Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Nhà đầu tư BĐS: Sau hy vọng là...bỏ cuộc

09/08/2012 08:16 

Thị trường BĐS ế ẩm hai năm trở lại đây đã khiến niềm tin của nhà đầu tư bị...mài mòn dần. Sau thời gian dài chờ đợi, hy vọng rồi thất vọng, hiện nay nhiều nhà đầu tư đã quyết rời bỏ thị trường.

Nhà đầu tư BĐS: Sau hy vọng là...bỏ cuộc | ảnh 1

Mặc dù từ tháng 4/2012, khi Ngân hàng Nhà nước cho phép nới lỏng tín dụng bất động sản, hàng loạt ngân hàng rầm rộ tung ra các chương trình ưu đãi cho vay bất động sản, với lãi suất chỉ là 6-8%/năm. Tuy nhiên, thị trường vẫn èo uột và người mua vẫn thờ ơ.

Nhiều ngân hàng đưa ra mức lãi suất vô cùng hấp dẫn đối với người mua nhà, thậm chí tại nhiều dự án mức lãi suất chỉ là 0%. Tuy nhiên, đây chỉ là mồi nhử. Bởi trên thực tế, hợp đồng vay tiêu dùng thường kéo dài ít nhất 3-4 năm, song khi ký hợp đồng, ngân hàng thường không ghi lãi suất cụ thể sau thời gian ưu đãi, mà chỉ ghi là điều chỉnh theo lãi suất thị trường. Và sau khi hết thời gian ưu đãi ít ỏi, mức lãi suất cho vay ít nhất cũng phải 13-15%/năm.

Đây là lý do khiến các chương trình cho vay bất động sản vẫn được giải ngân rất chậm, dù đây là thời điểm khá tốt để mua nhà. Điều này cũng khiến nhiều nhà đầu tư BĐS đã đành lòng “dứt áo ra đi” vì không thể chịu nổi áp lực tiền lãi ngân hàng trong khi hàng vẫn ế ẩm chẳng ai mua.

Đa phần các nhà đầu tư bất động sản đã chuyển sang kênh khác như vàng và ngoại tệ, để chờ đợi tới đầu quý IV năm nay như một quy luật đầu tư BĐS (quý IV và đầu quý II thường là thời gian BĐS giao dịch sôi động nhất).

Hiện nay, vẫn còn một lượng nhỏ các nhà đầu tư nhỏ lẻ đang cố nán lại để tranh thủ mua đi bán lại những suất căn hộ giá rẻ từ các dự án nhà giá rẻ giật mình như Đại Thanh vừa xuất hiện trên thị trường. Tuy nhiên, khác so với thời kỳ bất động sản sốt nóng là giới đầu tư không bỏ tiền ra ôm căn hộ, mà họ chỉ bỏ tiền xuống, sau đó “lướt” và bán lại, chứ họ không “ôm hàng” để kích giá lên.

Nhà đầu tư lặng lẽ rút êm, để lại một thị trường BĐS chỉ toàn những chung cư giá cao chót vót mốc xanh vì ế ẩm, những căn hộ mới chỉ tồn tại trên giấy (chưa xong móng) nhưng đã trao tay nhiều lần và người mua có nhu cầu thực – chiếm đa số trong nguồn cầu - đứng ngoài ngao ngán….

(Theo TTVN)

Tin nhiều người đọc

 

Thị trường bất động sản đang ở cuối chu kỳ tăng trưởng? (14:33 11/11/2019)

Đất Yên Phong (Bắc Ninh) đắt ngang ngửa đất ngoại thành Hà Nội (08:47 13/11/2019)

Cần cân nhắc việc tăng khung giá đất trong giai đoạn 2019-2024 (14:25 11/11/2019)

Thuê nhà rồi cho thuê lại: Tiền vào túi không dễ! (08:00 16/11/2019)

[Infographic] 7 nhầm lẫn về vi bằng dễ khiến người mua nhà mất trắng (10:15 14/11/2019)

Cách tự định giá nhà đất chính xác nhất để không bị mua hớ (10:00 14/11/2019)

Tin mới nhất

 

Công bố lễ ký kết hợp tác giữa Alpha King và Coteccons (11:27 16/11/2019)

TP.HCM: Khan hiếm dự án có pháp lý hoàn chỉnh (08:00 16/11/2019)

Bình Thuận tăng tốc, đón thời cơ từ cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết (08:00 16/11/2019)

TP.HCM: Giảm 3.400 tỷ đồng tổng vốn đầu tư tuyến metro số 1 (11:07 15/11/2019)

M&A bất động sản tiếp tục sôi động, mở đường cho vốn ngoại (09:18 15/11/2019)

[Infographic] 8 điều cần hỏi nhân viên tín dụng trước khi vay mua nhà (08:28 15/11/2019)

Tin cũ hơn

 

TP.Cần Thơ sẽ không dành đất cho xây dựng sân golf (08:15 09/08/2012)

Công ty Tu tạo bị kiến nghị thu hồi 9.000 m2 đất (08:11 09/08/2012)

Những dự án nhà thu nhập thấp đáng mua (08:08 09/08/2012)

Tp.HCM: Khởi công cao ốc 25 tầng tại quận 1 (16:32 08/08/2012)

Vũng Tàu: Chính thức mở bán Khu dân cư Cinderella (16:29 08/08/2012)

Căn hộ nhỏ cần được hỗ trợ về giấy tờ pháp lý (16:15 08/08/2012)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang