Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Lao đao vì mua nhà bằng vàng

16/10/2010 08:28

Không chỉ người "chơi vàng giá xuống" phải trả giá cho những sai lầm của mình, mà những người mua nhà bằng vàng thời gian gần đây cũng bị thiệt hại nặng do giá vàng tăng mạnh.

Vốn ít nhưng muốn lời nhiều, một số người lao vào "chơi vàng giá xuống". Khi giá vàng tăng đột biến, không ít người đã ngậm trái đắng.

Chỉ trong 3 giờ, giá vàng đã tăng 300.000 đồng/lượng dù giá vàng thế giới vào thời điểm đó tăng không đáng kể.

Đó là bi kịch của bà L.M.T (phường 1, quận Phú Nhuận - Tp.HCM) - người chuyên vay vàng rồi bán ngay số vàng đã vay, chờ giá vàng giảm mua lại trả nợ, hưởng chênh lệch (kiểu kinh doanh này thường gọi là "chơi vàng giá xuống").

Trả giá vì sai lầm

Đầu giờ buổi sáng 27/9, bà L.M.T vay 1.000 lượng vàng của một ngân hàng (NH) tại Tp.HCM rồi bán ngay cho NH này với giá 30,5 triệu đồng/lượng. Tuy nhiên, sau khi bà L.M.T bán vàng, giá vàng lao lên 30,7 triệu đồng/lượng, rồi 30,8 triệu đồng/lượng.

Thấy giá vàng tăng quá bất ngờ trong ngày nên nhiều người găm vàng không bán ra và NH cũng không có hàng để bán lại cho bà L.M.T trả nợ khiến bà đứng ngồi không yên.

Cũng may cuối ngày 27/9, giá vàng giảm trở lại, xuống còn 30,72 triệu đồng/lượng, lập tức những người "chơi vàng giá xuống" và NH nhảy vào thị trường. Khi đó, bà L.M.T mới mua được vàng trả lại cho NH. "Tuy vậy, tính ra trong ngày, tôi cũng lỗ hơn 200 triệu đồng"- bà L.M.T than.

Tương tự, thời điểm 9 giờ ngày 6/10, giá vàng thế giới tăng 21 USD/ounce (tương đương 450.000 đồng/lượng) nhưng giá vàng trong nước lại tăng hơn 600.000 đồng/lượng, lên mức 32,4 triệu đồng/lượng. Tại thời điểm này, ông P.V.M (phường 16, quận 5 - Tp.HCM) đinh ninh giá vàng sẽ đi xuống nên vay NH 300 lượng vàng để bán.

Thế nhưng, đến 12 giờ, giá vàng tăng thêm 600.000 đồng/lượng, lên trên 33 triệu đồng/lượng khiến ông M. chới với. "Do không đủ tiền nên tôi phải vay tín dụng đen, lãi suất 4%/ngày để bổ sung tiền vào tài khoản, chờ cơ hội mua lại trả nợ NH, hệ quả là nợ nần vây quanh" - ông P.V.M tự trách mình...

Với tâm lý muốn lời nhiều nên nhiều người đang lao vào "chơi vàng giá xuống". Giả sử ngày 14/10, vàng có giá 33 triệu đồng/lượng, người "chơi vàng giá xuống" vay 10 lượng vàng của NH để bán sẽ có số tiền là 330 triệu đồng. Nếu trong ngày, giá vàng giảm 100.000 đồng/lượng sẽ mua lại 10 lượng vàng trả nợ NH, thu lợi nhuận 1 triệu đồng.

Tuy nhiên, không mấy ai lưu ý đến "luật" chơi do NH đưa ra là không chấp nhận người đã vay vàng của NH nhưng lại mua vàng từ nơi khác để trả nợ nhằm tránh rủi ro cho NH.

Mặt khác, khi giá vàng liên tục tăng, rất ít người vay vàng để bán, NH có thể không tham gia thị trường, khiến người "chơi vàng giá xuống" ôm "sô".

Bi kịch mua nhà bằng vàng

Nếu người "chơi vàng giá xuống" phải trả giá cho những sai lầm của mình thì người mua nhà bằng vàng thời gian gần đây cũng bị thiệt hại nặng do giá vàng tăng mạnh. Ông N.V.Q (Việt kiều Mỹ) cho biết đã đặt cọc 50 lượng vàng để mua căn nhà ở quận 3 - TP.HCM với giá 500 lượng vàng SJC. Theo ông Q. tại thời điểm đặt cọc, vàng đã lên tới 30 triệu đồng/lượng nên ông hy vọng giá vàng giảm sẽ mua thêm 100 lượng cho đủ 500 lượng vàng thanh toán tiền mua nhà. Tuy nhiên, chỉ trong 2 tuần, vàng đã tăng thêm 2 triệu đồng/lượng, khiến ông phải chi thêm 200 triệu đồng.

Nhiều người am hiểu thị trường cho biết trong bối cảnh giá vàng liên tục tăng, người mua nhà bằng vàng sơ suất về điều kiện thanh toán sẽ thiệt thòi. Thông thường, bên mua nhà đặt cọc 10%, rồi thỏa thuận với bên bán 90% số vàng chưa thanh toán được quy đổi thành tiền tại thời điểm đặt cọc.

Đây là cách hầu hết các đối tượng mua - bán nhà bằng vàng đang thực hiện. Khi đó, bên mua sẽ không tăng thêm chi phí nếu giá vàng tăng đột biến trong thời gian chờ bên bán sang tên chủ quyền nhà.

Tuy nhiên, nhiều người không chú ý thỏa thuận trước nên khi giá vàng tăng không chỉ bị tốn thêm một khoản lớn mà nhiều trường hợp việc mua - bán gặp trở ngại do bên mua không có khoản tiền dự phòng bù vào khoản phát sinh do giá vàng tăng vọt.

(Theo NLĐ)

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý chung cư giá rẻ: Nhà cũ hút khách hơn nhà mới (10:45 10/11/2018)

Thị trường BĐS Tp.HCM: Những con số đáng chú ý trong 10 tháng đầu năm 2018 (09:14 10/11/2018)

Năm 2019, cầu An Phú Đông sẽ hoàn thành, xoá sổ bến phà hơn 20 năm (13:24 12/11/2018)

Giá shophouse khu Đông Sài Gòn tăng gấp đôi, gấp ba lúc mở bán (08:21 08/11/2018)

Tp.HCM: Dự án đón đầu khu Tây Bắc sắp lên ngôi (08:00 11/11/2018)

Người mua thực phải bỏ tiền chênh để mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng (08:31 13/11/2018)

Tin mới nhất

 

Tp.HCM đề xuất được xây sân golf rộng 135ha tại Cần Giờ (17:02 13/11/2018)

Kiến Á chiến thắng ngoạn mục tại Asia Property Awards 2018 (11:37 13/11/2018)

Sắp diễn ra hội thảo chuyên đề “Chiến tranh thương mại và thị trường BĐS Việt Nam” (09:08 13/11/2018)

3 dự án hơn 6.257 tỷ đồng tại Cần Thơ kêu gọi nhà đầu tư (08:52 13/11/2018)

Đồng Nai: Khởi động thu hồi đất, tái định cư sân bay Long Thành (08:51 13/11/2018)

Tin cũ hơn

 

Phía Tây Hà Nội: Nhiều dự án BĐS ngổn ngang (08:26 16/10/2010)

Bình Định: 130 triệu USD xây dựng đảo nhân tạo (08:13 16/10/2010)

Xây dựng trong khu quy hoạch "treo" gặp khó (16:13 15/10/2010)

Hà Nội: Dự án cao cấp “nuốt chửng” phân khúc thấp (16:00 15/10/2010)

Chưa có cách khắc phục hiệu quả sụt lún chung cư Đại Kim (15:48 15/10/2010)

Hà Nội: Nhiều chung cư không đủ điều kiện PCCC (15:37 15/10/2010)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn