Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Khung giá nào cho đất xen kẹt trong biệt thự cổ?

27/08/2012 08:17

Trưởng ban 61 (Sở Xây dựng – Hà Nội)- ông Hoàng Tú cho biết, phần diện tích đất xen kẹt trong các biệt thự cổ sẽ được bán theo khung giá nhà nước quy định. Người mua gom sẽ không phải tự thỏa thuận theo giá thị trường như trước kia.

Khung giá nào cho đất xen kẹt trong biệt thự cổ? | ảnh 1

Có thể nói, việc mua gom các căn hộ trong các khu biệt thự cổ là không hề dễ dàng do luôn bị “ép” giá. Đặc biệt, với phần các khu vực công cộng như hành lang, cầu thang, khu phụ... chiếm phần diện tích khu nhà. Tại một số khu nhà biệt thự cổ trên các phố lớn, khi mua gom người mua đã phải trả rất nhiều tiền cho phần diện tích này. Giá bán mỗi m2 các khu đất xen kẹt cũng lên đến vài trăm triệu đồng/m2 đắt ngang ngửa so với giá bán các căn hộ trong biệt thự.

Trước thực tế này, mới đây trong dự thảo về quản lý các biệt thự cổ, Sở Xây dựng đã trình Thành phố Hà Nội có điểm mở để tháo gỡ điểm bất cập này. Cụ thể, phần diện tích xen kẹt trong các biệt thự cổ sẽ được bán theo giá quy định của Luật đất đai và khung giá nhà nước. Người mua sẽ không phải tự thỏa thuận với các hộ dân như trước kia.

Ông Hoàng Tú – Trưởng ban Ban nhà nghị định 61 (Sở Xây dựng, Hà Nội) cho biết, trước đây, trong nhà biệt thự có 10 hộ khi doanh nhân, 1 chủ tập thế, cá nhân có nhu cầu chuyển dịch thu về sở hữu một ngôi biệt thự đó có những khó khăn nhất định.

Ví dụ, họ có thể đồng thuận mua các căn hộ trong ngôi biệt thự nhưng phần diện tích đất xen kẹt nằm trong các khu vực sử dụng chung lại không thể thỏa thuận được dẫn đến việc vướng mắc. Đã từng có trường hợp một chủ đầu tư bỏ ra 120 tỷ đồng để mua gom 10 căn hộ trong 1 nhà biệt thự cổ. Cả 10 căn nhà này đều có giấy chứng nhận nhưng khi làm thủ tục để nhập về 1 sổ đỏ thì phần diện tích đất xen kẹt lại chưa được bán vì vậy không thể làm được sổ vì chưa chứng nhận được việc mua hết đất trong khuôn viên.

Do vẫn còn những miếng đất xen kẹt với diện tích đất lớn tầm vài chục m2 nếu mua theo giá thị trường thì lượng tiền bỏ ra là rất lớn. Vì vậy, để giải quyết tình trạng này, Sở Xây dựng đã kiến nghị trong dự thảo là đất xen kẹt còn lại trong các căn biệt thự cổ sẽ chỉ bán theo giá luật đất đai hàng năm và sẽ không bán theo giá thị trường. Đối tượng được ưu tiên sẽ là những người đang sinh sống trong các khu biệt thự cổ và những cá nhân, tổ chức mua gom biệt thự có cam kết sẽ bảo tồn biệt thự cổ này theo quy định của Nhà nước.

(Theo VnMedia)

Tin nhiều người đọc

 

Thị trường nhà phố cho thuê tại Tp.HCM tụt dốc (09:02 15/08/2018)

Cảnh báo đảo lộn tỷ trọng nguồn cung nhà ở tại Tp.HCM (08:53 14/08/2018)

4 vụ lừa đảo, huy động vốn trái phép bất động sản trong vòng 1 tuần (09:09 16/08/2018)

Diện mạo nào cho thị trường BĐS Việt Nam khi phát triển đô thị thông minh? (16:29 16/08/2018)

Căn hộ 1 tỷ đồng được kỳ vọng sẽ thúc đẩy thị trường cuối năm (08:21 14/08/2018)

Căn hộ hạng sang Sài Gòn hút khách vì giá rẻ hơn nhiều nước (11:06 16/08/2018)

Tin mới nhất

 

Hà Nội: Nhà đầu tư căn hộ bán cắt lỗ cả trăm triệu vẫn ế hàng (17:15 20/08/2018)

Xem xét thu hồi dự án BĐS trên "đất vàng" của Tập đoàn Hoa Sen (17:13 20/08/2018)

Hiện trạng khu đô thị đại học hơn 1.000ha sau 15 năm khởi công (14:40 20/08/2018)

Chủ đầu tư dự án Thái Sơn 2 không phải là Tập đoàn Thái Sơn (14:38 20/08/2018)

Chính thức công bố dự án Symbio Garden (13:51 20/08/2018)

Tổ hợp Khách sạn Mường Thanh tại Đà Nẵng lộ thêm sai phạm nghiêm trọng (13:27 20/08/2018)

Tin cũ hơn

 

FLC có quyền bán thanh lý các căn hộ của khách hàng? (14:07 25/08/2012)

Hải Phòng: Dự án trăm tỷ... trên mây (13:41 25/08/2012)

Chung cư giá 14 triệu đồng/m2 đang chiếm thế "thượng phong" (10:48 25/08/2012)

Tp.HCM: Nhiều doanh nghiệp địa ốc xả hàng (10:18 25/08/2012)

“Rút chân” khỏi thị trường địa ốc không dễ (09:03 25/08/2012)

Nhà đầu tư chuyển hướng sang mua nhà cũ nát (08:53 25/08/2012)

Cận cảnh khu biệt thự chục tỷ "phơi sương" giữa Thiên đường (08:49 25/08/2012)

Tp.HCM: Dành nhiều phòng trọ kí túc xá cho tân sinh viên (08:47 25/08/2012)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn