Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

“Loạn” phí chung cư

22/05/2010 08:49

Đến thời điểm này, chưa có tỉnh, thành phố nào trên cả nước ban hành công khai mức phí dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư.

Mặc dù Bộ Xây dựng đã có hẳn quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư nhưng hầu như người ta đều “phớt lờ”. Phí dịch vụ mỗi chung cư mỗi khác, chủ đầu tư tha hồ quát giá, người dân chỉ biết nộp mà không nhận được dịch vụ tử tế đáng đồng tiền bỏ ra. “Loạn” phí mà không biết kêu ai.

Hồi năm ngoái, dân chung cư tại khu The Manor đã đồng loạt phản đối việc thu phí quá cao. Mới đây, cư dân đang sống ở tòa nhà Golden Westlake đường Hoàng Hoa Thám, phải bỏ tiền để “mua” chỗ đỗ xe dưới tầng hầm tòa nhà này. Nếu không mua, họ phải thuê chỗ với mức giá “cắt cổ”: 3 triệu đồng/tháng. Khu đô thị Linh Đàm được xếp hạng là kiểu mẫu, giá phí dịch vụ mà mỗi gia đình phải bỏ ra là 45.000 đồng/tháng, bao gồm tiền thang máy, vệ sinh, đổ rác, an ninh. Tại khu đô thị Văn Quán cũng áp dụng giá trên.

Đây được coi là giá “mềm” nhất tại khu chung cư hiện nay ở Hà Nội. Nên nhớ những khu này đã có cơ sở hạ tầng khá tốt như công viên, đường sá, siêu thị. Trong khi đó, ở những khu chung cư còn đang dang dở, người dân vẫn phải “nghiến răng” chịu giá dịch vụ cao ngất. Đơn cử tại khu đô thị mới Dịch Vọng, các hộ phải đóng phí dịch vụ là 200.000 đồng/tháng, đó là chưa kể giá nước sinh hoạt phải trả 7.500 đồng/m3 (gần gấp đôi giá quy định chung). Khu chung cư này thuộc loại bình thường, chứ đâu phải cao cấp, “siêu đô thị” như Ciputra hay The Manor cho cam! Dân tình đã nhiều lần họp bàn, thắc mắc kêu ca với ban quản lý, thì nhận được câu trả lời là vì chưa có nhiều người vào ở. Sau này khi cả khu “lấp đầy” thì sẽ có điều chỉnh.

Còn về giá nước cao thì giải thích là do công ty nước sạch bán cho ban quản lý, sau đó ban quản lý bán lại cho hộ dân. Họ còn vin vào cớ vì khu nhà mới, đợi khi cả khu đi vào hoạt động thì công ty nước sẽ bán nước đến từng hộ dân. Giá dịch vụ thì cao nhưng chất lượng được phục vụ rất kém, thang máy thường xuyên hỏng hóc, vệ sinh quá bẩn, nhiều nhà phải tự quét dọn hành lang, cầu thang. Được biết, đầu năm 2009, Bộ Xây dựng đã có nhiều văn bản quản lý chung cư hướng dẫn về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Theo đó, hợp đồng phải nêu rõ dự kiến mức phí phải đóng góp dùng cho công tác quản lý vận hành nhà chung cư và nguyên tắc điều chỉnh mức phí từng thời kỳ. Mức đóng góp kinh phí không được vượt quá mức giá trần do UBND tỉnh, thành phố ban hành.

Bộ này cũng quy định, hợp đồng mua bán nhà chung cư phải ghi rõ giá bán căn hộ bao gồm cả kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của tòa nhà (2% tiền bán căn hộ) theo quy định. Thứ trưởng Bộ Xây dựng khẳng định, chủ đầu tư bắt buộc phải thực hiện hợp đồng mua bán theo mẫu chung, trong đó phải nêu rõ việc huy động mức giá chi phí dịch vụ và nguyên tắc điều chỉnh. UBND tỉnh, thành sẽ đưa ra khung giá dịch vụ và các cơ quan chức năng giám sát việc thực hiện. Sở Xây dựng Hà Nội đã trình UBND TP Hà Nội dự thảo mới nhất để quy định khung giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn. Đây là việc làm cấp thiết và kịp thời bởi cách quản lý vận hành chung cư hiện nay đã kéo dài quá lâu chưa giải quyết tận gốc, gây bức xúc trong dân.

Ngay cả khi quy định mới được ban hành, thì cơ quan chủ quản cũng phải thường xuyên kiểm tra, giám sát việc thực hiện.

Theo ANTĐ

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Bộ Công an vào cuộc vụ bán dự án "ma" của địa ốc Alibaba (08:43 08/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

Người dân phải tăng thu nhập lên 8-9 lần mới mua được nhà giá rẻ (10:15 08/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Tin mới nhất

 

Điểm hẹn mới “trên bến dưới thuyền" cho giới tinh hoa tại Hội An (09:48 14/12/2018)

Đất nền Long Thành lại “dậy sóng” (08:00 14/12/2018)

Kim Oanh Real gia tăng lợi ích cho khách hàng (08:00 14/12/2018)

Hạ tầng bứt phá, bất động sản Phan Thiết hút nhà đầu tư (08:00 13/12/2018)

Đâu là điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư bất động sản năm 2019? (08:00 13/12/2018)

Bất động sản đang chuyển mình trong thời đại công nghệ 4.0 (08:00 13/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Ngày 4-6, lai dắt đốt hầm Thủ Thiêm cuối cùng (08:44 22/05/2010)

Mua bất động sản: Rủi ro vì thiếu thông tin (08:39 22/05/2010)

Khánh thành khu dân cư cao cấp Saigon Pearl (08:34 22/05/2010)

Sắp trình Chính phủ quy hoạch sử dụng đất toàn quốc (08:30 22/05/2010)

Nhà ở xã hội - Đăng ký nhiều, thực hiện ít (08:28 22/05/2010)

Đại gia địa ốc chạy đua xây nhà chọc trời (08:26 22/05/2010)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn