Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Mua nhà đất trao tay, hệ lụy khó lường

11/09/2010 09:14

Để làm rõ chuyện lạ khó tin, chỉ với số tiền từ 200-300 triệu đồng là có thể mua được nhà ở đàng hoàng tại quê hương 18 thôn vườn trầu (tên gọi trước đây của xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn), PV Báo CAND vào cuộc và phát hiện nhiều chuyện bất thường ẩn sau đó.

Từ giữa tháng 6/2010 trở lại đây, xã Bà Điểm (huyện Hóc Môn) được biết đến là nơi giá nhà đất khá rẻ so với mặt bằng bất động sản cao vời vợi tại TP HCM. Để làm rõ chuyện lạ khó tin, chỉ với số tiền từ 200-300 triệu đồng là có thể mua được nhà ở đàng hoàng tại quê hương 18 thôn vườn trầu (tên gọi trước đây của xã Bà Điểm), PV Báo CAND vào cuộc và phát hiện nhiều chuyện bất thường ẩn sau đó.

Từ năm 2000 trở lại đây, do tục nhai trầu không còn phổ biến, một số người dân ở 18 thôn vườn trầu chặt bỏ trầu, phân lô đất bán nền và đầu tư vốn xây dựng nhà trọ cho thuê."Cò" Minh, nhà ở ấp Đông Lân lý giải với tôi: "Đất đai ở Bà Điểm bát ngát, lại không bị giới nhà đất tung tiền thâu gom đầu cơ nên giá khá rẻ so với nhiều nơi. Nhân lúc thị trường nhà đất đóng băng, chú em nên lượm vài miếng, đảm bảo sang năm sau sẽ có lời".Minh khẳng định trong tay gã có hàng chục lô đất, nhà cửa cần bán với giá từ 200-700 triệu đồng.

Nghe tôi than: "Tụi em là công nhân, 2 thằng tích góp hơn chục năm trời được xấp xỉ 300 triệu nên cần cái nhà để ở khỏi phải thuê mướn phòng trọ", Minh nhếch mép cười: "Chuyện nhỏ như con thỏ, vụ đó để anh lo. Nhà hai trăm (200 triệu đồng) còn có nữa là. Mới hôm qua, anh làm mai cho một khách ở quận Tân Phú lượm cái nhà cấp 4 rộng 40m2 giá có trăm chín (190 triệu đồng)".


La liệt biển báo rao bán nhà đất ở xã Bà Điểm.

Xuyên suốt các ấp Đông Lân, Nam Lân, Trung Lân ở Bà Điểm, đâu đâu cũng bắt gặp những tấm bảng rao bán đất, bán nhà và khách dừng xe, hỏi mua. Tại tổ 1 ấp Đông Lân, thấy ngôi nhà số 14/2Đ với cửa sắt sơn xanh, nền lát gạch bông mới tinh, có diện tích 3,5x11m được gia chủ treo bảng, bán với giá 300 triệu đồng, tôi tấp vào hỏi thăm.

Chủ nhà là một cô gái cho biết, nhà này cô mua cách đây 3 tháng, với giá 250 triệu đồng rồi đầu tư sửa sang cho đẹp, nay cần tiền làm ăn nên để lại với giá hữu nghị. Cô nói: "Hồi em mua thủ tục đơn giản, hai bên mời hàng xóm, tổ trưởng làm chứng, ký tên rồi trao tiền, vậy thôi".

Tôi đã chứng kiến khách hàng có tên là Hoài đặt cọc số tiền 10 triệu đồng cho chủ nhà ở tổ 1 ấp Trung Lân mua ngôi nhà có diện tích 38m2 được thiết kế khá xinh xắn, giá bán là 290 triệu đồng. Anh thổ lộ: "Với số tiền 300 triệu đồng, tôi không thể nào mua được căn nhà có giấy tờ. Mà tiền để lâu thì càng bị trượt giá. Thôi thì mình nghèo đành phiêu lưu vậy. Chứ nhà có sổ hồng toàn bạc tỷ, mua sao nổi".

Trao đổi với chúng tôi về hành động phiêu lưu của anh Hoài và rất nhiều vị khách khác, ông Nguyễn Minh Huân, tổ trưởng tổ 1, ấp Đông Lân cho biết: "Cả tin vào miệng lưỡi của "cò" và người bán, đã có nhiều người lao vào các vụ giao dịch nhà đất giá rẻ ở Bà Điểm chỉ bằng giấy tay mà không chú trọng đến nguồn gốc đất và những nguy cơ gắn kèm. Còn sở dĩ nhà đất ở ấp Đông Lân giá rẻ bất ngờ do "vướng" vào đường dây điện cao thế 500KV Bắc - Nam. Trong tương lai, những nhà đất nằm dưới đường dây điện này sẽ bị giải tỏa, và những người mua bán nhà đất hẳn sẽ khó nhận được khoản tiền bồi thường. Tại ấp Trung Lân, giá rẻ do khu vực đó được qui hoạch là đất thổ mộ, chôn cất người chết".

Luật sư Trần Hồng Phong, Trưởng Công ty Luật hợp danh Ecolaw (Đoàn luật sư Tp.HCM) cho biết anh đã từng chứng kiến nhiều vụ tranh chấp rất đáng tiếc chỉ vì các đương sự mua nhà nghĩ theo kiểu đơn giản, "giấy tay"… với nhau. Khi xảy ra việc tranh chấp, thường người mua chịu thiệt vì nếu có tranh chấp sẽ bị tòa án tuyên là hợp đồng vô hiệu. Rủi ro và thiệt hại luôn thuộc về phía mua. Nếu không có tranh chấp đi nữa thì cũng rất khó khăn khi tiến hành các thủ tục hợp pháp tiếp theo.

(Theo CAND)

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý chung cư giá rẻ: Nhà cũ hút khách hơn nhà mới (10:45 10/11/2018)

Người mua thực phải bỏ tiền chênh để mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng (08:31 13/11/2018)

Năm 2019, cầu An Phú Đông sẽ hoàn thành, xoá sổ bến phà hơn 20 năm (13:24 12/11/2018)

Thị trường BĐS Tp.HCM: Những con số đáng chú ý trong 10 tháng đầu năm 2018 (09:14 10/11/2018)

Người dân Đồng Hới, Quảng Bình điêu đứng vì “cò” đất (08:28 14/11/2018)

Tp.HCM: Dự án đón đầu khu Tây Bắc sắp lên ngôi (08:00 11/11/2018)

Tin mới nhất

 

“80% người dân thành thị không thể mua nhà giá thấp!” (14:28 15/11/2018)

SonKim Land nhận giải “Best Boutique Developer” Bất động sản Châu Á 2018 (11:20 15/11/2018)

Phát triển chuỗi khách sạn: Xu hướng mới của thị trường bán lẻ (11:20 15/11/2018)

Mãn nhãn với đêm ra mắt Sunshine Group tại Sài Gòn (10:15 15/11/2018)

Căn hộ hạng sang "ế ẩm" tại Hà Nội nhưng khan hiếm tại Tp.HCM (08:59 15/11/2018)

Cơ hội mua nhà được giảm giá 30% tại Tuần lễ vàng bất động sản - Red Friday (08:12 15/11/2018)

Tin cũ hơn

 

KTS Trần Ngọc Chính: Kiến nghị thông qua đồ án quy hoạch Hà Nội (08:42 11/09/2010)

Công nhận “chung cư mini”: Hợp thức hóa sự đã rồi? (08:19 11/09/2010)

Vietreal 2010: Sân chơi chuyên ngành BĐS lớn nhất VN (08:09 11/09/2010)

Long An: Bán đất đắt gấp 10 đến 28 lần giá đền bù (08:06 11/09/2010)

15.35 triệu đồng/m2 căn hộ dự án Green Hills (15:50 10/09/2010)

Mức thu từ đất đai cho ngân sách đã gấp 10 lần (15:15 10/09/2010)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn