Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Lý giải tình trạng giá đất “nóng” tại khu vực Hà Đông

16/05/2019 10:08

Cơ sở hạ tầng phát triển cùng sự xuất hiện của các trung tâm thương mại lớn khiến khu vực An Hưng – Dương Nội liên tục được các nhà đầu tư săn lùng.

Cú hích mang tên Aeon Mall

Năm 2015, sự ra đời của Aeon Mall Long Biên đã tạo cho thị trường bất động sản khu vực phía Đông Nam Hà Nội một cú hích mạnh mẽ. Giao dịch ở cả phân khúc nhà thấp tầng và chung cư đều tăng trưởng mạnh. Trong đó, đất thổ cư và đất phân lô dự án lân cận Aeon Mall tăng khá mạnh, thanh khoản dễ dàng. Bộ mặt của vùng đất bên kia cầu hoàn toàn thay đổi nhờ thương hiệu bán lẻ số 1 Nhật Bản.

Đến cuối năm 2017, thông tin về Aeon Mall Hà Đông manh nha khiến sự chú ý đổ dồn về khu vực này, đặc biệt là An Hưng – Dương Nội – vị trí tiệm cận trung tâm thương mại. Khi đại siêu thị Aeon Mall Hà Đông khởi công, khu vực Dương Nội – Hà Đông đã thiết lập mặt bằng giá mới.

đại siêu thị Aeon Mall Hà Đông
Phối cảnh dự án đại siêu thị Aeon Mall Hà Đông

Theo khảo sát của Văn phòng bất động sản Trung Thảo (Hà Đông, Hà Nội), khu biệt thự Dương Nội, mặt đường 40 – trục chính vào dự án Aeon Mall Hà Đông, giao dịch thứ cấp trước Tết từ 60 triệu đồng/m2 hiện đã tăng lên khoảng 90 triệu đồng/m2. Khu đô thị An Hưng lân cận cũng thu hút giới đầu tư với mức tăng từ khoảng 70 triệu đồng/m2 đất lên mức gần 100 triệu/m2 đất. Không chỉ có nhà ở thấp tầng, chung cư khu vực này cũng ghi nhận sự tăng trưởng tốt. Mức tăng giá này ngoài sức bật của Aeon Mall còn đến từ kỳ vọng từ hệ thống hạ tầng hoàn thiện.

Hấp lực mạnh dòng tiền đầu tư

Sự phát triển mạnh mẽ cả về số lượng giao dịch và biên độ giá khiến nhiều năm qua, Hà Đông nói riêng và khu Tây nói chung chứng kiến cuộc đổ bộ của hàng loạt đại gia địa ốc đình đám như Vingroup và Văn Phú – Invest.

Phối cảnh dự án The Terra An Hưng
Phối cảnh dự án The Terra An Hưng

Sức hút của bất động sản khu vực này còn nằm ở mặt bằng giá hợp túi tiền, chi phí đầu tư không quá lớn, hứa hẹn dư địa tăng giá trong tương lai cao. Tại Hà Đông, dòng sản phẩm nhà ở đánh “đúng và trúng” nhu cầu khách hàng là căn hộ cao cấp giá cả hợp lý, căn hộ trung cấp, bình dân đều đạt thanh khoản cao, được đánh giá là kênh đầu tư hiệu quả. Trên thực tế, trong khi giá bán của những dự án siêu sang “giậm chân tại chỗ” suốt thời gian dài thì Báo cáo quý 1/2019 của Savills ghi nhận nguồn cầu lớn từ người mua để ở và nhà đầu tư dẫn đến khối lượng giao dịch của căn hộ trung cấp chiếm 70% tổng số giao dịch, đạt mức tăng cao nhất (99% theo năm) trong ba phân khúc. Giá bán căn hộ trung cấp cũng tăng 8% theo năm. Do đó, giới đầu tư nhỏ, lẻ cũng không bỏ lỡ cơ hội sinh lời tại vùng đất đầy tiềm năng này.

Trong bối cảnh đó, sự xuất hiện của dự án The Terra An Hưng, do Văn Phú – Invest (Mã: VPI) làm chủ đầu tư đang thu hút được sự quan tâm của khách hàng. Hiện tại, các sản phẩm shophouse của dự án này đang giao dịch rất sôi động. Chính vì thế, phần chung cư của The Terra An Hưng tiếp tục được thị trường trông ngóng. Dự án Vinhomes Smart City, Park City và The Terra An Hưng sẽ là các tâm điểm về nguồn cung, tiếp tục đưa khu vực Hà Đông nói riêng và phía Tây thành phố nói chung thành điểm “nóng” về giao dịch bất động sản.

(Theo Nhịp sống kinh tế)
 

Tin nhiều người đọc

 

Thị trường bất động sản đang suy giảm mạnh (08:27 17/05/2019)

Giá đất trên tuyến đường Đồng Khởi cao kỷ lục (10:53 18/05/2019)

Liên tiếp có nhiều dự án chung cư ngừng giao dịch tại TP.HCM (10:01 20/05/2019)

Nhà đất liền thổ tại TP.HCM ngày càng khan hiếm (08:36 20/05/2019)

Hướng đi mới cho nhà đầu tư bất động sản (08:00 18/05/2019)

Chiến tranh thương mại Mỹ - Trung tác động ra sao tới BĐS nghỉ dưỡng? (09:03 18/05/2019)

Tin mới nhất

 

Lợi tức cho thuê căn hộ giảm, nhà đầu tư ngán ngẩm (10:43 23/05/2019)

Đà Nẵng lên kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2019 (08:56 23/05/2019)

TP.HCM: Dự kiến hoàn thành di dời 608 căn nhà trong năm 2019 (08:54 23/05/2019)

Hạ tầng sân bay - đòn bẩy mạnh mẽ của bất động sản nghỉ dưỡng (08:49 23/05/2019)

Những lầm tưởng tai hại của môi giới BĐS khi làm việc độc lập (08:25 23/05/2019)

Nguồn cung khan hiếm, căn hộ Nam Sài Gòn thăng hạng (08:00 23/05/2019)

Tin cũ hơn

 

Cơ hội cuối sở hữu nhà phố thương mại Cát Linh (08:00 17/05/2019)

“Bội thu” với shophouse biển trung tâm thành phố giá chỉ từ 12,8 triệu/m2 (08:00 17/05/2019)

Quảng Trị: Đông Nam đột phá Cảng Biển, Đông Bắc bứt tốc BĐS nghỉ dưỡng (14:07 16/05/2019)

Xây dựng niềm tin cho dự án bất động sản căn hộ (11:00 16/05/2019)

Vì sao shophouse hạng sang chưa phát triển mạnh tại TP.HCM? (08:46 16/05/2019)

Giá văn phòng cho thuê Hà Nội tăng vì thiếu cung (08:43 16/05/2019)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn