Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Lãi suất vẫn đánh đố doanh nghiệp!

30/10/2008 10:59

Các NHTM đồng loạt giảm lãi suất huy động sau khi lãi suất cơ bản của NHNN giảm từ 14% xuống 13%, kéo theo việc giảm lãi suất cho vay hỗ trợ đối với các doanh nghiệp vay vốn. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp lại dửng dưng với tín hiệu hết sức "tích cực" này với lý do, tăng hay giảm thì họ vẫn khó tiếp cận được.

Trễ vì... thủ tục

Tâm trạng giám đốc một doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, xây dựng ngay khi các ngân hàng đồng loạt giảm lãi suất chẳng tỏ ra mảy may vui mừng vì theo ông, để có thể "tiếp cận" được với lãi suất mới này thì doanh nghiệp cũng còn phải chờ "dài cổ". Có khi mất hàng tháng trời với hàng loạt thủ tục rườm rà, nhiêu khê. Các thủ tục này vốn không phải "bất di bất dịch" mà nó dễ dãi hay khó khăn hoàn toàn phụ thuộc vào thời điểm. Nếu trước đây, các ngân hàng thậm chí "mời" doanh nghiệp vay để mở rộng hoạt động đầu tư, xây dựng dự án... với các thủ tục "nhẹ nhàng" thì giờ đây, doanh nghiệp mới lại được "tận hưởng" sự đối xử thiếu "mặn mà" với bất kỳ phương án vay nào, nhất là dính đến bất động sản, xây dựng, vật liệu xây dựng...

Một mặt các NHTM vẫn nói "hạn chế" cho vay bất động sản, nghĩa là vẫn chọn những dự án tốt, khả thi, có tính xã hội cao... Tuy nhiên, ngay như một dự án thuỷ điện 30 MW của doanh nghiệp này đang thực hiện được đánh giá là hiệu quả cũng đang phải "dở dang" nằm chờ... vì thiếu vốn.

Một giám đốc khác tại TP Đà Nẵng thì than rằng: bất động sản giờ đây đang trở thành "món vay dị ứng" đối với các NHTM. Đến nỗi, nếu có tài sản thế chấp thì khi định giá tài sản tỷ lệ định giá cũng quá thấp, khiến sự ràng buộc giữa người vay và người cho vay không nhiều để đảm bảo ngân hàng có thể cho vay nhiều. Thậm chí, những dự án tương tự trước đây nhân viên ngân hàng đến tận nơi, tìm hiểu doanh nghiệp và thẩm định dự án một cách nhiệt tình trên cơ sở sự tin cậy lẫn nhau thì giờ đây, doanh nghiệp còn phải chờ ngân hàng thu xếp, lên phương án, kế hoạch...

Theo ông Lê Xuân Nghĩa - Vụ trưởng Vụ Chiến lược phát triển ngân hàng, ở Mỹ, trong tổng tài sản của NHTM thì có tới 70% được thế chấp bằng bất động sản. Ở Việt Nam, con số này cũng khoảng 60%. Vì vậy, tổng tài sản của NHTM vững mạnh hay không phụ thuộc nhiều vào giá và khối lượng giao dịch bất động sản trên thị trường. Việc khóa quá chặt cho vay bất động sản sẽ khó làm thị trường có cơ ấm lên. Mà các ngân hàng cần tăng cường giám sát và chọn lựa những dự án khả thi.

"Bị động" kế hoạch

Theo các chuyên gia, vào thời điểm cuối năm, doanh nghiệp phải tất toán các khoản nợ, đồng thời hạch toán kinh doanh và đưa ra kế hoạch năm tới, nhiều doanh nghiệp đã phải chọn giải pháp co hẹp sản xuất, thay đổi phương án kinh doanh để thích ứng với sự hạn hẹp của nguồn vốn dẫn đến điều chỉnh kế hoạch lợi nhuận. Theo TS Lê Thẩm Dương - Trưởng khoa quản trị kinh doanh, trường Đại học Ngân hàng TP HCM, sai số trong hoạch định kế hoạch sản xuất kinh doanh ở các nước khác thường là 10%, nhưng ở Việt Nam con số này có thẻ lên tới 20-30%, bởi doanh nghiệp khó có thể ước được mọi chi phát sinh của việc điều chỉnh lãi suất và các chi phí "kèm theo" khác.

Ông Nguyễn Trọng Thông - Chủ tịch HĐQT công ty CP Hà Đô cũng chia sẻ với quan điểm này: việc điều chỉnh lãi suất liên tục như năm nay khiến doanh nghiệp ông cũng phải liên tục điều chỉnh kế hoạch kinh doanh. Điều này không hề đơn giản, trong khi có những dự án hàng nghìn tỷ đồng, kéo dài nhiều năm. Hơn nữa, mức lãi suất như hiện nay, cho dù đã giảm so với hồi đầu năm nhưng vẫn ở mức quá cao, doanh nghiệp làm ăn không đủ lãi để trả lãi suất ngân hàng. Vì vậy, trong hoàn cảnh khó khăn chung của thị trường tài chính hiện nay, nếu nhà nước không thể hỗ trợ doanh nghiệp về lãi suất thì có thể hỗ trợ bằng cách khác như thuế, đất đai, và giảm thủ tục rườm rà cho vay vốn để doanh nghiệp được hưởng lãi suất "cập nhật" với thị trường...

 Theo Diễn Đàn Doanh Nghiệp

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý chung cư giá rẻ: Nhà cũ hút khách hơn nhà mới (10:45 10/11/2018)

Người mua thực phải bỏ tiền chênh để mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng (08:31 13/11/2018)

Năm 2019, cầu An Phú Đông sẽ hoàn thành, xoá sổ bến phà hơn 20 năm (13:24 12/11/2018)

Thị trường BĐS Tp.HCM: Những con số đáng chú ý trong 10 tháng đầu năm 2018 (09:14 10/11/2018)

Người dân Đồng Hới, Quảng Bình điêu đứng vì “cò” đất (08:28 14/11/2018)

Tp.HCM: Dự án đón đầu khu Tây Bắc sắp lên ngôi (08:00 11/11/2018)

Tin mới nhất

 

10 tháng đầu năm, giá rao bán đất Củ Chi liên tục biến động (10:15 16/11/2018)

Chung cư bình dân mượn tên hạng sang để câu khách (08:29 16/11/2018)

Mở bán 40 căn khách sạn 3 sao, giá 1,2 tỷ tại trung tâm Đà Lạt (08:00 16/11/2018)

The Costa Nha Trang – Hơi thở Singapore giữa lòng phố biển (08:00 16/11/2018)

Biệt thự biển Phú Quốc hội đủ các lợi thế đầu tư đắt giá (08:00 16/11/2018)

Bất động sản Sài Gòn khan hàng dịp cuối năm (08:00 16/11/2018)

Tin cũ hơn

 

Hoàn thành thủ tục cấp “sổ đỏ” cho các tổ chức trong 16 ngày (10:55 30/10/2008)

891,54 tỉ đồng mở rộng QL32 đoạn Cầu Diễn - Nhổn thành 8 làn xe (10:50 30/10/2008)

Căn hộ The Vista quay trở lại mức giá gốc (10:43 30/10/2008)

"Hợp tác" để bòn rút tiền (14:41 29/10/2008)

Kỷ niệm 1.000 năm Thăng Long - Hà Nội: Thời gian không nhiều, công việc bề bộn (14:38 29/10/2008)

Xây dựng quỹ nhà luân chuyển phục vụ tạm cư cho khu B Kim Liên (11:45 29/10/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn