Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Khu đô thị mới Mỗ Lao: Nhiều khuất tất ở dự án Khu nhà ở liền kề

16/06/2010 10:58

Ngày 16/3/2009, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội - Vũ Hồng Khanh ký Quyết định số 1261/QĐ-UBND thu hồi 5.105m2 đất giao cho Công ty TNHH Xây dựng và phát triển nhà Sơn Tùng (xin gọi tắt là Cty Sơn Tùng) thực hiện dự án Khu nhà ở liền kề LK 11A, LK 11B thuộc Khu đô thị mới Mỗ Lao, phường Mộ Lao (quận Hà Đông).

Một dự án có căn cứ pháp lý như vậy đáng ra sẽ được triển khai theo lộ trình phù hợp. Thế nhưng, ngay từ những năm 2001, dự án kể trên đã được rao bán với hàng loạt các hợp đồng huy động vốn. Và khó hiểu hơn, toàn bộ dự án trên đã được đem thế chấp...

Huy động vốn từ khi chưa được giao đất

Ngày 16/3/2009 mới được giao đất làm dự án nhưng ngay từ ngày 1/1/2001 đã có hợp đồng huy động vốn số 1 giữa ông Hoàng Quốc Nho ở 44 ngõ 3, Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội (Bên A) và ông Ngô Cao Sơn (Bên B), Giám đốc Công ty Sơn Tùng có trụ sở tại 185 Đặng Tiến Đông, phường Trung Liệt, quận Đống Đa (TP Hà Nội). Và, tại hợp đồng huy động vốn số 02/HĐV-KDN ngày 1/11/2001 của bà Mai Thị Yến ở Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội cùng nhiều hợp đồng khác ( mà chúng tôi có trong tay) đã thể hiện rõ sự thỏa thuận của các bên: Bên A đồng ý góp vốn để bên B huy động đầu tư xây dựng khu nhà ở tại dự án xây dựng nhà ở để bán của bên B, thuộc khu Ao Sen, phường Văn Mỗ, thị xã Hà Đông (tỉnh Hà Tây cũ).

Phương thức góp vốn như sau: Đối với hộ ông Hoàng Quốc Nho, trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày ký hợp đồng, ông Nho góp số tiền là 450 triệu đồng. Khi bắt đầu khởi công xây dựng khu nhà, ông Nho phải góp nốt số tiền là 500 triệu đồng. Đối với hộ bà Yến sẽ phải góp số tiền 320 triệu đồng ngay sau khi hợp đồng ký kết, và góp nốt số tiền 320 triệu đồng khi bắt đầu khởi công xây dựng nhà. Khi hai bên ký kết hợp đồng mua bán nhà, tiền góp vốn của bên A sẽ chuyển thành tiền mua nhà.

Với phương thức hợp đồng huy động vốn này, từ năm 2001 đến năm 2003, Cty Sơn Tùng đã huy động tiền của 21 cá nhân. Ngoài số tiền các cá nhân phải nộp theo hợp đồng, họ còn phải nộp một khoản gọi khác để làm thủ tục chứng nhận sở hữu về nhà đất. Các cá nhân tham gia nộp tiền mua nhà đất này đều đã thực hiện đầy đủ với niềm tin tưởng, vì khi ký hợp đồng, Cty Sơn Tùng đã đưa ra cả sơ đồ phân lô cụ thể, thậm chí hứa thời gian thực hiện chỉ trong vòng 1 tháng.

Chuyện lình xình và rối rắm xung quanh vụ việc đã xảy ra. Đó là ngày 2/1/2009, ông Ngô Cao Sơn, bà Đặng Thị Hải Đường và bà Phạm Thị Duyên đã cùng có biên bản thỏa thuận: Về pháp nhân, từ ngày 2/1/2009, ông Sơn giao toàn quyền quản lý công ty cho bà Đặng Thị Hải Đường. Bà Đường được toàn quyền quyết định mọi công việc kinh doanh của công ty và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về pháp nhân của công ty. Ngày 20/9/2009, Giám đốc Ngô Cao Sơn chết. Bà Đặng Thị Hải Đường, Phó Ban dự án lên giữ chức Giám đốc. Trước đó hơn 1 tháng, trong cùng ngày 6/8/2009, bà Đường góp vốn kinh doanh 9 tỷ đồng và ông Ngô Cao Sơn rút vốn góp 9 tỷ đồng.

Tại sao thế chấp toàn bộ dự án?

Những người góp vốn rơi vào trạng thái hụt hẫng khi bị lâm vào mớ bòng bong gỡ mãi không ra. Nào là chuyện ông Ngô Cao Sơn rút vốn, chuyển quyền quản lý công ty cho bà Đường, rồi đến chuyện ông Sơn chết... Tệ hại hơn, là vào ngày 22/9/2009, bà Đặng Thị Hải Đường đã đem toàn bộ dự án thể chấp cho Tổng Công ty Tài chính CP Dầu khí Việt Nam để vay 43 tỷ đồng. Tài sản đem ra thế chấp là quyền sử dụng 5.105m2 đất xây dựng nhà để bán thuộc thửa đất tại dự án Khu nhà ở liền kề lô LK11A-11B Khu đô thị Mỗ Lao; tài sản hình thành trong tương lai bao gồm công trình cùng với bất động sản khác được gắn liền hay tọa lạc vĩnh viễn tại công trình trong thời điểm hiện tại hoặc tương lai và các công trình xây dựng và bất động sản khác được xây dựng hoặc mua sắm trong phạm vi 5.105m2 đất trên...

Theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh do Phòng đăng ký kinh doanh, Sở Kế hoạch Đầu tư Hà Nội cấp ngày 25/4/2001 cho Công ty Sơn Tùng mà ngươi đại diện là Giám đốc Ngô Cao Sơn thì công ty có các ngành nghề kinh doanh: Tư vấn đầu tư; kinh doanh bất động sản; xây dựng dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi;... Vốn điều lệ của công ty là 2 tỷ đồng. Còn theo hồ sơ năng lực của công ty trình UBND tỉnh Hà Tây tháng 7 năm 2004, thì ngoài vốn điều lệ, công ty còn có vốn chủ sở hữu 30 tỷ đồng, vốn huy động thành viên 30 tỷ đồng.

Bộ máy điều hành của công ty cũng đầy đủ từ ban giám đốc, phó giám đốc, ban dự án, ban kiểm soát, phòng tổ chức hành chính, phòng kinh doanh, phòng kế hoạch vật tư, phòng tài vụ với các chi nhánh Hưng Hà, Thái Bình; Cẩm Giàng, Hải Dương; xưởng sản xuất vật liệu xây dựng và các đơn vị liên doanh, liên kết. Riêng cán bộ, nhân viên cũng có 51 người với hàng chục kỹ sư, cử nhân. Đội ngũ thợ cũng có 80 người cùng 70 lao động phổ thông. Công ty cũng có nhiều thiết bị, máy móc phục vụ thi công...

Với lời quảng cáo kể trên có thể lý giải vì sao nhiều người hoàn toàn tin tưởng vào công ty để góp vốn để đến bây giờ rơi vào tình trạng dở khóc, dở cười. Trước những biểu hiện khuất tất trong hoạt động của doanh nghiệp Sơn Tùng thuộc dự án nói trên, các cơ quan chức năng cần vào cuộc làm rõ.

Theo KTĐT

Tin nhiều người đọc

 

Landmark 81 có thể bị "soán ngôi" tòa nhà cao nhất vào năm 2022 (08:48 10/08/2018)

Xuất hiện một số đơn vị môi giới rao bán khống đất nền (13:30 10/08/2018)

Có nên mua nhà khi còn trẻ? (10:30 10/08/2018)

Cung nhiều giá cao, căn hộ thứ cấp khó ra hàng (09:01 10/08/2018)

Thị trường nhà phố cho thuê tại Tp.HCM tụt dốc (09:02 15/08/2018)

Cảnh báo đảo lộn tỷ trọng nguồn cung nhà ở tại Tp.HCM (08:53 14/08/2018)

Tin mới nhất

 

Diện mạo nào cho thị trường BĐS Việt Nam khi phát triển đô thị thông minh? (16:29 16/08/2018)

5 dự án đường sắt đô thị đội vốn gần 115.000 tỷ đồng (13:30 16/08/2018)

Quảng Bình kêu gọi đầu tư 4 tỷ USD vào các dự án bất động sản (11:26 16/08/2018)

Giá nhà ở riêng lẻ và đất nền Tp.HCM tăng nóng là do đầu cơ (10:35 16/08/2018)

Đề xuất xây tuyến cao tốc Cam Lâm - Vĩnh Hảo hơn 18.000 tỷ đồng (10:11 16/08/2018)

Dòng vốn FDI chuyển hướng vào nhà ở trung cấp và bình dân (09:10 16/08/2018)

Tin cũ hơn

 

TPHCM: Nâng cấp, mở rộng đường Bến Vân Đồn, quận 4 (09:32 16/06/2010)

Đầu tư xây dựng chung cư cao tầng tại phường Tân Tạo, quận Bình Tân (09:24 16/06/2010)

Dự án đường Văn Cao - Hồ Tây thi công trở lại (09:07 16/06/2010)

Khoản tín dụng 500 triệu USD cho các dự án hạ tầng (08:42 16/06/2010)

Tổ hợp Unimax có giá khoảng 21 triệu đồng/m2 (17:02 15/06/2010)

Chung cư Hoàng Anh 1 xây sai phép: Đồng ý phương án khắc phục của chủ đầu tư (17:00 15/06/2010)

Nhà lưu trú ở TP.HCM: Như muối bỏ biển (14:54 15/06/2010)

Thanh Trì: 10 dự án không đủ điều kiện giải phóng mặt bằng (14:47 15/06/2010)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn