Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Nhà nghỉ dưỡng – Làn sóng đầu tư BĐS mới tại Việt Nam

10/07/2009 09:01

Mặc dù so với các nước trong khu vực, tại Việt Nam thị trường nhà nghỉ dưỡng còn khá mới mẻ. Song trong hai năm trở lại đây, thị trường bất động sản đã đón nhận không ít thông tin về các dự án đầu tư vào lĩnh vực cơ sở hạ tầng du lịch, nhà nghỉ dưỡng.

Thị trường đầu tư tiềm năng

Theo nhận định của ông Richard Leech – Giám đốc điều hành Công ty tư vấn Bất động sản quốc tế CB Richard Ellis Việt Nam (CBRE), hiện nay ngoài đất nền, căn hộ chung cư tại các thành phố lớn, nhà đầu tư bất động sản đang chú ý tới một thị trường đầu tư tiềm năng mới - Thị trường Nhà nghỉ dưỡng (Second-home market).

Có thể nói phân khúc sản phẩm căn hộ nghỉ dưỡng đang là xu hướng đầu tư mới trên thị trường bất động sản trong thời gian gần đây, trong bối cảnh kinh tế đang ổn định trở lại và dự báo chiều hướng tăng trưởng trong thời gian tới. Tình hình nền kinh tế Việt Nam trong 6 tháng đầu năm 2009 đã có nhiều dấu hiệu phục hồi với chỉ số lạm phát giảm, thị trường chứng khoán tăng điểm mạnh, ngân hàng nhà nước Việt Nam giảm lãi suất và sẽ duy trì ở mức thấp, nguồn cung các căn hộ cho thuê tăng, gói kích cầu của Chính phủ giúp các doanh nghiệp đối phó với khủng hoảng kinh tế, và thực tế số lượng bán căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM đang trên đà gia tăng.

Nhà nghỉ dưỡng còn được giới đầu tư gọi với một cái tên khác là ngôi nhà thứ hai. Bởi lẽ đây không phải là nơi lưu trú chính của chủ sở hữu, thường để đáp ứng chốn nghỉ ngơi cho gia đình trong các kỳ du lịch, nghỉ cuối tuần. Tuy nhiên, thời gian không sử dụng nhà, người chủ có thể tạo ra nguồn thu nhập bằng cách cho thuê lại một cách linh hoạt nhờ sự khác biệt với những căn hộ chung cư trong các khu đô thị.

Nhà nghỉ dưỡng – Làn sóng đầu tư BĐS mới tại Việt Nam

Nhà nghỉ dưỡng thường là một phần trong dự án khách sạn, khu nghỉ dưỡng, sân Golf  tọa lạc ven vùng biển hoặc vùng sơn cước và thường được quản lý theo cộng đồng chung. Các dịch vụ như duy tu bảo dưỡng, quản lý, thanh toán tiền thuê đều được nhà quản lý khu du lịch đảm nhiệm.

Các căn hộ tại tòa tháp C của dự án Hyatt Regency Danang Resort & Spa được chào bán ra thị trường vào tháng 6/2009 với giá bán từ 324.000-895.000 USD/căn.

Thêm nhiều dự án mới sẽ xuất hiện

Theo ông Richard Leech, tại khu vực phía Bắc Việt Nam trong khoảng hai đến ba năm tới sẽ có hơn 5.000 căn hộ và biệt thự mới được xây dựng. Các nhà đầu tư bất động sản đang nhìn thấy nhiều cơ hội từ thị trường mới như Việt Nam.

Trong các dự án nhà nghỉ dưỡng tại phía Bắc có thể kể đến dự án The Long Châu Villas & Residences do Công ty Cổ phần T&H Hạ Long đầu tư. Đây là dự án khu biệt thự với khoảng 700 căn nằm trên đảo Tuần Châu, Hạ Long trên tổng diện tích đất lên tới 338,45ha. Dự án nằm trong tổ hợp sân gôn 18 lỗ, bến du thuyền, khu biệt thự với tổng vốn đầu tư 330 triệu USD. 52 căn biệt thự sang trọng trên mặt biển trong giai đoạn I sẽ hoàn thành trong năm 2011.

Ngoài ra, tại Hải Phòng có 2 dự án lớn là Sông Giá Resort Complex; Cát Bà Resort Community do Công ty CP Vinaconex ITC được xây dựng theo mô hình tổ hợp du lịch – giải trí – nghỉ dưỡng, sẽ là nguồn cung đáng kể cho thị trường nhà nghỉ dưỡng trong vài năm tới, nhằm đáp ứng nhu cầu của giới đầu tư cũng như người mua trong và ngoài nước.

Đáng chú ý là ở một số khu tổ hợp du lịch – giải trí – nghỉ dưỡng đã hình thành, giá bán khá cao so với các nước trong khu vực Đông Nam Á. Ví như, căn hộ 2 phòng ngủ ở khu vực biển Non Nước Việt Nam có diện tích từ 110-126m2, có giá bán từ 2.263-2.630USD/m2, cao hơn so với căn hộ ở Penang Malaysia, với diện tích từ 110-200m2, có giá bán từ 1.000-2.000USD/m2; ở Phuket Thái Lan, căn hộ từ 135-191m2, có giá bán 1.282-4.618USD. 

Từ đầu năm 2009 đến nay, trên địa bàn cả nước đã có một loạt dự án có danh tiếng, chất lượng đã chào bán ra thị trường. Đó là, ở khu vực miền Bắc: The Long Chau Villas 7 Residences, Khu đô thị Cái Giá Cát Bà, Sông Giá Resort Complex, Hòn Dáu Resort, Dailai Flamingo, Flamboyant Resort; tại miền Trung là Indochina Land – Hyatt Regency Residences, VinaCapital – Ocean View Villas, Olalani, Aryana, Sontra Resort, Fusion Alya; ở miền Nam là Casalle’ Hills Phan Thiết.

Đối tượng mua nhà nghỉ dưỡng được nhìn nhận là có cả người Việt Nam thành đạt và người nước ngoài. Đáng chú ý là vào tháng 6/2009, Chính phủ Việt Nam đã ban hành Nghị định số 51/2009/NĐ-CP hướng dẫn việc thực hiện Nghị quyết số 19/2008/QH12 kế hoạch thí điểm cho phép cá nhân và tổ chức nước ngoài được mua và sử hữu nhà tại Việt Nam. Theo đó, người nước ngoài đủ điều kiện được mua một căn hộ tại Việt Nam. Đây là những khách hàng tiềm năng cho thị trường nhà nghỉ dưỡng phát triển.

Theo đánh giá của các chuyên gia trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản châu Á, Đông Nam Á sẽ là điểm thu hút du lịch mới trong tương lai. Tiếp đó là sự thay đổi lớn trong xu hướng lựa chọn điểm nghỉ dưỡng của du khách thay vì ở khách sạn hoặc resort hạng sang như trước sẽ chuyển dần sang các khu villa riêng biệt. Tại Việt Nam, thị trường nhà nghỉ dưỡng và bất động sản du lịch cũng đang phát triển xuôi theo dòng chảy của khu vực.

Theo HNM

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý chung cư giá rẻ: Nhà cũ hút khách hơn nhà mới (10:45 10/11/2018)

Thị trường BĐS Tp.HCM: Những con số đáng chú ý trong 10 tháng đầu năm 2018 (09:14 10/11/2018)

Năm 2019, cầu An Phú Đông sẽ hoàn thành, xoá sổ bến phà hơn 20 năm (13:24 12/11/2018)

Giá shophouse khu Đông Sài Gòn tăng gấp đôi, gấp ba lúc mở bán (08:21 08/11/2018)

Tp.HCM: Dự án đón đầu khu Tây Bắc sắp lên ngôi (08:00 11/11/2018)

Người mua thực phải bỏ tiền chênh để mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng (08:31 13/11/2018)

Tin mới nhất

 

Kiến nghị giao tỉnh Đồng Nai xây dựng dự án cầu Cát Lái (09:32 14/11/2018)

Người dân Đồng Hới, Quảng Bình điêu đứng vì “cò” đất (08:28 14/11/2018)

Chen chân mua đất nền thị xã Tân Uyên (08:00 14/11/2018)

Diamond Center hút gia đình trẻ với mức giá chỉ từ 1,2 tỷ đồng (08:00 14/11/2018)

MGLand tiếp tục phân phối dự án Best Western Premier Sapphire Ha Long (08:00 14/11/2018)

Tp.HCM đề xuất được xây sân golf rộng 135ha tại Cần Giờ (17:02 13/11/2018)

Tin cũ hơn

 

6 tháng đầu năm: Xây mới gần 22 triệu m2 nhà ở (08:46 10/07/2009)

Bộ Xây dựng khẳng định: Dân tự quyết nội thất căn nhà (08:43 10/07/2009)

TP.HCM: Giá thuê trong trung tâm thương mại tiếp tục giảm (08:37 10/07/2009)

Thị trường nhà nghỉ dưỡng triệu đô vẫn bán chạy (08:35 10/07/2009)

Năm 2009: Tập trung phát triển đô thị (14:34 09/07/2009)

Địa ốc Việt Nam "nóng" "lạnh" thất thường (14:28 09/07/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn