Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Mặt bằng cho thuê vẫn ế dù đã "đại hạ giá"

20/05/2013 08:26

Từ đầu năm đến nay, tình trạng mặt bằng cho thuê kinh doanh bỏ trống ngày càng nhiều, mặc dù giá cho thuê liên tục xuống thấp. Sức mua thấp, người thuê mặt bằng kinh doanh không kiếm đủ lãi để trang trải khiến mặt bằng cho thuê ế dài.

Con đường Gò Dầu, phường Tân Quý, quận Tân Phú là một trong những tuyến đường kinh doanh sôi động và giá thuê cao nhất nhì quận này nhưng sự hoàng kim này thuộc về 2 năm trước đây.

 Mỗi căn nhà mặt tiền đường Gò Dầu cách đây không lâu giá thuê bình quân mỗi tháng từ 15- 18 triệu đồng/căn, hiện giá đã giảm chỉ còn 8-10 triệu đồng/căn/tháng. Tuy giảm giá đến phân nửa nhưng nhiều căn hộ có mặt bằng đẹp treo bảng từ đầu năm đến nay vẫn không có người thuê. “Cách đây hai năm có được mặt bằng ở Gò Dầu để thuê bán vật liệu xây dựng, trang trí nội thất là rất khó nhưng hiện tại thì mặt bằng giá rẻ vẫn không có người thuê, thậm chí người đang thuê còn trả lại mặt bằng do buôn bán quá ế ẩm”-  Ông Trần Hà Lâm, người thuê hai mặt bằng kinh doanh đồ trang trí nội thất đường Gò Dầu than thở.

 



Đường Cách Mạng Tháng Tám (kéo dài từ Q.1, Q.3, Q.10, Q.Tân bình) từ lâu vốn là phố hàng hóa và mặt bằng cho thuê không hề rẻ. Thế nhưng hiện con đường này đã có khá nhiều mặt tiền trương bảng cho thuê nhà, có bảng treo lâu ngày nhòe cả chữ viết. Bà Trần Thị Thanh, chủ một căn nhà đường Cánh Mạng Tháng Tám đoạn gần ngã tư Bảy Hiền cho biết, mặt bằng nhà năm ngoái cho thuê bán quần áo may sẵn giá 19 triệu đồng/tháng, sau Tết chủ cũ không thuê nữa nay chỉ cho thuê 11 triệu đồng thôi. Chỉ riêng 1 đọan đường Cách Mạng Tháng Tám từ ngã tư Bảy Hiền (quận Tân Bình) đến ngã sáu Công trường Dân Chủ (quận 3) hiện có tới 46 điểm treo bảng cho thuê mặt bằng.

 Theo khảo sát của Công ty Hà Trung (quận Bình Tân), chuyên môi giới cho thuê mặt bằng, giá thuê mặt bằng tại một số tuyến đường ở trung tâm thành phố như Cách Mạng Tháng Tám, Ba Tháng Hai, Võ Thị Sáu, Võ Văn Tần hiện đã giảm 20% so với đầu năm 2013 và giảm 40- 45% so với cùng kỳ năm ngoái. Đại diện Công ty Hà Trung cho biết, các tuyến đường trước đây có mức thuê càng cao nay giá giảm càng mạnh, đặc biệt là các tuyến đường chuyên kinh doanh thời trang, hàng xa xỉ như Ba Tháng Hai, Lê Văn Sỹ, Nguyễn Trãi, Hùng Vương.

Từ đầu năm đến nay, tình trạng “thanh lý hợp đồng mặt bằng cho thuê” diễn ra khá phổ biến ở Tp.HCM, trong đó có cả các cao ốc, trung tâm thương mại cao cấp. Cao ốc 11 tầng đường Cống Quỳnh (quận 1) hoạt động từ đầu năm 2012 nhưng hiện chưa có người thuê.

Tòa nhà Center đường Tô Hiến Thành, quận 10 trước đây giá cho thuê 20 USD/ m2/tháng, nay hạ xuống 8-10 USD/m2/tháng và còn kèm theo nhiều  khuyến mại cho khách thuê. Tuy giảm giá nhưng theo người quản lý tòa nhà hiện vẫn còn khoảng 20% diện tích chưa có người thuê.

Bà Hà Thúy Hương, giám Đốc Công ty TNHH dịnh vụ Nhà Đất Hương Lan (quận Phú Nhuận) cho biết, giá mặt bằng cho thuê kinh doanh ở Tp.HCM dù giảm giá liên tục song vẫn ít khách thuê là do từ lâu thị trường mặt bằng cho thuê đã đôn lên một mức giá rất cao, nay kinh tế khó khăn giá giảm sâu nhưng vẫn còn cao so với tình hình kinh doanh hiện nay.

(Theo Công thương)

Tin nhiều người đọc

 

Môi giới bất động sản tháng Ngâu: kẻ ngồi chơi, người tất bật (09:25 19/08/2019)

Chủ đầu tư SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang trao 2.000 chỉ vàng tri ân (14:30 15/08/2019)

Những con số ấn tượng của Khu đô thị Vạn Phúc trong nửa đầu năm 2019 (08:00 14/08/2019)

Giá nhà đang cao gấp 20 lần thu nhập trung bình người dân (08:59 17/08/2019)

Ảm đạm mùa mưa, giá nhà khu Đông Sài Gòn không hạ nhiệt (08:22 16/08/2019)

Đồng ý đề nghị tạm dừng quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu (10:37 15/08/2019)

Tin mới nhất

 

Việt Nam lọt top 20 thị trường tăng trưởng “second home” mạnh nhất toàn cầu (08:00 20/08/2019)

Chung cư Hausneo được cấp chứng nhận công trình xanh Edge (16:15 19/08/2019)

Ôm tiền về quê buôn đất, sốt giá tăng gấp 3 tháng kiếm đôi tỷ (15:23 19/08/2019)

3 yếu tố giúp đất nền khu đô thị Hải Quân – Tam Giang tăng giá tốt (08:00 19/08/2019)

Nhu cầu tìm thuê tăng mạnh đẩy giá căn hộ mới bàn giao (09:22 17/08/2019)

Dân đầu tư lại rục rịch tìm mua condotel, biệt thự nghỉ dưỡng (08:51 17/08/2019)

Tin cũ hơn

 

Đồng Nai: 39 dự án đầu tư BĐS "treo" bị thu hồi giấy phép (08:23 20/05/2013)

Hà Nội giao dự án khu công viên Mai Dịch cho BĐS Hồng Ngân (11:32 18/05/2013)

Giá bất động sản đã ngừng giảm ở nhiều khu vực (10:47 18/05/2013)

Dự án vượt tiến độ cũng vẫn "chết như thường" (08:58 18/05/2013)

Những siêu dự án du lịch hẩm hiu (08:45 18/05/2013)

Đà Nẵng: WB kết thúc dự án đầu tư hạ tầng từ 30/6 (08:27 18/05/2013)

Dành cho người xây nhà

Bạn quan tâm tới xe hơi?
Về đầu trang