Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Một số thủ tục hành chính mới đối với Dự án bất động sản

14/01/2009 10:01

Không cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho các dự án trong nước, chủ đầu tư chỉ cần đăng ký đầu tư. Chủ đầu tư có thể nộp tiền sử dụng đất theo tiến độ dự án,…

Một số thủ tục hành chính mới đối với Dự án bất động sản

Đó là những nội dung chính trong Nghị quyết số 33/2008/NQ-CP của Chính phủ vừa mới ban hành về thí điểm thực hiện một số thủ tục hành chính liên quan đến việc đầu tư các dự án BĐS, nhằm giảm bớt các thủ tục, khó khăn để đẩy nhanh tiến độ của các dự án khu đô thị mới, khu nhà ở, khu công nghiệp,…

 

Về vấn đề quy hoạch, dự án có chủ trương đầu tư nhưng chưa có quy hoạch chi tiết 1/2.000 được phê duyệt thì UBND cấp tỉnh được phép giao cho nhà đầu tư lập quy hoạch và trình duyệt theo quy định. Thời gian thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2000 không quá 30 ngày, cơ quan thẩm định có trách nhiệm trả lời tính hợp lệ, đầy đủ của hồ sơ trong 5 ngày. Việc bổ sung hồ sơ chỉ được thực hiện một lần.

 

Chủ đầu tư có thể đề xuất với chính quyền địa phương chỉ lập quy hoạch chi tiết 1/500 phù hợp với diện tích khu đất, không nhất thiết phải lập quy hoạch chi tiết 1/2000.

 

Đối với khu vực đã quy hoạch 1/2000, chủ đầu tư có những đề xuất quy hoạch chi tiết 1/500 khác với 1/2000, nếu thấy phù hợp thì cơ quan có thẩm quyền xem xét và có thể có Công văn chấp thuận hoặc quyết định phê duyệt quy hoạch luôn. Thời gian phê duyệt không quá 15 ngày.

 

Về báo cáo đánh giá tác động môi trường, chủ đầu tư có thể lồng ghép thành một nội dung trong dự án đầu tư, việc đánh giá sẽ được thực hiện khi thẩm định đồ án quy hoạch 1/500.

 

Về thủ tục giao đất, cho thuê đất và thu tiền sử dụng đất, các địa phương không nhất thiết phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của toàn bộ dự án cho nhà đầu tư cấp 1. Chủ đầu tư cấp 1 được nộp tiền sử dụng đất theo tiến độ dự án, thời điểm nộp tiền được tính từ khi chủ đầu tư được phép huy động vốn từ khách hàng.

 

Về chiều cao công trình, chủ đầu tư không phải làm thủ tục xin thảo thuận chiều cao cho từng công trình. Giao Bộ Quốc phòng xử lý vấn đề về thảo thuận chiều cao của công trình, và có ý kiến tham gia khi thẩm định quy hoạch xây dựng.

 

Về cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho các dự án trong nước chỉ đăng ký đầu tư, chứ không cấp Giấy chứng nhận đầu tư nữa.  Đối với các dự án đầu tư thứ phát trong khu đô thị mới, khu nhà ở, không thực hiện thủ tục đăng ký đầu tư và thủ tục cấp Giấy chứng nhận đầu tư.


Theo Cafe F

Tin nhiều người đọc

 

Giới thiệu cơ hội đầu tư dự án bất động sản du lịch tâm điểm 2019 (09:45 17/09/2019)

TP.HCM khởi động dự án cầu Thủ Thiêm 4 (08:34 18/09/2019)

Lý do khiến các ông lớn BĐS đổ hàng tỷ USD vào Cửa Lò cuối năm 2019? (08:00 20/09/2019)

Bộ Xây dựng đề xuất cho làm nhà chung cư 25m2 (11:04 19/09/2019)

Giải bài toán nhà ở tại TP.HCM: Cần xem xét hạ mức diện tích được tách thửa (09:07 18/09/2019)

Hà Đông (Hà Nội): Giới đầu tư vỡ mộng vì chạy theo siêu dự án (09:50 16/09/2019)

Tin mới nhất

 

BĐS Hải Dương đón đầu xu hướng với tổ hợp condotel và officetel cao cấp (14:15 20/09/2019)

Không khí khu vực cháy công ty Rạng Đông ở ngưỡng cho phép (13:48 20/09/2019)

Khánh thành công viên trung tâm, Hana Garden Mall tiếp tục hút khách (08:00 20/09/2019)

Sự thay da đổi thịt của bất động sản phía Tây bắc TP.HCM (08:00 20/09/2019)

King Palace - Tạo dựng không gian sống xanh giữa lòng đô thị (15:43 19/09/2019)

Mua nhà từ người được ủy quyền: Nhiều rủi ro tiềm ẩn (11:25 19/09/2019)

Tin cũ hơn

 

Handico năm 2009 chú trọng vào các dự án Bất động sản (09:59 14/01/2009)

HUD sẽ xây dựng 500.000m2 nhà ở trong năm 2009 (09:06 14/01/2009)

Đẩy mạnh tiến độ GPMB dự án xây dựng cầu cạn Pháp Vân kéo dài (09:00 14/01/2009)

Vốn nằm chờ... đất (08:56 14/01/2009)

Long An: Giao tràn lan đất công nghiệp (08:41 14/01/2009)

Công trình nhà thi đấu Phú Thọ ổn định, an toàn (08:20 14/01/2009)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang