môi giới rao bán khống đất nền (13:30 10/08/2018)

Có nên mua nhà khi còn trẻ? (10:30 10/08/2018)

Cung nhiều giá cao, căn hộ thứ cấp khó ra hàng (09:01 10/08/2018)

Thị trường nhà phố cho thuê tại Tp.HCM tụt dốc (09:02 15/08/2018)

Cảnh báo đảo lộn tỷ trọng nguồn cung nhà ở tại Tp.HCM (08:53 14/08/2018)

Tin mới nhất

 

Quảng Bình kêu gọi đầu tư 4 tỷ USD vào các dự án bất động sản (11:26 16/08/2018)

Đề xuất xây tuyến cao tốc Cam Lâm - Vĩnh Hảo hơn 18.000 tỷ đồng (10:11 16/08/2018)

Dòng vốn FDI chuyển hướng vào nhà ở trung cấp và bình dân (09:10 16/08/2018)

4 vụ lừa đảo, huy động vốn trái phép bất động sản trong vòng 1 tuần (09:09 16/08/2018)

Thị trường logistics Việt Nam và những thách thức phải đối mặt (08:45 16/08/2018)

Việt Hưng Phát tổ chức mổ mắt miễn phí cho 400 bệnh nhân nghèo (08:00 16/08/2018)

Tin cũ hơn

 

Dự án đường cao tốc Trung Lương: Chủ đầu tư nợ nhà thầu gần 1.000 tỉ đồng (08:19 25/09/2010)

Bình Phước ưu đãi đầu tư (08:09 25/09/2010)

Đền bù ở KTT Mộc Bài: “Đóng băng” suốt 9 tháng đầu năm (08:03 25/09/2010)

Thêm 2 dự án tại KKT Dung Quất bị thu hồi giấy phép (07:58 25/09/2010)

Quảng Nam: Khởi công xây 2 khu tái định cư cho dân ven biển (16:16 24/09/2010)

Thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội giá 600.000 đồng/tháng (15:59 24/09/2010)

Tp.HCM: Khởi công dự án Sunrise City - khu Central Plaza (15:13 24/09/2010)

Thanh Hóa: 6,75 triệu đồng/m2 nhà thu nhập thấp dự án Phú Sơn (14:13 24/09/2010)

Dành cho người xây nhà

Bạn quan tâm tới xe hơi?
Chat với Batdongsan.com.vn