Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Nghệ An: Người mua và người bán nhà thu nhập thấp đều gặp khó

05/10/2011 10:16

Tại Nghệ An, các dự án nhà thu nhập thấp đang gặp phải thực trạng người mua không tiếp cận được vì giá cao, chủ đầu tư không bán được hàng, phải đối mặt với nguy cơ thua lỗ.

Nghệ An: Người mua và người bán nhà thu nhập thấp đều gặp khó | ảnh 1
Dự án nhà ở xã hội tại phường Hưng Lộc (TP. Vinh, tỉnh Nghệ An)

Giá cao, người mua lo không đủ tiền

Sau khi được đơn vị đầu tư và UBND TP. Vinh xét duyệt, trên địa bàn tỉnh Nghệ An có 110 gia đình đủ tiêu chuẩn mua nhà ở dành cho người thu nhập thấp. Tuy nhiên, với mức giá 7-8 triệu đồng/m2, cộng với điều kiện người muốn vào ở phải nộp trước 70% giá trị căn hộ, người mua rất khó tiếp cận sản phẩm nhà ở dành cho người có thu nhập thấp.

Anh Trần Văn Thắng (công tác tại Đoàn địa chất 406 - Quảng Bình và vợ là chị Nguyễn Thị Hiền (nhân viên Bệnh viện Thành An) cùng nhiều hộ khác thuộc diện được mua nhà thu nhập thấp của 2 dự án nhà ở xã hội tại phường Lê Lợi và phường Hưng Lộc cho biết, giá nhà hiện nay là khá cao so với mức thu nhập của họ; mặt khác, nhà đầu tư yêu cầu thanh toán ngay 70% tiền trước khi vào ở là bài toán khó đối với khách hàng.

Nhiều hộ thuộc diện được mua nhà ở thu nhập thấp xét không đủ khả năng tài chính đáp ứng yêu cầu của chủ đầu tư, đã rút lại tiền đặt cọc và chấp nhận bỏ cuộc.

Ế hàng, chủ đầu tư đối mặt nguy cơ thua lỗ

Trong 13 đơn vị đăng ký xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Nghệ An, chỉ có Công ty Tecco với 2 đơn vị trực thuộc là Công ty cổ phần Tecco Chi nhánh Vinh và Công ty cổ phần Tecco miền Trung mạnh dạn đầu tư xây dựng nhà ở dành cho người có thu nhập thấp. Cụ thể, Công ty cổ phần Tecco Chi nhánh Vinh đầu tư 40 tỷ đồng xây 2 tòa nhà 5 tầng thuộc Dự án Khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở xã hội tại phường Lê Lợi với 106 căn hộ; Công ty cổ phần Tecco miền Trung đầu tư 20 tỷ đồng xây 1 tòa nhà 5 tầng với 46 căn hộ tại phường Hưng Lộc. Hai dự án nhà ở nêu trên hiện đã hoàn tất xây dựng, nhưng do người mua không đủ tiền nộp theo quy định, nên phần lớn căn hộ của 2 dự án vẫn chưa thể bàn giao tới khách hàng.

Gia đình anh Hoàng Văn Hải và chị Nguyễn Thị Thái làm việc ở Cục Thống kê Nghệ An đã nhận căn hộ số 307 cho biết, anh chị được mua căn hộ 65 m2 với giá 520 triệu đồng, sau khi nộp 70% giá trị căn hộ cho chủ đầu tư, gia đình còn phải đầu tư thêm 20-50 triệu đồng để lắp thêm hàng rào lan can, mua sắm thiết bị nhà bếp, nhà tắm…

Theo Quyết định 67/2010/Qđ-TTg ngày 29/10/2010 của Thủ tướng Chính phủ, người mua nhà thu nhập thấp được vay vốn từ các ngân hàng thương mại, được Nhà nước hỗ trợ lãi suất. Chủ đầu tư được hưởng nhiều chế độ ưu đãi, trong đó được hỗ trợ tín dụng từ các nguồn, như vay vốn tín dụng, hoặc bù lãi suất theo quy định; vay từ quỹ phát triển nhà ở của địa phương, tùy theo khả năng của từng địa phương để hỗ trợ một phần, hoặc toàn bộ lãi vay. Nhưng trên thực tế, tại Nghệ An, các quy định trên đều chưa được thực hiện một cách nghiêm túc.

Ông Bùi Văn Quyền, Giám đốc Công ty cổ phần Tecco Chi nhánh Vinh và ông Chu Tú Dương, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Tecco miền Trung cho biết, vốn đầu tư xây nhà ở dành cho người có thu nhập thấp đều do đơn vị tự lo, trong đó một phần phải vay ngân hàng lãi suất cao, trong thời gian xây dựng giá vật liệu không ngừng tăng cao…, nên việc bán hàng càng chậm, thì khả năng thua lỗ càng cao.

(Theo VIR)

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý chung cư giá rẻ: Nhà cũ hút khách hơn nhà mới (10:45 10/11/2018)

Người mua thực phải bỏ tiền chênh để mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng (08:31 13/11/2018)

Năm 2019, cầu An Phú Đông sẽ hoàn thành, xoá sổ bến phà hơn 20 năm (13:24 12/11/2018)

Thị trường BĐS Tp.HCM: Những con số đáng chú ý trong 10 tháng đầu năm 2018 (09:14 10/11/2018)

Tp.HCM: Dự án đón đầu khu Tây Bắc sắp lên ngôi (08:00 11/11/2018)

Đầu cơ bất động sản có hoàn toàn tiêu cực? (08:24 12/11/2018)

Tin mới nhất

 

Cơ hội mua nhà được giảm giá 30% tại Tuần lễ vàng bất động sản - Red Friday (08:12 15/11/2018)

Công bố bộ quy tắc đạo đức nghề nghiệp của nhà môi giới bất động sản (08:00 15/11/2018)

Kiến nghị giao tỉnh Đồng Nai xây dựng dự án cầu Cát Lái (09:32 14/11/2018)

Người dân Đồng Hới, Quảng Bình điêu đứng vì “cò” đất (08:28 14/11/2018)

Diamond Center hút gia đình trẻ với mức giá chỉ từ 1,2 tỷ đồng (08:00 14/11/2018)

MGLand tiếp tục phân phối dự án Best Western Premier Sapphire Ha Long (08:00 14/11/2018)

Tin cũ hơn

 

Đã chọn chủ đầu tư cho 2 dự án trị giá hơn 800 tỷ đồng tại Tp.HCM (09:42 05/10/2011)

Tiếp tục đề nghị "cứu" thị trường bằng căn hộ diện tích nhỏ (09:37 05/10/2011)

Tp.HCM: Cao ốc văn phòng mới chật vật tìm khách thuê (09:25 05/10/2011)

BĐS phía Nam: Nhiều tín hiệu cho thấy thị trường đang "ấm" lên (09:04 05/10/2011)

Đà Nẵng: 800 tỷ đồng xây Danang Diamond Tower (09:03 05/10/2011)

Thị trường đất dự án tại Mê Linh “đóng băng” (08:54 05/10/2011)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn