Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Lại nóng chuyện một hay hai giấy

09/06/2009 16:41

Diễn biến của phiên thảo luận về dự luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản tại Quốc hội sáng 8-6 khá bất ngờ khi có một số đại biểu cho rằng không cần thiết và không nên gộp sổ đỏ, giấy hồng thành một - điều mà Quốc hội từng có nghị quyết và hàng triệu cử tri nhiều năm qua nóng lòng mong đợi.

Đại biểu Trần Văn Thức (Bà Rịa - Vũng Tàu) cho rằng việc cấp hai loại giấy chứng nhận về nhà đất như hiện nay là phù hợp thực tiễn, và khẳng định nếu gộp hai giấy thành một như dự thảo luật sửa đổi sẽ bất cập và gây phiền hà cho người dân. Theo ông Thức, tài sản trên đất như nhà ở và các vật kiến trúc có tính biến động lớn, do đó thực hiện đầy đủ thủ tục để chứng nhận quyền sở hữu thì mất thời gian thay vì chỉ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Gộp một giấy không có ý nghĩa?

"Tôi đề nghị QH ủng hộ chỉ làm một giấy thôi, Bộ Tài nguyên - môi trường đã thiết kế mẫu giấy và đã có một số phương án đang lấy ý kiến của cấp tỉnh. Giấy này sẽ đáp ứng được tất cả các yêu cầu về đăng ký quyền sử dụng đất và quyền sở hữu các loại tài sản gắn liền với đất"

Bộ trưởng Bộ TN-MT Phạm Khôi Nguyên

Theo ông Trần Văn Thức, Chính phủ khẳng định các loại giấy chứng nhận (GCN) đã cấp trước đây vẫn giữ nguyên hiệu lực và không bắt buộc phải đổi lại theo mẫu mới thì việc gộp chung một giấy theo dự thảo không có mấy ý nghĩa.

Dẫn nghị quyết 07 năm 2007 của Quốc hội (QH) quy định thống nhất cấp một giấy cho nhà và đất, đại biểu (ĐB) Nguyễn Vinh Hà (Kontum) cho rằng đến nay Chính phủ mới trình QH vấn đề này là quá chậm và đây không phải là những vấn đề cực kỳ bức xúc, ảnh hưởng mạnh mẽ và quyết định tới hoạt động đầu tư xây dựng cơ bản, vì vậy không cần thiết phải đưa vào phạm vi sửa đổi bổ sung của dự án luật này.

ĐB Nguyễn Văn Thuận (Quảng Nam) dứt khoát: “Tôi chỉ xin phát biểu vào một vấn đề là có đặt vấn đề sửa điều 48 Luật đất đai và một số nội dung liên quan đến Luật nhà ở tại kỳ họp này hay không? Ý kiến của tôi là không!”. Theo ông Thuận, Luật nhà ở được QH thông qua năm 2005 đã giải quyết được bất hợp lý của Luật đất đai 2003 về GCN quyền sở hữu nhà ở liên quan đến quyền sử dụng đất ở. Theo đó, chủ sở hữu nhà ở đồng thời là chủ sử dụng đất thì được cấp một GCN, còn trường hợp chỉ có sở hữu nhà (chung cư) mà không có quyền sử dụng đất thì chỉ cấp GCN quyền sở hữu nhà.

Nhất định phải gộp!

Tuy nhiên, phần đông ý kiến cho rằng không thể trì hoãn việc gộp hai GCN về nhà đất làm một vì vấn đề này đã được QH bàn thảo “hết nước hết cái” từ kỳ họp cuối năm 2007 và các ĐB cũng đã thống nhất thông qua nghị quyết.

ĐB Nguyễn Văn Phúc (Bình Thuận) cho biết từ sau kỳ họp thứ 2, các ĐB đã báo cáo với cử tri rằng QH có chủ trương rất mới như vậy, hợp với ý nguyện của cử tri, cử tri rất hoan nghênh. Nhưng chờ đến kỳ họp thứ 4 vẫn chưa thấy gộp thì các ĐB không thể trả lời câu hỏi của cử tri rằng Chính phủ nghiên cứu gì mà lâu như vậy, từ cuối năm 2007 cho đến bây giờ lại không thực hiện được. “Nếu chúng ta không sửa nữa thì không biết là sau kỳ họp này chúng ta sẽ báo cáo với cử tri như thế nào đây?” - ông Phúc nói. Ông Phúc đề nghị QH vì ý nguyện của cử tri mà dồn sức lực, trí tuệ để “gộp” cho được tại kỳ họp này vì nếu thực hiện nghị quyết của QH mà không sửa luật thì không thể nào giục Chính phủ được.

ĐB Nguyễn Minh Thuyết cho rằng cử tri có nguyện vọng nhập hai giấy vào thành một giấy, không phân “đỏ” hay “hồng” nữa. Nếu bây giờ các ĐB quyết định đi ngược lại với ý kiến cử tri thì rất khó giải thích và thật sự không bảo vệ được quyền lợi của cử tri. “Trong chuyện này chúng ta đã có nghị quyết của QH rồi. Nếu nghị quyết ấy không đúng thì chúng ta có thể lật lại, nhưng nếu chỉ vì một số vấn đề kỹ thuật chưa giải quyết được thì chúng tôi cho là phải ưu tiên chú ý đến quyền lợi của cử tri, ý kiến, nguyện vọng của cử tri” - ông Thuyết khẩn thiết đề nghị.

Với tư cách bộ trưởng Bộ Tài nguyên - môi trường, ĐB Phạm Khôi Nguyên (TP Hà Nội) cũng cho rằng không nên lật lại nghị quyết của QH mà vấn đề là sửa luật để thực hiện nó như thế nào. Ông Nguyên nói: “Lần sửa đổi này Chính phủ đã chuẩn bị rất chu đáo các vấn đề kỹ thuật. Những điều nào trong Luật đất đai nói rằng GCN “quyền sử dụng đất” hoặc trong Luật nhà ở nếu có viết “quyền sở hữu về nhà ở” thì nay hiểu GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu về nhà ở và tài sản gắn liền với đất”.

Có nguy cơ tạo lỗ hổng về quản lý

Theo dự thảo sửa đổi điều 39 Luật xây dựng, Thủ tướng Chính phủ quyết định đầu tư các dự án đầu tư xây dựng quan trọng quốc gia có sử dụng vốn nhà nước sau khi được QH thông qua chủ trương đầu tư. Các ĐB cho rằng quy định như vậy thì thẩm quyền của QH bị khuôn lại trong phạm vi chỉ các dự án có vốn nhà nước và có nguy cơ tạo ra lỗ hổng về quản lý.

Về Luật bảo vệ môi trường, các ĐB phát biểu nhất mực bác bỏ quy định của dự thảo mà theo đó nhà đầu tư có thể được lập báo cáo đánh giá tác động môi trường sau khi đã có quyết định đầu tư và trước khi khởi công.

“Khó tổ chức lực lượng tự vệ ở doanh nghiệp”, nhiều ĐB cho biết như vậy tại buổi thảo luận tổ chiều 8-6 về dự thảo Luật dân quân tự vệ. Theo dự thảo, các doanh nghiệp có tổ chức Đảng hoạt động ổn định hơn 12 tháng và có quy mô lao động phù hợp phải tổ chức lực lượng tự vệ. Trường hợp các doanh nghiệp không có tổ chức Đảng thì chủ doanh nghiệp có trách nhiệm tạo điều kiện về thời gian, kinh phí để người lao động tham gia lực lượng tự vệ tại địa phương.

Theo Tuoi tre Online

Tin nhiều người đọc

 

Tâm lý mua nhà dần thay đổi trong tháng 7 âm lịch (13:53 13/08/2018)

Thị trường nhà phố cho thuê tại Tp.HCM tụt dốc (09:02 15/08/2018)

Cảnh báo đảo lộn tỷ trọng nguồn cung nhà ở tại Tp.HCM (08:53 14/08/2018)

Căn hộ 1 tỷ đồng được kỳ vọng sẽ thúc đẩy thị trường cuối năm (08:21 14/08/2018)

Biệt thự, nhà phố Sài Gòn rộn ràng đón nguồn cung mới (10:16 17/08/2018)

Tp.HCM công bố các dự án chung cư cao cấp đang thế chấp ngân hàng (08:42 15/08/2018)

Tin mới nhất

 

Expert Talk 11 & 12: Nghệ thuật tiếp cận khách hàng và marketing trong kinh doanh BĐS (11:31 18/08/2018)

Rùng mình những hình ảnh chung cư xuống cấp ở Sài Gòn (10:52 18/08/2018)

Dự án đường sắt Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo đội vốn hơn 16.000 tỷ đồng (10:28 18/08/2018)

Chỉ tiêu phân bổ đất đô thị tập trung nhiều nhất ở quận 9, Tp.HCM (09:04 18/08/2018)

Huế: Đầu tư 325 tỷ đồng phát triển đô thị thông minh (08:29 18/08/2018)

CapitaLand gặt hái nhiều thành công tại Việt Nam (08:00 18/08/2018)

Tin cũ hơn

 

HUD đầu tư 3 dự án BĐS lớn tại Quảng Ngãi (13:55 09/06/2009)

“Tôi không muốn dự án của mình bị cỏ mọc” (13:52 09/06/2009)

Gộp sổ đỏ, sổ hồng: “Sự đổi vai kỳ lạ” (13:47 09/06/2009)

Cấp 1 giấy cho đất và nhà ở: Vẫn chưa ngã ngũ! (09:48 09/06/2009)

Nhiều địa phương chậm đầu tư xây dựng các khu tái định cư tập trung (09:40 09/06/2009)

Việt kiều vẫn khó mua nhà (09:38 09/06/2009)

Mở rộng cửa thị trường BĐS (09:28 09/06/2009)

Số phận bèo bọt của nhà cộng đồng ở chung cư (09:15 09/06/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn