Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Mua bán căn hộ bắt đầu có dấu hiệu tích cực

24/07/2013 07:43

Trong sáu tháng qua, thị trường BĐS bắt đầu có những tín hiệu tích cực hơn khi một số dự án chào bán căn hộ ở cả phân khúc bình dân và cao cấp đang được ghi nhận là có số lượng khách hàng mua nhà tăng lên đáng kể.

Một số dự án có lượng giao dịch tăng đột biến, thậm chí có dự án người mua đăng ký hết số lượng căn hộ chào bán chỉ trong một buổi sáng.

Chẳng hạn như Tập đoàn Đất Xanh cho biết ngày 20/7 vừa qua đã đưa khoảng 500 khách hàng đến dự án 4S2 Riverside Linh Đông, quận Thủ Đức, Tp.HCM. Tập đoàn này ghi nhận đã có khoảng 260 trong tổng số 336 căn hộ chào bán đợt một được khách hàng đặt chỗ, trước khi chính thức mở bán vào ngày Chủ Nhật tới. Các căn hộ dự án này có giá khoảng 12,1 triệu đồng/mét vuông, tức khoảng 720 triệu đồng/căn hai phòng ngủ có diện tích từ 55 mét vuông. Trước đó, đơn vị phân phối bán hết 336 căn của dự án này trong ba tháng đầu năm nay, bên cạnh một số dự án cùng phân khúc tại các quận trong thành phố.

Một dự án căn hộ cao cấp tại khu vực Thảo Điền, quận 2, Tp.HCM đang trong giai đoạn hoàn thiện. Ảnh: Đình Dũng

Dự án 4S2 Riverside Linh Đông do Công ty TNHH xây dựng Thành Trường Lộc làm chủ đầu tư, gồm bốn khối nhà cao 20 tầng với khoảng 1.100 căn hộ.

Nhìn vào những dự án đang chào bán hiện nay có thể thấy hầu hết đều đưa yếu tố tiến độ xây dựng dự án lên hàng đầu, bên cạnh yếu tố giá cả, phương thức thanh toán và chất lượng xây dựng. Thậm chí một chủ đầu tư là Công ty TNHH xây dựng và sản xuất Hưng Lộc Phát còn đưa ra văn bản cam kết với khách hàng mua căn hộ dự án Hưng Phát trên đường Lê Văn Lương và Đào Sư Tích thuộc khu Nam Sài Gòn, rằng sẽ chịu phạt trên tổng số tiền khách hàng đã thanh toán với mức lãi suất 25%/năm nếu như không hoàn thành dự án và bàn giao căn hộ cho khách hàng vào quí 2 năm 2014. Trong trường hợp bàn giao căn hộ trễ sáu tháng, người mua có quyền trả lại căn hộ và nhận toàn bộ số tiền đã thanh toán và tiền phạt do chậm trễ tiến độ giao nhà.

Dự án chung cư này có tổng cộng 358 căn với giá bán khoảng 14,7 triệu đồng/mét vuông. Người mua thanh toán 60% giá trị là có thể nhận nhà, phần còn lại thanh toán trong vòng 24 tháng. Công ty cổ phần bất động sản Nam Việt, đơn vị phân phối dự án, cho biết khoảng 80 trong số 100 căn chào bán những ngày đầu tháng 7 này đã có khách hàng đặt mua.

Trong khi đó ở phân khúc cao cấp, dự án The Estella tại quận 2 của Tập đoàn Keppel Land của Singapore cũng được ghi nhận có lượng khách mua tăng lên đáng kể trong khoảng ba tháng gần đây, một phần là nhờ vào chương trình thanh toán linh hoạt.

Giống như một số dự án khác, The Estella này thu hút khách hàng bằng chương trình thanh toán 50% giá trị căn hộ nhận nhà, phần còn lại thanh toán trong vòng hai năm không phải trả lãi suất. Các căn hộ của dự án có giá bán từ 31 triệu đồng/mét vuông. Được biết đã có hơn 100 căn hộ được khách hàng đặt mua kể từ khi đưa ra chương trình thanh toán linh hoạt hồi tháng 4 vừa qua.

Ông Đoàn Anh Hùng, Tổng giám đốc Keppel Land tại Việt Nam, cho biết với chương trình khuyến mãi này, người mua nhà sẽ chủ động hơn trong việc sắp xếp dòng tiền. Keppel Land cũng quyết định tiếp tục các chương trình ưu đãi dành cho khách hàng mua nhà ở hai dự án The Estella và Riviera Cove tại quận 9, Tp.HCM.

Không chỉ có The Estella, các dự án cùng phân khúc tại khu vực như Imperia An Phú hay The Vista cũng thu hút người mua, một phần là vì những dự án này đã hoàn thành xây dựng, thậm chí đã làm sổ hồng cho khách hàng.

Vấn đề của thị trường hiện nay là khả năng thanh toán của người mua, bên cạnh yếu tố giá cả. Chính vì vậy nhiều chủ đầu tư đang khai thác yếu tố này để bán hàng và cũng đang ghi nhận phản ứng tích cực từ thị trường.

Ghi nhận chuyển động thị trường của Công ty Savills Vietnam cho thấy số lượng giao dịch trong quí 2 vừa qua đã tăng 59% so với cùng kỳ năm trước. Giao dịch chủ yếu trong ba tháng vừa qua là căn hộ có giá từ 10-15 triệu đồng/mét vuông.

Savills dự báo sẽ có khoảng 2.500 căn hộ được chào bán ra thị trường Tp.HCM trong hai quí tới.

(Theo TBKTSG)
 

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Tp.HCM điều chỉnh, hủy bỏ 180 dự án "treo" kéo dài (09:02 14/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

2019 sẽ là khởi đầu chu kỳ khó khăn của bất động sản? (08:49 15/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Thị hiếu của người mua nhà đang dần thay đổi qua các năm (08:54 14/12/2018)

Tin mới nhất

 

Có gì bên trong Khu đô thị Everde City? (14:07 17/12/2018)

Đâu là điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư bất động sản năm 2019? (14:05 17/12/2018)

Sunshine Crystal River: Thỏa mãn nhu cầu khắt khe của giới thượng lưu (11:35 17/12/2018)

Sắp ra mắt khu biệt thự Châu Âu trên "đất vàng" Tây Hồ Tây (11:05 17/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 10/12 - 16/12/2018 (10:34 17/12/2018)

Bcons Miền Đông – Dự án căn hộ vừa túi tiền cho nhu cầu ở thật (08:00 17/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Cần Thơ: Nhiều hộ dân nguy cơ mất nhà, đất (17:15 23/07/2013)

Gói cho vay 30.000 tỷ đã bắt đầu triển khai ở các tỉnh thành (13:51 23/07/2013)

Nhà đầu tư đua nhau "neo giá" (13:41 23/07/2013)

Tp.HCM: Nhiều dự án nổi tiếng vì..."trùm mền" (11:34 23/07/2013)

Hà Nội: Bỏ hoang hàng trăm ha đất ven sông Hồng (10:57 23/07/2013)

Tìm "van" xả vốn vào bất động sản (08:28 23/07/2013)

Dành cho người xây nhà

Bạn quan tâm tới xe hơi?
Chat với Batdongsan.com.vn