Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Một công ty đơn phương tăng giá bán chung cư

16/06/2009 10:47

Viện lẽ giá vật liệu xây dựng tăng, một chủ đầu tư chung cư diện chính sách đòi khách hàng trả thêm một triệu đồng/m2.

Một công ty đơn phương tăng giá bán chung cư
Chung cư Z751 nằm ở đường Phan Văn Trị, quận Gò Vấp. Ảnh: MAI THẢO

Viện lẽ giá vật liệu xây dựng tăng, một chủ đầu tư chung cư diện chính sách đòi khách hàng trả thêm một triệu đồng/m2.

Chuyện không vui trên xảy ra tại chung cư dành cho cán bộ, công nhân viên Xí nghiệp Liên hiệp Z751 nằm trên đường Phan Văn Trị, quận Gò Vấp, TP.HCM, do Công ty cổ phần Hà Đô làm chủ đầu tư.

Chưa có mức tăng cụ thể

Gửi đơn khiếu nại đến nhiều cơ quan chức năng, ông Tống Công Cường - người đại diện theo ủy quyền một công nhân xí nghiệp phản ánh: Công ty Hà Đô có ký hợp đồng bán một căn hộ chung cư diện tích 83 m2 cho chị công nhân trên với giá tiền cụ thể. Ngoài các điều khoản về phương thức thanh toán, thời hạn giao căn hộ, quyền và nghĩa vụ của hai bên mua bán..., hợp đồng không có nội dung cho phép chủ đầu tư tự ý tăng giá bán. Thế mà vào tháng 4-2009, sau khi đã xây dựng xong chung cư và chuẩn bị giao căn hộ cho người mua, công ty đã gửi thông báo yêu cầu người mua tạm nộp thêm 1.000.000 đồng/m2 vào trong số tiền mua căn hộ. Thông báo để trống mức tăng giá cụ thể với lý do cần chờ Tổng cục Kỹ thuật, Bộ Quốc phòng phê duyệt chính thức. Lý do tăng giá được phía công ty đưa ra: Sắt, thép, xi măng, nhân công... để xây chung cư đều đồng loạt tăng giá.

Ông Cường không đồng ý với việc đơn phương tăng giá nêu trên của công ty. Trong văn bản gửi chủ đầu tư, ông Cường viện lẽ Công ty Hà Đô là công ty cổ phần hoạt động theo Luật Doanh nghiệp. Căn cứ vào hợp đồng đã giao kết, khách hàng được đóng tiền theo tiến độ nên không có cơ sở gì để công ty tăng giá...

Một số người mua khác cũng cho biết chung cư trên đã được đưa vào sử dụng hơn tháng nay và có khoảng 100 hộ đến sinh sống. Do giá bán căn hộ được xác định lúc đầu gần 5,5 triệu đồng/m2 nên nếu tăng thêm một triệu đồng/m2 thì cứ căn hộ 100 m2 người mua phải trả thêm gần 100 triệu đồng.

Xử lý sao cho ổn thỏa?

Trao đổi với phóng viên, ông Cao Trần Đăng, Giám đốc Chi nhánh Công ty Hà Đô, khẳng định dự án chung cư Z751 là dự án nhà ở dạng chính sách, không phải dạng kinh doanh. Theo đó, người mua được hưởng giá bán ưu đãi chứ không phải mua theo giá thị trường. Chính vì thế, khách hàng không thể đơn thuần dựa vào Bộ luật Dân sự, Luật Nhà ở... mà còn phải đối chiếu thêm các văn bản hướng dẫn khác của UBND TP.HCM, Bộ Quốc phòng (như quyết định phê duyệt giá bán chung cư của Tổng cục Kỹ thuật, Bộ Quốc phòng) để thực hiện hợp đồng. Các nội dung này đã được công ty nêu rõ trong hợp đồng mua bán.

“Tuy chưa có quyết định chính thức về mức tăng giá nhưng chúng tôi đã cam kết với khách hàng chỉ tăng thêm khoảng 15% so với giá trị căn hộ” - ông Đăng nói.

Điều 94 Luật Nhà ở quy định: “Giá mua bán nhà ở do các bên thỏa thuận. Trường hợp pháp luật có quy định về khung giá bán nhà ở thì không được vượt quá khung giá đó”. Theo đó, nếu đến phút chót mà vẫn không thể thống nhất được giá mua bán căn hộ, một trong hai bên chỉ còn cách khởi kiện ra tòa. Nếu bên mua không muốn tiếp tục mua nhà theo giá mà bên bán vừa tự điều chỉnh, hai bên có thể hủy bỏ hợp đồng và bên bán có trách nhiệm hoàn lại cho bên mua gấp đôi tiền đặt cọc (nếu có) và các khoản tiền mua nhà đã nhận nếu trước đó hai bên không có thể thỏa thuận nào khác.

Theo Phap Luat TP HCM

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý chung cư giá rẻ: Nhà cũ hút khách hơn nhà mới (10:45 10/11/2018)

Người mua thực phải bỏ tiền chênh để mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng (08:31 13/11/2018)

Năm 2019, cầu An Phú Đông sẽ hoàn thành, xoá sổ bến phà hơn 20 năm (13:24 12/11/2018)

Thị trường BĐS Tp.HCM: Những con số đáng chú ý trong 10 tháng đầu năm 2018 (09:14 10/11/2018)

Tp.HCM: Dự án đón đầu khu Tây Bắc sắp lên ngôi (08:00 11/11/2018)

Đầu cơ bất động sản có hoàn toàn tiêu cực? (08:24 12/11/2018)

Tin mới nhất

 

“80% người dân thành thị không thể mua nhà giá thấp!” (14:28 15/11/2018)

SonKim Land nhận giải “Best Boutique Developer” Bất động sản Châu Á 2018 (11:20 15/11/2018)

Phát triển chuỗi khách sạn: Xu hướng mới của thị trường bán lẻ (11:20 15/11/2018)

Mãn nhãn với đêm ra mắt Sunshine Group tại Sài Gòn (10:15 15/11/2018)

Căn hộ hạng sang "ế ẩm" tại Hà Nội nhưng khan hiếm tại Tp.HCM (08:59 15/11/2018)

Cơ hội mua nhà được giảm giá 30% tại Tuần lễ vàng bất động sản - Red Friday (08:12 15/11/2018)

Tin cũ hơn

 

Giá sang nhượng mặt bằng kinh doanh ngày càng cao (10:28 16/06/2009)

Dự kiến ngành bán lẻ TP.HCM tăng 25% vào năm 2010 (09:39 16/06/2009)

Chung cư xây xong cũng tăng giá theo vật liệu (17:17 15/06/2009)

Hàng triệu lao động bị ảnh hưởng bởi thu hồi đất (17:14 15/06/2009)

5m2 đất giá... 2 tỷ đồng (17:04 15/06/2009)

Babylon Residence (12:01 15/06/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn