Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Méo mặt vì “mua” đất trả chậm theo giá vàng

30/09/2008 09:38

Giá vàng trên thị trường lên xuống thất thường nhưng xu hướng chung là tăng (có thời điểm lên đến gần 2 triệu đồng/chỉ) đang khiến nhiều hộ dân tại Đà Nẵng “mua” đất trả chậm theo giá vàng lâm vào cảnh “dở khóc, dở cười”...

Méo mặt vì “mua” đất trả chậm theo giá vàng
Những ngôi nhà ở phường Hoà Cường Nam đang nợ vàng.

Giấc mơ cho người nghèo thành... ác mộng

Phường An Hải Tây (quận Sơn Trà) có hơn 2.200 hộ dân với khoảng 95% dân số sinh sống bằng nghề biển. Vì vậy đa số các hộ dân đều đông con, trình độ văn hóa, nhận thức xã hội hạn chế nên họ cứ luẩn quẩn với đói nghèo.

Việc kiếm cái ăn còn khó huống chi nghĩ đến chuyện làm nhà. Chính vì thế khi dự án đường Bạch Đằng Đông thực hiện thì hàng trăm hộ nghèo ở phường An Hải Tây, An Hải Bắc, Phước Mỹ… có những ngôi nhà mới khang trang vì được “mua” đất trả chậm theo giá vàng.

Ông Trương Đình Thiên, Phó ban quản lý dự án Bạch Đằng Đông, cho biết: “Từ chủ trương “bán” đất trả chậm theo giá vàng, nhiều hộ nghèo mới có điều kiện “mua” để làm nhà. Nhờ thế những khu nhà tạm bợ của ngư dân ven sông Hàn đã được xoá sạch trong một thời gian ngắn”.

Không chỉ ở An Hải Tây, nhiều xóm nhà tạm ở Đà Nẵng cũng được thay bằng những dãy phố sạch đẹp, khu vực tái định cư với cơ sở hạ tầng đồng bộ...

Hiện nay, toàn thành phố có hàng nghìn hộ dân được “mua” đất trả chậm bằng vàng. Đơn cử, tại Công ty Vật liệu xây dựng Xây lắp và Kinh doanh nhà Đà Nẵng có hơn 1.000 trường hợp. Ban quản lý Dự án đường Bạch Đằng Đông có 3.167 hộ nợ tiền sử dụng đất với số tiền 169,3 tỷ đồng, quy ra vàng là 231.908 chỉ…

Tuy nhiên, khi quy tiền nợ “mua” đất ra vàng, những người ban hành chính sách và người dân đều không nghĩ đến việc giá vàng leo thang đến mức như hiện nay. Việc giá vàng tăng chóng mặt đã khiến những hộ dân “mua” đất trả chậm như đang ngồi trên đống lửa.

Chị Đặng Thị Năm, ở phường Hoà Cường Nam (quận Hải Châu) “mua chịu" thành phố lô đất giá 46 chỉ vàng, hồi vàng giá 458.000 đồng/chỉ. Nay vàng lên hơn 1,8 triệu đồng/chỉ, chị phải "ôm" thêm “cục nợ” hơn 60 triệu đồng. Chị nói: “Cũng muốn trả lắm nhưng lực bất tòng tâm”.

Cần có giải pháp hợp tình, hợp lý

Phường Hoà Cường Nam - một trong những địa phương có nhiều hộ dân “mua” đất tái định cư theo giá vàng ở Đà Nẵng - đang có cả hàng trăm hộ “nợ vàng” thành phố. Có gia đình nợ đến 117 chỉ vàng còn trung bình từ 60 đến 70 chỉ.

Nhiều gia đình tái định cư việc làm không ổn định, thu nhập thấp, cuộc sống khó khăn. Ông Nguyễn Dân, Chủ tịch UBND phường cho biết: “Chúng tôi đang tìm cách giải quyết việc làm cho người dân, tạo điều kiện để bà con vay vốn ngân hàng đầu tư làm ăn, tích luỹ trả nợ”.

Để phù hợp với biến động của giá vàng từ năm 2006, TP Đà Nẵng đã ban hành nhiều chủ trương: Hộ nào trả đủ một lần trong thời hạn 6 tháng (từ 1/1 - 30/6/2006) sẽ được giảm 30%; Giảm nợ và thu nợ tiền sử dụng đất đối với hộ dân được giao quyền sử dụng đất ở với chủ trương giảm 35% đối với các hộ đang nợ tiền sử dụng đất kể từ ngày 31/12/2005 trở về trước. Tuy nhiên, cứ mỗi lần thành phố điều chỉnh, ra quyết định là giá vàng nhảy thêm một nấc.

Ông Nguyễn Kính, người dân ở phường Hòa Cường Nam tính toán: “35% là mức giảm đáng kể, nếu tính từ năm 2005 trở về trước, khi đó giá vàng cao nhất cũng chỉ 800.000 đồng/chỉ. Nhưng thời điểm này vàng lên hơn 1,8 triệu đồng/chỉ, thì mức độ giảm chưa thấm tháp gì". Do vậy, mặc dù được giảm đến 35% nhưng rất ít người dân trả được số nợ trên.

Có nhiều ý kiến cho rằng, giải pháp mà thành phố nên xem xét là lấy giá vàng ở một thời điểm nhất định để người dân có thể chấp nhận được làm căn cứ để tính ra tiền bởi nếu cứ áp dụng giá vàng như hiện nay thì rất khó thực thi. Cũng có ý kiến đề xuất nên tính giá gốc khi ký hợp đồng để người dân trả tiền mà không quy bằng vàng.

Theo bà Lê Thị Bảy, Phó Giám đốc Ngân hàng TMCP Phương Đông, Chi nhánh Trung Việt: "Thành phố nên quy định một lãi suất phù hợp hoặc thu theo giá gốc bằng tiền mặt cộng thêm hệ số trượt giá từng năm"...

Trong thực tế, khi tiền nợ không theo giá vàng, thành phố sẽ thất thu một khoản kinh phí rất lớn. Nhưng về phía người nợ, đa số là dân nghèo lại không thể trả nổi theo giá vàng hiện nay. Trả nợ đất bằng tiền hay vàng? Hàng ngàn người dân địa phương đang mong chờ một giải pháp hợp tình, hợp lý từ chính quyền.

Theo Dân Trí


Tin nhiều người đọc

 

Không gian sống xanh - mối quan tâm hàng đầu của gia đình trẻ CitiAlto (08:00 04/12/2018)

Đón cơ hội đầu tư bất động sản ngoại tỉnh (16:14 03/12/2018)

Nhiều ông lớn bất động sản niêm yết thắng lớn (13:34 03/12/2018)

Biệt thự biển phong cách "Go Green" thu hút khách nghỉ dưỡng cao cấp (08:00 05/12/2018)

Cuối năm, giới đầu tư bất động sản chuyển hướng sang đất nền (08:00 05/12/2018)

Thị trường BĐS Quảng Ngãi - Điểm đến mới của giới đầu tư địa ốc (08:00 06/12/2018)

Tin mới nhất

 

Tp.HCM thuộc top 40 thành phố có giá thuê văn phòng đắt nhất thế giới (09:18 10/12/2018)

Điều chỉnh quy hoạch sân golf trên địa bàn Tp.HCM (08:54 10/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Sunshine City Sài Gòn - dấu ấn Nam tiến của “ông lớn” bất động sản (08:00 10/12/2018)

BĐS nghỉ dưỡng: Hé lộ vùng đất mới đang bứt phá ngoạn mục (08:00 09/12/2018)

Đồng Nai: Ba công ty môi giới bất động sản vào "tầm ngắm" điều tra (09:20 08/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Mở công viên phần mềm, rồi chờ... quy hoạch (09:36 30/09/2008)

Dở dang công trình mừng 1.000 năm Thăng Long (09:30 30/09/2008)

Nhà thuyền, nhà nổi hồ Tây đang bị bỏ ngỏ? (14:06 29/09/2008)

Dự án cải tạo quốc lộ 32: Sẽ thông xe đúng hẹn (13:51 29/09/2008)

Giá bồi thường dự án đường nối Tân Sơn Nhất - Bình Lợi - Vành đai ngoài (13:49 29/09/2008)

Khu tập thể Nguyễn Công Trứ, Kim Liên được chọn cải tạo đầu tiên (10:46 29/09/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn