Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Nhà đầu tư "vỡ mộng" dự án Thanh Hà - Cienco 5

21/04/2010 16:57

Nhiều nhà đầu tư đang hốt hoảng khi phát hiện khoản tiền hàng tỉ đồng bỏ ra mua đất dự án Thanh Hà - Cienco 5 (Hà Đông) đang có nguy cơ bị mất trắng.

>> Dự án khu đô thị Thanh Hà, Hà Nội có nguy cơ bị thu hồi

Nhiều nhà đầu tư đang hốt hoảng khi phát hiện khoản tiền hàng tỉ đồng bỏ ra mua đất dự án Thanh Hà - Cienco 5 (Hà Đông) đang có nguy cơ bị mất trắng.

Nhà đầu tư "vỡ mộng" dự án Thanh Hà - Cienco 5
Dự án Cienco 5 Thanh Hà vẫn đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng.

Mặc dù biết dấu hiệu mập mờ khi mua đất dự án nhưng không được phép ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư mà phải ký với công ty thứ phát, dự án còn đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng chưa được phép bán... nhưng hàng trăm nhà đầu tư vẫn quyết định bỏ hàng tỉ đồng để mua đất tại dự án Thanh Hà - Cienco 5 .

Dự án khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5 nằm trên trục đường phía Nam Hà Tây (cũ) có chiều dài 41,5 km, bắt đầu từ TP Hà Đông đi qua các huyện Thanh Oai, Ứng Hòa, Phú Xuyên với tổng diện tích gần 600 ha được chia nhiều khu đô thị Thanh Hà A, Thanh Hà B. Đây là khu đô thị hoàn vốn cho việc Cienco 5 bỏ tiền ra xây dựng trục đường nam Hà Nội được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và giao cho Cienco 5 làm chủ đầu tư.

Với hiệu ứng tăng giá đất tại khu vực quận Hà Đông, lại là dự án mới với vị trí đẹp giao thông thuận lợi, đất dự án Thanh Hà - Cienco 5 đã được xếp vào diện hàng “hot” và được giới đầu tư săn lùng với mức giá được điều chỉnh tăng hàng ngày.

Theo nguồn tin của chúng tôi, có khoảng 20.000 m2 đất được chia thành 5 block đã được một số công ty thứ cấp như công ty TNHH Hoàng Hải, công ty Bất động sản VN… tự ý bán ra thị trường với giá gốc 13 triệu đồng/m2 cộng chênh lệch trên thị trường thời điểm này khoảng 10-12 triệu đồng/m2.

Nếu giao dịch 1 ô đất nền diện tích 100m2, khách hàng sẽ phải thanh toán giai đoạn 1 theo hợp đồng 30% x giá gốc và khoảng hơn 1 tỉ đồng tiền chênh lệch ngoài. Như vậy, nếu chỉ tính sơ số tiền chênh lệch của 20.000 m2 đất được mua đi bán lại đã lên tới 20 ngàn tỉ đồng.

Đương nhiên, con số này sẽ tiếp tục gia tăng nếu như các cơ quan quản lý không phát hiện ra dấu hiệu lừa đảo của một số đối tác của công ty Cienco Land (đơn vị được Cienco 5 uỷ quyền thực hiện dự án này) tự ý tung hàng cho các công ty thứ cấp bán dù chưa được phép.

Và một điều đáng kinh ngạc, mặc dù việc bán khống dự án đã được phanh phui trên các phương tiện thông tin nhưng hoạt động mua bán vẫn tiếp tục diễn ra trên thị trường thông qua các “cò đất”.

Trong vai một người tìm mua đất dự án  Thanh Hà - Cienco 5, tôi đã được một cò đất giới thiệu lô liền kề 13, diện tích 100m2, đường rộng 17,4 m với giá 23 triệu đồng/m2. Cò này cho biết, một số lô đẹp vừa mới được bán hết với mức giá cao hơn 23,5 triệu đồng/m2…!?

Tuy nhiên, với một số sàn bất động sản khác như Hồng Phúc (Hoàng Quốc Việt), Sàn bất động sản ACB... khi chúng tôi hỏi họ cho biết đã ngừng giao dịch các lô đất tại dự án  Thanh Hà - Cienco 5 do phát hiện nhiều điểm bất hợp lý của dự án này.

Về phía chủ đầu tư, ông Thân Lân, Phó tổng giám đốc phụ trách kinh doanh của công ty Cienco 5 Land khẳng định: Hiện công ty chưa ký bất kỳ một hợp đồng bán nhà nào cũng như hợp đồng góp vốn với công ty và cá nhân thuộc các dự án đô thị Thanh Hà do Cienco 5 làm chủ đầu tư. Chính công ty ông cũng đang khổ sở vì các văn phòng nhà đất rao bán tùm lum, khiến cho công tác giải phóng mặt bằng gặp rất nhiều khó khăn. Thực chất, các văn phòng nhà đất rao bán đất thuộc dự án Thanh Hà là lừa đối khách hàng để kiếm tiền. Vì vậy, ông khuyến nghị khách hàng nào quan tâm đến dự án cần tìm hiểu thông tin chính thức từ chủ đầu tư để tránh thiệt hại.

Lộ rõ dấu hiệu lừa đảo

Sau khi được Cienco 5 uỷ quyền thực hiện dự án công ty CPĐT địa ốc Cienco 5 (Cienco 5 Land) đã ký hợp đồng tín dụng với Công ty CP xây dựng và dịch vụ 1/5 (Công ty 1/5) với nội dung Công ty 1/5 cho Cienco 5 Land vay số tiền 200 tỉ đồng với thời hạn 18 tháng lãi suất ấn định 1%/tháng. Đổi lại, Cienco 5 Land sẽ ưu tiên cho Công ty 1/5 được thực hiện hợp đồng hợp tác đầu tư vào khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5.


Xuất phát từ nhiều lý do bản hợp đồng này đã bị Cienco 5 Land huỷ bỏ sau một tuần ký kết nhưng nó vẫn được Công ty 1/5 sử dụng làm căn cứ pháp lý thực hiện việc bán đất cho một số công ty khác.


Sau khi phát hiện vụ việc, lãnh đạo Cienco 5 đã lên tiếng và hiện cơ quan Công an đang tiến hành điều tra rõ vụ việc này.



Theo VnMedia

Tin nhiều người đọc

 

Tâm lý mua nhà dần thay đổi trong tháng 7 âm lịch (13:53 13/08/2018)

Thị trường nhà phố cho thuê tại Tp.HCM tụt dốc (09:02 15/08/2018)

Cảnh báo đảo lộn tỷ trọng nguồn cung nhà ở tại Tp.HCM (08:53 14/08/2018)

Căn hộ 1 tỷ đồng được kỳ vọng sẽ thúc đẩy thị trường cuối năm (08:21 14/08/2018)

Biệt thự, nhà phố Sài Gòn rộn ràng đón nguồn cung mới (10:16 17/08/2018)

Tp.HCM công bố các dự án chung cư cao cấp đang thế chấp ngân hàng (08:42 15/08/2018)

Tin mới nhất

 

Expert Talk 11 & 12: Nghệ thuật tiếp cận khách hàng và marketing trong kinh doanh BĐS (11:31 18/08/2018)

Rùng mình những hình ảnh chung cư xuống cấp ở Sài Gòn (10:52 18/08/2018)

Dự án đường sắt Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo đội vốn hơn 16.000 tỷ đồng (10:28 18/08/2018)

Chỉ tiêu phân bổ đất đô thị tập trung nhiều nhất ở quận 9, Tp.HCM (09:04 18/08/2018)

Huế: Đầu tư 325 tỷ đồng phát triển đô thị thông minh (08:29 18/08/2018)

CapitaLand gặt hái nhiều thành công tại Việt Nam (08:00 18/08/2018)

Tin cũ hơn

 

Kiến trúc Việt Nam thua ngay trên sân nhà (16:29 21/04/2010)

Xây khu nghỉ mát và du lịch Malibu ở Quảng Nam (14:04 21/04/2010)

Thị trường bất động sản: Nhà đầu tư xoay sở trong cơn "bĩ cực" (10:39 21/04/2010)

Dự án TTTM ô đất 4.6 - NO Lê Văn Lương: Cần sự tính toán hợp lý (10:20 21/04/2010)

642 tỷ đồng cho 547m đường (đoạn Ô Chợ Dừa - Hoàng Cầu) (09:41 21/04/2010)

Cầu Cần Thơ khánh thành: Đòn bẩy cho kinh tế và địa ốc Cần Thơ (08:54 21/04/2010)

Sắp khởi công hầm đường bộ qua đèo Cả (08:50 21/04/2010)

Xây cầu 1.500 tỉ đồng qua sông Hàn (08:48 21/04/2010)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn