Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Lại "sốt" nhà chung cư

17/10/2009 10:33

Hai tháng lại đây, giá chung cư đã tăng liên tục. Dù đang trong giai đoạn khủng hoảng, nhưng đúng quy luật thị trường, giá nhà đất cuối năm lại sốt. Bên cạnh đó, việc thiếu nguồn cung cũng đã khiến giá chung cư tăng cao.

Nhà ở trung bình được giá

Đang ở nhà thuê ở Khu tái định cư Dịch Vọng - Cầu Giấy, chị Đàm Thu Hà bị chủ nhà nhất quyết đòi nhà và cam kết sẽ đền bù thỏa đáng cho 4 tháng còn lại của hợp đồng. Chủ nhà nói nhà đã được giá nên muốn bán gấp.

Biết là nhà lên giá nhưng khi chủ nhà cho biết đã giao dịch căn hộ tái định cư 54m2 ở tầng 12 với giá 24 triệu đồng/m2 thì chị Hà thực sự choáng.

Lại "sốt" nhà chung cư
Nhà chung cư tiếp tục tăng giá. (Ảnh: nhadatdep)

Gần 2 tháng trước, khi thấy dấu hiệu nhà chuẩn bị tăng giá, anh Đỗ Đức Bảng liền quyết định mua ngay căn hộ 76m2 ở Linh Đàm với giá 20 triệu đồng/m2.

Mức giá này dù đã tăng so với hồi đầu năm gần 2 triệu đồng, nhưng anh Bảng không ngờ rằng, chưa đầy 1 tháng sau đã có người gọi điện sẵn sàng trả 21 triệu đồng/m2 và đến thời điểm này những giao dịch quanh nhà anh đều kêu mức giá 22 triệu/m2.

Cách đó không xa, đô thị mới Đại Kim - Định Công dù chưa hoàn thiện hạ tầng nhưng giá cũng tăng chóng mặt lên đến gần 20 triệu đồng/m2. Trong khi, vài tháng trước đó, giao dịch mức 18 triệu đồng thành công là rất khó khăn.

Thậm chí, ở khu đô thị mới Việt Hưng, giá nhà chung cư cũng tăng, đầu năm chỉ khoảng 12 triệu đến giữa năm tăng lên 13 triệu và bây giờ thì những căn đẹp toàn hét giá 15 triệu đồng. Những căn hộ cũ ở Nghĩa Tân cũng có giá không dưới 20 triệu đồng/m2.

Nhiều trung tâm môi giới bất động sản cho biết, rất nhiều người tìm mua nhà chung cư loại trung bình ở trong các đô thị đã xây dựng ổn định như Mỹ Đình, Định Công, Linh Đàm...

Họ là những người có nhu cầu thực và muốn có nhà ở ngay nên tranh thủ mua khi thị trường có dấu hiệu nóng lên, trong khi nguồn cung ở các khu vực này đang ít dần, nên đã khiến giá nhà tăng lên.

Báo cáo mới nhất của Trung tâm Nghiên cứu và Tư vấn BĐS Việt Nam (VietRees) cho biết, các dự án căn hộ có mức giá trung bình và thấp sẽ tiếp tục tăng và tăng mạnh trong năm 2010 do xu hướng đô thị hoá và mở rộng quy mô thành phố.

Chạy đua cung cấp nguồn cung

Một trong những nguyên nhân khiến giá nhà chung cư đang tăng mạnh trở lại ở Hà Nội là do nguồn cung đang thiếu hụt tạm thời.

Theo nhiều "cò" nhà đất, tuy là có cả hàng ngàn dự án được công bố nhưng chủ yếu là ở khu vực Hà Tây cũ, xa trung tâm Hà Nội, trước mắt chỉ hấp dẫn các nhà đầu cơ. Hơn nữa, nhiều dự án công bố đấy nhưng khởi công xây dựng chỉ rất ít, do chủ đầu tư thiếu vốn vì khủng hoảng kinh tế.

Lại "sốt" nhà chung cư 1
Thị trường mới có dấu hiệu hồi phục, nhà đầu tư rầm rộ khởi công xây dựng để bán hàng. (Ảnh: hud)

Thời điểm này, một số dự án đã bắt đầu khởi công để chạy đua cung hàng ra thị trường. Mới đây nhất, công ty CP xây dựng HUD3 đã khởi công dự án Gold Palace ở Hà Đông. Dự án với tòa nhà cao 30 tầng sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 240 căn hộ và một diện tích lớn sàn cho thuê văn phòng.

Đây là dự án mới nằm ngay tại trung tâm quận Hà Đông, khu vực đang được rất nhiều người dân tìm mua nhà và cũng là nơi đang sôi động với các khu Văn Phú, Văn Khê, Xa La hay Mỗ Lao, nên ngay lập tức thu hút được sự quan tâm của khách hàng.

Công ty cổ phần đầu tư tài chính Ninh Bắc cũng mới khởi công FLC LandmarkTower tại đường Lê Đức Thọ như là điểm báo hiệu cho hàng loạt dự án ở phía Tây Hà Nội sẽ khởi công xây dựng và chính thức giới thiệu hàng ra thị trường sau một thời gian im tiếng.

Theo các chuyên gia về bất động sản, khởi công vào thời điểm này nằm trong kế hoạch của nhiều chủ đầu tư.

Khi kinh tế có dấu hiệu phục hồi, nhà đất đang ấm dần lên là yếu tố quyết định việc đẩy nhanh thi công các dự án đã được cấp phép. Hơn thế, trong bối cảnh vật liệu xây dựng đang tăng giá trở lại, thì việc khởi công xây dựng càng sớm sẽ càng có nhiều lợi thế.

Bên cạnh đó, các chuyên gia cũng cho rằng, với hàng loạt dự án được cấp phép, việc khởi động từ bây giờ để có thể bán sản phẩm ra thị trường trong năm 2010 - 2011, thời điểm được dự đoán thị trường nhà đất bùng nổ trở lại. Đây cũng chính là bài toán cạnh tranh thu hút vốn và khách hàng mà các chủ đầu tư đang nghĩ tới.

Theo VietNamNet

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý chung cư giá rẻ: Nhà cũ hút khách hơn nhà mới (10:45 10/11/2018)

Thị trường BĐS Tp.HCM: Những con số đáng chú ý trong 10 tháng đầu năm 2018 (09:14 10/11/2018)

Năm 2019, cầu An Phú Đông sẽ hoàn thành, xoá sổ bến phà hơn 20 năm (13:24 12/11/2018)

Giá shophouse khu Đông Sài Gòn tăng gấp đôi, gấp ba lúc mở bán (08:21 08/11/2018)

Tp.HCM: Dự án đón đầu khu Tây Bắc sắp lên ngôi (08:00 11/11/2018)

Người mua thực phải bỏ tiền chênh để mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng (08:31 13/11/2018)

Tin mới nhất

 

Kiến nghị giao tỉnh Đồng Nai xây dựng dự án cầu Cát Lái (09:32 14/11/2018)

Người dân Đồng Hới, Quảng Bình điêu đứng vì “cò” đất (08:28 14/11/2018)

Chen chân mua đất nền thị xã Tân Uyên (08:00 14/11/2018)

Diamond Center hút gia đình trẻ với mức giá chỉ từ 1,2 tỷ đồng (08:00 14/11/2018)

MGLand tiếp tục phân phối dự án Best Western Premier Sapphire Ha Long (08:00 14/11/2018)

Tp.HCM đề xuất được xây sân golf rộng 135ha tại Cần Giờ (17:02 13/11/2018)

Tin cũ hơn

 

Cầu Cần Thơ "hâm nóng" thị trường nhà đất (09:48 17/10/2009)

TPHCM: Khởi công xây dựng ký túc xá lớn nhất nước (08:32 17/10/2009)

Sôi sục giá thuê mặt bằng bán lẻ (15:27 16/10/2009)

3.600 khách VIP Phú Mỹ Hưng được đóng 26.000 đồng/m² (14:38 16/10/2009)

Bất đồng chọn vị trí xây đường sắt trên cao (11:17 16/10/2009)

Kiến nghị thu hồi 49.000m2 đất nông nghiệp (10:03 16/10/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn