Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Nhà, đất giá 2-3 tỷ đồng được săn lùng nhiều nhất

18/10/2011 08:37 

Nhiều nhà đầu tư chuyển hướng sang săn lùng đất nền giá rẻ hoặc căn hộ có mức giá 2-3 tỷ đồng do nguồn tiền khan hiếm. Chính những phân khúc này đã tạo ra điểm sáng cho thị trường vốn đang rất ảm đạm.

Lượng tiền khan hiếm vẫn là nguyên nhân chính khiến thị trường bất động nhiều tháng nay. Tuy nhiên, kể từ khi ngân hàng nhà nước đưa ra các biện pháp để giảm lãi suất, thị trường bắt đầu có giao dịch mua bán nhưng chỉ giới hạn ở phân khúc sản phẩm có giá bình dân, đất thổ cư diện tích nhỏ.

Qua phán ảnh của nhiều sàn bất động sản, những giao dịch thành công gần đây thường là những căn hộ chung cư sắp sử dụng được, có giá tầm trên dưới 2 tỷ, hoặc những căn nhà hoặc đất thổ cư nhỏ, giá khoảng 2,5- 3 tỷ đồng.

Đơn cử như tại các khu đô thị mới như Xa La, Linh Đàm, Mễ Trì,…các căn chung cư diện tích nhỏ khoảng 60-70m2, giá trị trên dưới 2 tỷ đồng/căn vẫn mua bán đều bởi đa phần các khu chung cư loại này đều đã bàn giao nhà, ở được.

Tại các khu đô thị mới Xa La, Văn Khê, Văn Phú, giá chung cư hiện đang được giao dịch từ  22 triệu đồng/m2, cao nhất khoảng 28 triệu đồng/m2.

Hay như các mảng đất thổ cư tại các quận mới Hà Nội như Thanh Trì, Từ Liêm, Hoàng Mai… có giá trị 2 đến 2,5 tỷ đồng.

Tại khu vực Nam Trung Yên, nhiều văn phòng nhà đất cho biết, hơn 1 tháng nay khách hàng chủ yếu nhắm đến các căn hộ bình dân với diện tích nhỏ. Tuy nhiên, do nguồn cung ít nên khách hàng  không dễ tìm kiếm được hững căn hộ kiểu này.

“Hiện tại do lượng tiền mặt rất khan hiếm vì vậy các loại hình nhà đất nằm trong dự án đô thị mới có giá trị 5-7 tỷ đồng rất ít giao dịch thành công. Thế nhưng, lô đất thổ cư diện tích 45-50 m2, căn hộ có trị giá 1,7 - 2 tỷ đồng nhiều người hỏi mua. Giai đoạn tới, nếu chung cư cho người thu nhập thấp làm tốt, loại chung cư này và những chung cư mức trung bình có thể sẽ có tiềm năng" - Một nhân viên môi giới BĐS cho biết.

Anh Nguyễn Trung Hiếu, nhân viên ngân hàng cho biết, anh đang có nhu cầu tìm mua căn hộ diện tích nhỏ, có giá khoảng trên dưới 2 tỷ đồng. Hiện trên thị trường đang có rất nhiều dự án chung cư được xây dựng điều này góp phần khiến giá căn hộ có phần cạnh tranh.

Hơn nữa, sau một thời gian dài giảm mạnh đây là thời điểm thích hợp cho những người có nhu cầu mua nhà ở thực. Vấn đề cần phải cân nhắc là vị trí chung cư và chủ đầu tư.

Theo nhận định các chuyên gia, sau khi ngân hàng hạ lãi suất bất động sản một vài phân khúc đã có sự chuyển dịch trong đó chủ yếu ở phân khúc nhà, đất có giá khoảng 2-3 tỷ đồng.

Mặc dù sự khởi sắc chưa đồng đều nhưng cũng đem lại nhiều hy vọng cho thị trường. Hơn nữa, mặt bằng giá BĐS Hà Nội đã về “vùng hấp dẫn”, khó có thể kỳ vọng giảm nữa. Tại các dự án vị trí tốt, quy mô hợp lý vừa túi tiền vẫn được nhiều người lựa chọn.

(Theo VnMedia)

Tin nhiều người đọc

 

Thị trường đất nền Long An - "vùng tam giác vàng" thu hút nhà đầu tư (08:17 18/11/2019)

Trẻ không dám “oằn lưng”, già lấy đâu nhà ở? (08:55 20/11/2019)

Mở rộng hạ tầng, nhà đất khu vực Long Thới “nóng” theo (08:54 18/11/2019)

Tuyệt chiêu thương lượng để mua được nhà với giá hời (08:15 20/11/2019)

Tin tức bất động sản nổi bật tuần từ 10/11 đến 17/11/2019 (14:02 18/11/2019)

Bất động sản nào phía Nam đang hút mạnh dòng tiền đầu tư từ phía Bắc? (10:00 21/11/2019)

Tin mới nhất

 

Năm 2020, sóng đầu tư BĐS tại các thị trường vệ tinh tiếp tục sôi động (15:46 22/11/2019)

Thủ tục khiếu nại khi diện tích đất trên sổ đỏ và thực tế khác nhau (14:46 22/11/2019)

Lãi suất ngân hàng có thể giảm trong năm 2020 (08:42 22/11/2019)

Giá bán chung cư tại Hà Nội và TP.HCM tăng nhẹ trong tháng 10 (08:19 22/11/2019)

Tân Kiên Residence: “Cái bắt tay” tạo dựng sản phẩm 3 giá trị thật (08:00 22/11/2019)

TP.HCM hiếm nguồn cung, đâu là giải pháp an cư và tích lũy cho người trẻ? (08:00 22/11/2019)

Tin cũ hơn

 

Hà Nội trình Chính phủ phê duyệt tiếp 588 dự án (08:28 18/10/2011)

Dự án nhà công nhân không thu hút nhà đầu tư và doanh nghiệp (08:19 18/10/2011)

Giá chung cư mini tại Hà Nội: Vừa miếng không vừa tiền (08:16 18/10/2011)

Tp.HCM: Mới xử lý 2/100 căn nhà nghiêng tại quận Bình Thạnh (09:13 17/10/2011)

Vẫn còn biệt thự bỏ hoang do xử lý còn “nương tay”?! (08:41 17/10/2011)

Doanh nghiệp BĐS "chạy đua" lãi suất với ngân hàng (08:38 17/10/2011)

Chủ đề được quan tâm

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang