Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Mất "sổ đỏ" vì cho mượn làm thủ tục sang nhượng

02/11/2010 14:26

Những năm gần đây, việc sang nhượng đất đai trao tay khá nhiều. Và từ những thương vụ được giải quyết theo kiểu "tình cảm" đã nẩy sinh những tình huống dở khóc dở cười. Câu chuyện của gia đình bà Đỗ Thị Chiên, ở Móng Cái, Quảng Ninh vì tin tưởng đối tác cho mượn sổ đỏ để sang tên phần diện tích đã sang nhượng và mất luôn là một bài học cho nhiều người.

Cho mượn thành mất

Năm 1991, vợ chồng bà Chiên, ông Thôn được UBND xã Ninh Dương, Thị xã Móng Cái (nay là phường Ninh Dương, Thành phố Móng Cái) cấp cho một thửa đất tại khu Hồng Phong. Tháng 8/2005, gia đình bà được nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ("sổ đỏ") số AC 987381 - H00287, diện tích 1.230,5m2, trong đó có 300m2 đất ở và 930,5m2 đất vườn, mang tên ông Trịnh Văn Thôn (chồng bà Chiên).

Tháng 10/2005, gia đình bà Chiên đã bán 433m2 đất vườn cho ông Cao Quang Ngọc. Theo lời bà Chiên thì: Đầu tháng 11/2005, ông Ngọc đưa một thanh niên là Vương Văn Sung đến hỏi mua đất. Vợ chồng bà Chiên lại đồng ý bán cho anh Sung 300m2 đất ở với giá 430 triệu đồng, đặt trước 170 triệu đồng (việc mua bán chưa được chính quyền địa phương xác nhận). Tháng 1/2006, ông Ngọc đến gặp bà Chiên mượn "sổ đỏ" để tách phần đất đã mua. Thấy ông Ngọc lịch lãm, nói năng tử tế, bà Chiên đã tin tưởng và đưa "sổ đỏ"  cho ông Ngọc, không viết giấy giao nhận. Tháng 10/2006, ông Ngọc mang tiền đến nói rằng anh Sung đang đi vắng, ông Ngọc cho gia đình bà vay toàn bộ số tiền anh Sung còn thiếu.

Bà Chiên cho biết thêm: "Cuối năm 2007, không thấy ông Ngọc quay lại trả "sổ đỏ", cũng không thấy anh Sung đến làm tiếp thủ tục và trả nốt tiền, tôi tìm ông Ngọc hỏi thì ông Ngọc trả lời: Tất cả diện tích đất bà bán đều thuộc về tôi, Sung chỉ đứng ra mua hộ". Lo lắng,  bà Chiên cố gắng tiếp cận hồ sơ thửa đất của gia đình. Tuy nhiên điều bất ngờ là trong sổ theo dõi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Phòng TN -MT Móng Cái quản lý lại có một "sổ đỏ" cũng đứng tên ông Trịnh Văn Thôn chồng bà nhưng với thông số hoàn toàn khác. Cụ thể, "sổ đỏ" này có số hiệu khác (số AC 889089 - H00287) và do UBND TP Móng Cái cấp ngày 8/8/2008 với diện tích 679m2. Bà Chiên bất ngờ hơn khi biết thửa đất 679m2 và cái "sổ đỏ" từ trên trời rơi xuống kia đã được bán đứt cho Cao Quang Ngọc và ông ta đã được cấp "sổ đỏ" từ ngày 26/11/2006?! Bà Chiên thắc mắc thì được chị Huyền, cán bộ TN -MT cho biết "sổ đỏ" và hồ sơ gốc của gia đình bà đã bị thất lạc?!

Thửa đất của gia đình bà Chiên liền tiếp với xưởng sửa chữa ô tô của ông Ngọc

Kết luận 2 năm rồi vẫn bùng nhùng

Sau 2 năm ròng rã gửi đơn đề nghị, cuối cùng vụ việc của gia đình bà Chiên cũng được một số cơ quan chức năng xem xét. Tại Bản kết luận thanh tra ngày 7/10/2009, UBND TP Móng Cái nêu rõ: "Thửa đất 1.230,5m2 của gia đình bà Chiên đã được cấp "sổ đỏ" số AC 987381 - H00287 ngày 8/8/8/2005 theo Quyết định số 1200/QĐ-UBND ngày 3/8/2005 của UBND TP Móng Cái cho đến thời điểm thanh tra không có quyết định nào của cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh hoặc sửa chữa. Do đó "sổ đỏ" số AC 987381 - H00287 mang tên ông Trịnh Văn Thôn là đúng với quy định của pháp luật. Đối với "sổ đỏ" số AC 889089 - H00287 được cấp ngày 8/8/2008 với diện tích 679m2 mang tên ông Thôn hiện không có hồ sơ xin hợp thức hoá và không có quyết định nào của UBND TP Móng Cái công nhận quyền sử dụng đất với diện tích trên cho hộ ông Thôn. "Sổ đỏ" số AC 889089 - H00287 là không có căn cứ, do lập khống".

Sau kết luận thanh tra này, UBND TP Móng Cái giao cho Phòng TN -MT làm thủ tục thu hồi "sổ đỏ" AG 889374 - H00998 mang tên ông Cao Quang Ngọc vì nhận chuyển nhượng từ "sổ đỏ" do lập khống mà có; Phối hợp với UBND phường Ninh Dương khôi phục hồ sơ hợp thức hoá quyền sử dụng đất của hộ ông Thôn, trên cơ sở đó lập lại "sổ đỏ"  cho gia đình ông Thôn theo diện tích đã được công nhận tại Quyết định 1200/QĐ-UBND ngày 3/8/2005 của UBND TP Móng Cái với diện tích 1.230,5m2. Trên cơ sở "sổ đỏ" được cấp mới, gia đình ông bà Thôn - Chiên và các ông Ngọc, Sung sẽ thoả thuận giao dịch chuyển nhượng, nếu không thoả thuận được thì hướng dẫn công dân gửi đơn đến tòa án để được giải quyết theo pháp luật dân sự.

Nhưng hơn một năm qua kể từ khi có những chỉ đạo này của UBND TP Móng Cái, sự việc vẫn dậm chân tại chỗ. Gia đình bà Chiên cho rằng, phải chăng vụ việc vẫn chưa được giải quyết dứt điểm vì "dính" một số cán bộ "đẻ" ra  "sổ đỏ" AG 889374 - H00998 cấp cho ông Ngọc?

Trao đổi với PV báo ĐS &PL, ông Dương Văn Cơ, Phó Chủ tịch thường trực UBND TP Móng Cái cho biết: "Chúng tôi sẽ tiếp tục xem xét chỉ đạo giải quyết dứt điểm vụ việc". Hy vọng vụ việc sẽ được nhanh chóng giải quyết.

(Theo ĐSPL)

Dành cho người xây nhà