Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Nhà đất nội thành vẫn khó mua

05/09/2012 09:31 

Tại hai thành phố lớn là Hà Nội và Tp.HCM đang có những diễn biến trái chiều trên các phân khúc của thị trường bất động sản. Trong khi nhiều nhà đầu tư ồ ạt chào bán cắt lỗ căn hộ dự án thì những người có nhu cầu mua nhà để ở vẫn than khó khi tìm cho mình một căn hộ, mảnh đất vừa tiền, vừa ý.

Gặp một số người tại sàn giao dịch bất động sản ACB, hầu hết đều cho biết, họ đang có nhu cầu tìm mua nhà, đất nhỏ lẻ để ở, tranh thủ lúc thị trường ếm ẩm, giá cả giảm khá mạnh. Tuy nhiên, với họ, việc thị trường đóng băng và chuyện mua được nhà đất nhỏ lẻ, giá thấp lại là hai câu chuyện khác nhau.

Theo phản ánh của người dân, khu vực và loại nhà đất mà họ muốn mua vào thời điểm này là nhà ở riêng lẻ, đất thổ cư hoặc chung cư cũ trong các quận nội thành. Đặc biệt, loại bất động sản này phải có diện tích vừa phải, với đất thì chỉ từ 20 – 30 m2, chung cư chỉ trên dưới 50 m2.

Nhà đất nội thành vẫn khó mua | ảnh 1

Ông Nguyễn Trung Dũng, Trưởng văn phòng nhà đất Phú Thịnh (Cầu Giấy) cho biết, trong thời gian gần đây, số lượng khách hàng đến sàn này chủ yếu là tìm hiểu thông tin về đất hoặc nhà, đất đơn lẻ tại khu vực nội thành. Theo ông Dũng, sở dĩ lượng khách tìm hiểu đất, hoặc đất có sẵn nhà đơn lẻ, giá vừa phải được hỏi nhiều vì phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ. Chính vì vậy, thay vì phải dành dụm tiền để mua những căn hộ chung cư dự án 2 - 3 tỷ đồng, họ đã chọn phương án mua một mảnh đất giá vừa phải để giải quyết nhu cầu chỗ ở. Thế nhưng, nguồn cung đối với dạng bất động sản này tại Hà Nội hiện rất hạn hữu.

Khảo sát cho thấy, trái ngược với phân khúc căn hộ chung cư (dự án), số lượng nhà riêng lẻ hay chung cư cũ trong khu vực nội thành được rất ít người rao bán. Lác đác có vài hộ chào bán thì giá cũng không quá mềm như khách hàng kỳ vọng. Chẳng hạn, một căn hộ chung cư cũ khoảng 40m2 gần chợ Nghĩa Tân hiện vẫn được rao bán với giá 2 tỷ đồng hay các lô đất sổ đỏ trong ngõ sâu Hoàng Văn Thái (Thanh Xuân) vẫn được gia chủ hét giá từ 30 -50 triệu đồng/m2. Với những người hạn hẹp về tài chính, việc tìm mua được một mảnh đất có diện tích nhỏ khoảng 25 -30 m2 cũng không hề dễ vì nguồn cung không nhiều.

Anh Phạm Văn Hưng, đại diện của sàn giao dịch bất động sản VietLand cho hay, mặc dù thị trường khó khăn, căn hộ dự án đắp chiếu hàng loạt, song thực tế suốt mấy tháng qua, số người tìm đến sàn này nhờ tìm mua nhà riêng lẻ, đất thổ cư dưới 2 tỷ đồng vẫn khá nhiều. Tuy nhiên, giao dịch thành công lại không đáng kể vì hầu hết đều không đáp ứng được các điều kiện, đặc biệt về giá cả và diện tích, vị trí, hướng của người mua lẫn người bán.

Ông Vũ Xuân Thiện, Phó cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), cho rằng với thu nhập thực tế của người dân hiện nay rất khó có thể mua được những căn nhà hay những mảnh đất nội thành có diện tích lớn và chất lượng cao. Nhiều gia đình sau hàng chục năm tích góp chỉ dành ra được trên dưới 1 tỷ đồng nên việc mua những căn nhà, mảnh đất 4 – 5 tỷ đồng là điều không tưởng.

Do đó, giải pháp tốt nhất đối với bộ phận người dân đang gặp khó khăn về nhà ở lẫn tài chính là chấp nhận ra ngoài khu vực ngoại thành, mua nhà ở thu nhập thấp, nhà ở xã hội hoặc đăng ký thuê nhà tại các khu vực tiện cho việc mưu sinh, học hành.

(Theo Vneconomy)

Tin nhiều người đọc

 

Nhà đất Đức Hòa được tìm kiếm nhiều nhất Long An (09:42 08/10/2019)

Người trẻ TP.HCM mua nhà: lương chạy không kịp giá! (11:28 07/10/2019)

Giá nhà liền thổ tại TP.HCM liên tục tăng mạnh (10:06 09/10/2019)

Xuất hiện dấu hiệu bất ổn, kịch bản nào cho thị trường BĐS cuối năm? (11:14 12/10/2019)

Đà Nẵng không thể dìm giá đất (08:22 09/10/2019)

Người mua lo ngại pháp lý, đất nền giá rẻ gặp khó (08:41 12/10/2019)

Tin mới nhất

 

Phó Chủ tịch Hội Môi giới: Đất Đông Anh đã sốt ảo trước khi dự án 4,2 tỷ USD động thổ (08:18 12/10/2019)

Tận hưởng cuộc sống xanh tiện nghi bậc nhất tại Sunshine Garden (08:00 12/10/2019)

Doanh nghiệp nói gì về môi trường kinh doanh tại Khu đô thị Vạn Phúc? (08:00 12/10/2019)

Sức nóng tại lễ khai trương căn hộ mẫu dự án Paris Hoàng Kim (08:00 12/10/2019)

Giá căn hộ tại TP.HCM cao hơn Hà Nội từ 20-40% (15:49 11/10/2019)

Bật mí về công nghệ thông minh Smart Home gắn liền Smart Living tại Sunshine Center (10:49 11/10/2019)

Tin cũ hơn

 

Hàng tồn kho của Sacomreal đang "chất đống" (09:30 05/09/2012)

Chung cư A1 (54 Hạ Đình): Cần có phương án quản lý phù hợp (09:11 05/09/2012)

Dấu hỏi lớn cho xu hướng đầu tư đô thị sinh thái (09:04 05/09/2012)

Thu tiền trái luật, Văn Phú Victoria lại đùn đẩy trách nhiệm (08:47 05/09/2012)

Dự án ĐH Quốc gia Hà Nội: 9 năm chưa xong GPMB! (08:30 05/09/2012)

Thị trường đóng băng khiến các tập đoàn BĐS lao đao (08:30 05/09/2012)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang