Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Người Hòa Bình về Hà Nội: Mừng ít, lo nhiều

18/04/2008 14:27

Bốn xã Yên Trung, Yên Bình, Tiến Xuân, Đông Xuân (Lương Sơn, Hòa Bình) giờ không còn yên bình như trước. Bốn xã này cách trung tâm HN khoảng 30km, giáp với tỉnh Hà Tây, được chủ trương sáp nhập về HN. Người dân ở đây, trái với suy đoán, mừng thì ít mà lo thì nhiều...

Nhiều người dân bắt đầu xây nhà kiên
cố để chờ sẵn dịp nhập về thủ đô.
Thành người Hà Nội: vui hay buồn?

Được sáp nhập về HN - thiết nghĩ, điều này sẽ khiến hàng ngàn người dân tại bốn xã trên mừng thầm và háo hức chờ đợi. Ấy vậy mà ông Hoàng Phương - Phó Chủ tịch UBND xã Yên Trung, lại không tỏ ra phấn chấn. Ông tặc lưỡi: "Sáp nhập thì sáp nhập, dân vẫn cứ là dân thôi".

Rồi ông minh chứng cho những e ngại của mình: Xã Yên Bình có trên 700 hộ, diện tích tự nhiên là 1.573ha, trong đó hơn 2/3 diện tích được xác định thuộc vùng dự án. Nếu sáp nhập về HN, người dân bản địa phải đặt mình vào những sự lựa chọn phức tạp mà trước kia cuộc sống bình yên chưa bắt họ phải đối mặt. Ví như chuyện thu hồi đất, đền bù giải phóng mặt bằng, di dời đến khu tái định cư sau quy hoạch, các thủ tục chuyển hộ khẩu...

Đặc biệt, hai vấn đề khiến ông Phương lo ngại nhất là giải quyết việc làm cho nông dân thuộc vùng dự án và bình ổn đời sống kinh tế - xã hội của xã hội trong quá trình thực hiện sáp nhập địa giới. Người dân Yên Trung nói riêng và người dân bốn xã nằm trong vùng quy hoạch nói chung hầu hết đều sống dựa vào sản xuất nông nghiệp, trình độ dân trí và trình độ tay nghề còn thấp.

Chính vì vậy, việc thu hồi đất ruộng và chuyển đổi cơ cấu ngành nghề địa phương sẽ "va" phải rất nhiều "đá tảng". Đơn cử như xã Yên Trung, thoát khỏi "xã 135" từ năm 2004, nhưng kinh tế còn thuần nông và thu nhập bình quân mới chỉ đạt 6 triệu đ/người/năm. Nếu không có ruộng thì nguy cơ dân thất nghiệp và bỏ đi làm ăn xa sẽ rất cao. Chưa kể đến tình trạng "hụt hơi" của nông dân nơi đây nếu bị "cào bằng" với mức sống người đô thị, sự xáo trộn trong đời sống xã hội của quê nghèo nếu hấp thu nóng vội và nửa vời những luồng lối văn minh nơi thành thị...

"Thái độ của người dân trước thông tin sáp nhập về Hà Nội, nhất là những người dân thuộc diện nghèo?" - trả lời câu hỏi này, ông Phương: Không biết sau này "về Hà Nội" thế nào, chứ bây giờ thì mừng ít mà lo thì nhiều. Người càng nghèo thì càng lo nhiều hơn. Chỉ có một số người có đất thì vui thôi"...

Nhà đất - háo hức và thèm thuồng!

Theo chân một "cò" đất tên Thời, chúng tôi đi xem mấy lô đất thuộc hai xã Yên Trung, Yên Bình. Theo "cò" này thì đất ở Yên Trung "mềm" hơn so với Yên Bình và "mềm" nhất trong cả bốn xã. Bởi theo quy hoạch địa giới vùng thủ đô, đây là xã xa trung tâm nhất. Xã có 7 xóm, xóm càng xa trục đường Láng - Hoà Lạc thì giá càng "mềm". Các xóm thường được giới đầu cơ "nhắm" tới nhiều là xóm Tơi, xóm Hội, xóm Bối. Giá đất thổ cư (chưa thoả thuận) trong khoảng 55 - 95 triệu đồng/sào, đất ruộng và đất rừng 02 có giá thấp hơn - từ 35 - 50 triệu đồng/sào.

Dẫn chúng tôi đến một lô đất thổ cư có mặt tiền 9m, chiều sâu 30m, nằm ngay mặt đường xóm Hội, gần UBND xã, Thời giới thiệu: Lô này vị trí trung tâm xã, gần đường, tương lai nhìn thẳng ra đường Láng - Hoà Lạc, rất hợp để xây "nhà mặt phố", rồi phát giá: Giá thời điểm này là 85 triệu đ/m mặt tiền, vị chi cả lô là 765 triệu đồng. Anh thẳng thắn "góp ý" với chúng tôi: Mua đất thời điểm này là hợp lý, giá chấp nhận được vì thị trường chưa "sốt". Đừng đợi đến lúc "sốt" cao... như ở Hà Tây!

Còn ông Hiếu (xã Yên Bình) thì mau mắn "chỉ điểm" cho chúng tôi lô đất mà 3 năm trước ông bán cho người hàng xóm với giá gần 14 triệu/m mặt tiền, nay đang được rao bán với giá gấp gần 4 lần: 50 triệu/m. Vợ ông tiếc nuối: "Bao nhiêu người đến thăm dò, giá cao ngất ngưởng so với thời năm 2002 - 2004 (thời gian "sốt" đất tại các xã Yên Bình, Tiến Xuân khi nhiều đại gia tìm về mua đất đầu cơ, làm trang trại - NV) mà nhà không còn đất để bán!". Ông Hiếu tiếp lời vợ: Trên kia có vợ chồng một người HN mấy năm trước mua khu đất hơn 2ha với giá 450 triệu, mới đây rao bán 1,7 tỉ nhưng giờ vẫn "găm" chờ lên giá đấy".

Nắm bắt thời cơ, nhiều người dân có đất đã háo hức cắt, xẻ đất, nghe ngóng rồi rao bán với mức giá kỷ lục từ trước tới nay. Có nhà rao "giá trên trời" để "nắn gân" khách - chủ yếu đến từ HN và Hà Tây. Như nhà anh Kiều Tuấn (xã Tiến Xuân), nghĩ chúng tôi là các đại gia, nên đã nói thách bằng một giá trần "giật mình": 200 triệu đồng/sào!

Anh lý giải cho cái giá ngất ngưởng này: Phong cảnh hữu tình, có suối, có đồi, có cây, lại gần khu trung tâm, ngay sát khu du lịch sinh thái Thác Bạc - Suối Sao... Anh Ngô Văn Phong - chủ một điểm giới thiệu mua bán nhà đất tại xã Tiến Xuân, nhận định: Thị trường nhà đất cả cung cả cầu đều ảo - ít nhất là đến thời điểm này. Ảo ở chỗ, bên cung thì có nhu cầu bán, nhưng còn phát giá "trên mây" để chờ thời, còn bên cầu thì... chủ yếu hỏi để thăm dò, mua chẳng mấy. Người ta thận trọng cũng đúng thôi, bởi vì đất HN thì "ngon" thật đấy, nhưng nếu "ăn" phải đất quy hoạch thì cũng "nghẹn họng".

Theo Lao Động

Tin nhiều người đọc

 

Tâm lý mua nhà dần thay đổi trong tháng 7 âm lịch (13:53 13/08/2018)

Thị trường nhà phố cho thuê tại Tp.HCM tụt dốc (09:02 15/08/2018)

Biệt thự, nhà phố Sài Gòn rộn ràng đón nguồn cung mới (10:16 17/08/2018)

Khách hàng Hàn Quốc ngày càng chuộng bất động sản Việt Nam (08:13 13/08/2018)

Cảnh báo đảo lộn tỷ trọng nguồn cung nhà ở tại Tp.HCM (08:53 14/08/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 6/8-12/8/2018 (08:11 13/08/2018)

Tin mới nhất

 

Nghịch lý không có ô tô vẫn mất tiền triệu cho chỗ đỗ xe (08:52 17/08/2018)

Tp.HCM: Mở rộng tuyến đường vào sân Golf Tân Sơn Nhất (08:36 17/08/2018)

Diện mạo nào cho thị trường BĐS Việt Nam khi phát triển đô thị thông minh? (16:29 16/08/2018)

Hà Nội: Duyệt chỉ giới đường đỏ tuyến đường KĐT Gia Lâm tới ga Phú Thị (16:28 16/08/2018)

5 dự án đường sắt đô thị đội vốn gần 115.000 tỷ đồng (13:30 16/08/2018)

Tin cũ hơn

 

Ngày 23-4, Bộ trưởng Xây dựng đối thoại trực tuyến về bất động sản (08:58 18/04/2008)

Phát hiện 3,6 triệu m2 đất sử dụng sai mục đích trên địa bàn Hà Nội (08:36 18/04/2008)

Chuyện về chung cư cũ giá ngàn vàng (08:31 18/04/2008)

Nhà đất sụt giảm, quyền mua căn hộ cũng mất giá (08:11 18/04/2008)

Đấu thầu đất vàng 'sinh chuyện' vì chưa có tiền lệ (08:09 18/04/2008)

Lãng quên nhà cho người thu nhập trung bình (13:52 17/04/2008)

Sẽ rút ngắn trình tự, thủ tục liên quan đến GPMB (13:45 17/04/2008)

Chính thức điều chỉnh giá vật liệu xây dựng (13:43 17/04/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn