Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Lãng phí "đất vàng"

23/12/2008 15:10

Đó là khu đất 92 - 94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, quận 1 có diện tích gần 20.000 m2 dùng để xây dựng dự án Saigon Centre. Sau 12 năm, dự án chỉ triển khai được giai đoạn 1


Lãng phí "đất vàng"

Sau 12 năm, dự án Saigon Centre chỉ hoàn thành được giai đoạn 1

Nguyên nhân dự án này chưa thể triển khai do các đơn vị thuộc Văn phòng II - Bộ GTVT cương quyết không bàn giao mặt bằng, vì cho rằng phần đất này không nằm trong diện tích đất bị thu hồi.

"Treo" do tranh chấp... địa chỉ

Tháng 5-1994, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 258/TTg thu hồi 5.937 m2 đất tại số 94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Bến Nghé, quận 1, giao cho liên doanh xây dựng khách sạn 5 sao và khu nhà văn phòng cho thuê. Tiếp đến, tháng 3-1995, Thủ tướng Chính phủ có văn bản số 1310/QHQT, đồng ý việc đầu tư giai đoạn 2 xây dựng khách sạn, nhà căn hộ, văn phòng, khu thương mại tại số 92-94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Từ chủ trương này, tháng 7-1996, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 447/TTg thu hồi thêm 13.769 m2 đất tại khu vực này và đồng ý cho liên doanh, thuê toàn bộ diện tích khu đất để thực hiện dự án Saigon Centre. Tháng 4-2003, UBND TPHCM đã cụ thể hóa chỉ đạo của Thủ tướng bằng Quyết định số 1385/QĐ-UB về việc điều chỉnh, di chuyển cơ quan, đơn vị và đền bù hỗ trợ thiệt hại trong dự án Saigon Centre... Chính từ đây, giữa Bộ GTVT và UBND TPHCM đã xảy ra cuộc chiến pháp lý xung quanh việc thu hồi khu đất.

Tháng 12-2007, Bộ GTVT có công văn báo cáo Thủ tướng Chính phủ: Đất tại số 92 Nam Kỳ Khởi Nghĩa là đất do văn phòng bộ và các cơ quan thuộc bộ tiếp quản, sử dụng và làm việc ổn định từ sau giải phóng miền Nam đến nay. Các quyết định của Thủ tướng Chính phủ đều khẳng định là giao đất ở số 94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa mà không có quyết định giao đất ở khu số 92. Thế nhưng, bản đồ giải thửa và quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của UBND TP cho liên doanh thực hiện dự án Saigon Centre lại bao gồm cả đất của số 92. Đây là việc không bình thường khi UBND TPHCM ban hành Quyết định số 1385/QĐ-UB về đầu tư xây dựng dự án Saigon Centre tại số 92 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, không đúng địa chỉ trong quyết định của Thủ tướng Chính phủ. Vì vậy, Bộ GTVT đề nghị Thủ tướng Chính phủ giao cho cơ quan có thẩm quyền tổ chức kiểm tra hoặc thanh tra để xử lý các vấn đề không phù hợp nêu trên và các vấn đề liên quan khác...

"Đất vàng" nên khó?

Sau nhiều cuộc trao đổi, xin ý kiến các bộ, ngành, ngày 21-6-2008, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Hữu Tín ký văn bản số 3909/UBND-ĐT cho rằng đề nghị của Bộ GTVT về xem xét lại việc thực hiện dự án trên là không phù hợp. UBND TPHCM khẳng định Quyết định số 447/TTg của Thủ tướng Chính phủ, tại phần tiêu đề không nhắc đến địa chỉ số 92 mà chỉ có địa chỉ số 94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Tuy nhiên, tại điều 1 của quyết định trên đã xác định vị trí ranh giới khu đất thu hồi theo tờ bản đồ vị trí thu hồi và giao đất số 24898/GĐ tỉ lệ 1/4.000 do Sở Địa chính-Nhà đất (nay là Sở Tài nguyên và Môi trường) xác lập ngày 10-2-1996. Vì vậy, việc Bộ GTVT cho rằng phần diện tích đất Văn phòng phía Nam - Bộ GTVT đang sử dụng không nằm trong khu đất 19.706 m2 bị thu hồi theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ là không chính xác.

Sau một thời gian dài, dự án chỉ hoàn thành giai đoạn 1 tại số 94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Nhận thấy tiến độ dự án giai đoạn 2 quá chậm, UBND TP đã tiếp tục kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Bộ GTVT thực hiện theo Quyết định số 447, vì phù hợp với chủ trương quy hoạch đô thị. Thậm chí, để bảo đảm tiến độ, UBND TP cũng đề nghị chủ đầu tư phải dành một phần diện tích tương ứng với diện tích Văn phòng II - Bộ GTVT hiện đang sử dụng để bố trí làm văn phòng của bộ mà không phải trả tiền thuê, chỉ thanh toán các loại phí dịch vụ: điện, nước, bảo vệ...

Trên cơ sở kiến nghị này, mới đây, Văn phòng Chính phủ đã có văn bản số 8607/VPCP-QHQT, truyền đạt ý kiến Thủ tướng Chính phủ đồng ý cho tiếp tục triển khai dự án Saigon Centre (giai đoạn 2) theo các mục tiêu của dự án đã được quy định tại giấy phép đầu tư, phù hợp với quy hoạch của địa phương. Thủ tướng giao cho UBND TP chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành thống nhất phương án tổ chức tái định cư các cơ quan, đơn vị trên địa bàn và thống nhất với bên nước ngoài phương án hỗ trợ việc thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng để triển khai tiếp dự án trên nguyên tắc bảo đảm quyền, lợi ích thỏa đáng của tất cả các bên.

Thực tế theo nhận định của giới kinh doanh địa ốc, khu đất 92-94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa thuộc một trong những khu "đất vàng" có vị trí đắc địa giữa trung tâm TP. Dù thị trường bất động sản suy thoái, nhưng với quy hoạch được duyệt thì giá trị phần đất này cũng tròm trèm khoảng 140.000 lượng vàng (bình quân 10 lượng/m2).

Mới xây được 1 trong 3 cao ốc

Dự án Saigon Centre là một khu phức hợp cao ốc do Công ty Keppel Land Watco I (Singapore) đầu tư tại quận 1-TPHCM. Thiết kế ý tưởng cho Saigon Centre gồm ba cao ốc. Cao ốc cao nhất đến 88 tầng, gồm khu thương mại bán lẻ cao cấp, văn phòng hạng A, khách sạn năm sao. Cao ốc thứ hai cao 66 tầng, có khu thương mại bán lẻ, được kết nối với cao ốc 88 tầng. Đến nay giai đoạn 1 của dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng 32.500 m2 diện tích sử dụng gồm 11 tầng cho khu văn phòng, 3 tầng cho khu thương mại bán lẻ, 89 căn hộ cao cấp cho thuê, một trung tâm kinh doanh...

T.Nguyễn


Theo Người Lao Động

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý chung cư giá rẻ: Nhà cũ hút khách hơn nhà mới (10:45 10/11/2018)

Người mua thực phải bỏ tiền chênh để mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng (08:31 13/11/2018)

Năm 2019, cầu An Phú Đông sẽ hoàn thành, xoá sổ bến phà hơn 20 năm (13:24 12/11/2018)

Thị trường BĐS Tp.HCM: Những con số đáng chú ý trong 10 tháng đầu năm 2018 (09:14 10/11/2018)

Giá shophouse khu Đông Sài Gòn tăng gấp đôi, gấp ba lúc mở bán (08:21 08/11/2018)

Tp.HCM: Dự án đón đầu khu Tây Bắc sắp lên ngôi (08:00 11/11/2018)

Tin mới nhất

 

Đất nền Long Thành hưởng lợi từ dự án VinCity (08:00 15/11/2018)

Công bố bộ quy tắc đạo đức nghề nghiệp của nhà môi giới bất động sản (08:00 15/11/2018)

Kiến nghị giao tỉnh Đồng Nai xây dựng dự án cầu Cát Lái (09:32 14/11/2018)

Người dân Đồng Hới, Quảng Bình điêu đứng vì “cò” đất (08:28 14/11/2018)

Chen chân mua đất nền thị xã Tân Uyên (08:00 14/11/2018)

Diamond Center hút gia đình trẻ với mức giá chỉ từ 1,2 tỷ đồng (08:00 14/11/2018)

Tin cũ hơn

 

Điều chỉnh thiết kế Tổ hợp khách sạn Dầu khí VN tại Mễ Trì (14:59 23/12/2008)

Giá đất tại Nghệ An cao nhất là 30 triệu đồng/m2 (14:46 23/12/2008)

Saigon Centre giai đoạn 2 cao 88 tầng (11:16 23/12/2008)

Không phải tất cả các giao dịch đều qua sàn (11:10 23/12/2008)

Thành lập hợp tác xã nhà ở: Một phương án tự “giải cứu” cho các chủ chung cư (11:02 23/12/2008)

Sắp đến thời điểm bất động sản phải qua sàn (11:00 23/12/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn