Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Lotte: “Xây nhà 65 tầng không phải để bán”

26/10/2009 09:36

Nhiều thắc mắc xung quanh tòa nhà cao thứ hai Việt Nam đã được đại diện chủ đầu tư trả lời thẳng thắn.

Những vấn đề được người dân cũng như giới đầu tư bất động sản trong nước quan tâm đó chính là: thiết kế, tỷ lệ phân chia bán và cho thuê, hình thức quản lý, khai thác toà nhà hay thậm chí chỉ là tổng vốn đầu tư cuối cùng, tiến độ dự án…

Trao đổi với VnEconomy, ông Dong Bin Shin, Phó chủ tịch Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) - chủ đầu tư dự án Hanoi City Complex - cho biết:

Thế mạnh của Lotte là sản xuất bánh kẹo, thực phẩm nhưng xây dựng cũng là một trong những lĩnh vực mà chúng tôi ưu tiên đầu tư. Khác với các nhà đầu tư bất động sản khác, khi dự án Hanoi City Complex hoàn thành, chúng tôi không tiến hành bán luôn mà sẽ giữ lại để làm trung tâm thương mại và sẽ tự kinh doanh.

Dự kiến, từ tầng 1 đến tầng 5, sẽ là trung tâm mua sắm cao cấp, số còn lại dành để cho thuê văn phòng, khách sạn 6 sao. Chỉ có một phần rất nhỏ là sẽ được bán dưới dạng căn hộ cao cấp.

Chúng tôi sẽ trực tiếp quản lý, khai thác tòa nhà này mà không cần phải thuê đối tác bên ngoài tham gia quản lý hay tiếp thị.

Lotte không phải là nhà đầu tư bất động sản nên chúng tôi bỏ vốn vào Hanoi City Complex không phải để bán, mà nhằm mục đích mở rộng mạng lưới phân phối của chúng tôi tại Việt Nam.

Ông có thể cho biết, lý do dự án bị tạm dừng mất một thời gian?

Dự án này được cấp phép đầu tư từ năm 2005, tuy nhiên, do gặp một số khó khăn về tài chính nên dự án đã bị chậm tiến độ mất một thời gian khá dài.

Là chủ đầu tư dự án nhưng tại sao đứng tên chủ sở hữu Hanoi City Complex lại là Công ty Coralis Việt Nam?

Công ty Coralis là một công ty con của Tập đoàn Daewoo trước đây và là chủ đầu của Hanoi City Complex. Sau khi chúng tôi mua lại dự án này thì Coralis đã thuộc về Lotte và chúng tôi quyết định vẫn để Coralis vẫn đứng tên chủ sở hữu dự án.

Còn vốn đầu tư thì vẫn là do chúng tôi thu xếp. Phương thức này cũng đang được chúng tôi áp dụng cho một số dự án tại Việt Nam và nhiều nước trên thế giới, tức là có một công ty quản lý vốn riêng còn công ty sở hữu vốn lại là một công ty khác.

Tại sao tổng vốn đầu tư ban đầu của tòa nhà chỉ có 115 triệu USD nhưng hiện nay đã lên tới 400 triệu USD?

Con số 115 triệu USD đó là vốn khởi đầu. Còn trong quá trình xây dựng, chúng tôi phải bổ sung vốn để tái đầu tư nhiều hạng mục, nên dự kiến sẽ lên đến 400 triệu USD.

Bao giờ dự án sẽ hoàn thành và Lotte có tiến hành bán 200 căn hộ cao cấp ngay từ bây giờ để huy động vốn?

Mục tiêu đặt ra ban đầu là 2012 sẽ hoàn thành, nhưng do gặp một số khó khăn về thủ tục nên dự kiến phải đến giữa năm 2013 dự án mới hoàn thành và đưa vào sử dụng. Trong số hơn 200 căn hộ cao cấp, chúng tôi dự kiến cũng chỉ bán một phần, còn lại sẽ làm căn hộ cho thuê.

Tất cả số văn phòng cho thuê chúng tôi cũng sẽ không chuyển nhượng lại cho nhà đầu tư khác. Toàn bộ vốn cho dự án chúng tôi tự thu xếp được mà không phải huy động từ các nhà đầu tư khác, nên hiện chưa tính đến bán số căn hộ trên.

Theo Vneconomy

Tin nhiều người đọc

 

Landmark 81 có thể bị "soán ngôi" tòa nhà cao nhất vào năm 2022 (08:48 10/08/2018)

Xuất hiện một số đơn vị môi giới rao bán khống đất nền (13:30 10/08/2018)

Có nên mua nhà khi còn trẻ? (10:30 10/08/2018)

Cung nhiều giá cao, căn hộ thứ cấp khó ra hàng (09:01 10/08/2018)

Cảnh báo đảo lộn tỷ trọng nguồn cung nhà ở tại Tp.HCM (08:53 14/08/2018)

Các nhà đầu tư lớn vẫn đang đổ dồn về Bến Lức - Long An (09:43 09/08/2018)

Tin mới nhất

 

Sắp khai mạc Hội nghị Bất động sản Quốc tế IREC 2018 (18:12 15/08/2018)

Hà Nội: Ông chủ cao ốc 302 Cầu Giấy đứng đầu danh sách nợ tiền thuê đất (16:03 15/08/2018)

Khu đô thị nghìn tỷ bị bỏ hoang gần chục năm tại Hà Nội (15:52 15/08/2018)

Chủ đầu tư chung cư Carina hứa sẽ tiếp tục hỗ trợ cư dân (09:54 15/08/2018)

Thị trường nhà phố cho thuê tại Tp.HCM tụt dốc (09:02 15/08/2018)

Bắc Ninh: Cảnh báo hiện tượng “bán đất chui” tại dự án Thụ Ninh (08:43 15/08/2018)

Tin cũ hơn

 

TP.HCM: Khởi công dự án The Harmona Apartment (09:17 26/10/2009)

Thị trường BĐS 2 miền biến động “trái chiều” (21:08 25/10/2009)

Chủ đầu tư chung cư 343 Phạm Ngũ Lão "cấm cửa" khách hàng (10:42 24/10/2009)

Khoảng 22.560 căn hộ cao cấp sắp chào hàng (08:48 24/10/2009)

Căn hộ: Khuyễn mãi, giảm giá vẫn khó bán (08:42 24/10/2009)

Đề xuất chỉ định thầu trong dự án ĐHQG Hà Nội (16:35 23/10/2009)

TP.HCM: BĐS bắt đầu hồi phục sau khi "chựng" vì thuế? (11:36 23/10/2009)

Bất động sản Hà Nội: “Sốt” đất, ế nhà xây sẵn? (10:58 23/10/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn