Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Nhà nghỉ dưỡng khu vực ven đô Hà Nội: Cung không đủ cầu

10/07/2009 12:02

Không khí ngột ngạt của những toà cao ốc khiến ngày càng nhiều người có thu nhập cao ở Hà Nội có nhu cầu mua đất ở những địa điểm yên tĩnh xa trung tâm.

Bất động sản ở những vùng du lịch ven Hà Nội đang được nhiều người săn lùng làm ngôi nhà thứ 2 cho ngày nghỉ cuối tuần. Theo các chuyên gia, nhu cầu này sẽ còn tăng cao trong những tháng tiếp theo.
 
Thư giãn ở ngôi nhà thứ 2

Nhà nghỉ dưỡng khu vực ven đô Hà Nội: Cung không đủ cầu
Mô hình một khu nhà nghỉ dưỡng. Nguồn: Kientrucvietnam.com
 
Theo thông tin từ các công ty, trung tâm kinh doanh bất động sản, hiện nay những khu vực cách Hà Nội từ 40- 60km như các huyện giáp ranh thuộc tỉnh Hoà Bình, Vĩnh Phúc, Hải Dương... đang được giới kinh doanh bất động sản và người có thu nhập cao săn lùng làm biệt thự nhà vườn. Những khu vực ven Hà Nội đang có hàng chục dự án nghỉ dưỡng phát triển theo mô hình quần thể biệt thự, nhà vườn, có cây xanh, hồ nước và gần các khu vui chơi giải trí như Đồng Mô, Ba Vì, Thác Đa, Khoang Xanh... Đây là mô hình đã có trên thị trường từ 5 năm trước, nhưng chỉ trong thời gian ngắn, những khu biệt thự này nhanh chóng được chủ chuyển giao cho người khác do hoạt động kém hiệu quả.
 
Ông Nguyễn Thế Lân (Khu đô thị Mỹ Đình II, Từ Liêm) cho biết: “Cách đây 4 năm tôi có xây dựng một khu nhà vườn, trang trại trên diện tích gần 400m² gần trục đường Láng - Hoà Lạc, phục vụ ngày nghỉ cuối tuần cho gia đình nhưng hiệu quả rất kém. Khu nghỉ dưỡng phải thuê người trông coi, mỗi tháng trả tới 3 triệu đồng tiền công, trong khi có tháng về được 1-2 lần. Không hiệu quả nên sau đó 1 năm, tôi sang nhượng cho người khác”.

Tuy nhiên, hiện nay, các trang trại không được lập ở những nơi quá riêng biệt vì phải thuê người chăm sóc và không đảm bảo an ninh, mà thường được đặt trong một quần thể cùng đẳng cấp. Và ngoài việc trở thành ngôi nhà thứ 2 cho gia đình vào ngày nghỉ cuối tuần, nhà vườn còn linh hoạt cho thuê nghỉ dưỡng, tổ chức hội nghị, hội thảo...
 
Ông Nguyễn Ngọc Anh, Trợ lý Giám đốc Công ty địa ốc Đông Dương (Tập đoàn địa ốc Đông Dương) cho biết: “Nắm được nhu cầu này, nhiều công ty đã đi gom những khu đất thổ cư, đất vườn của người dân địa phương có vị trí đẹp. Sau đó, quy hoạch lại thành những dự án nhỏ rộng 10-20ha, xây dựng đường nội bộ, điện nước, cảnh quan và chuyển nhượng từng lô đất cho “đại gia”. Mỗi khu đất thường được thiết kế với một biệt thự hoặc nhà sàn, tiểu cảnh, vườn cây và ao cá”.

Chưa có dự án nào được  xây dựng hoàn chỉnh

Những khu nghỉ dưỡng với quy mô lớn và khá ăn khách là Flamingo Đại Lải - resort rộng trên 100ha, nằm ven hồ Đại Lải thuộc tỉnh Vĩnh Phúc. Chủ đầu tư đã giữ lại rừng thông có tuổi thọ hàng chục năm và chia thành 350 lô đất xây biệt thự với giá bán trên 5 triệu đồng/m2. Thứ hai là dự án Thung lũng Thanh Xuân được thiết kế với những ngôi biệt thự xanh trên diện tích 170ha nằm kẹp giữa vạt đồi xanh và cánh đồng lúa thơ mộng. Giá chuyển nhượng những khu biệt thự này cũng lên đến 5,5 triệu đồng/m².

Theo ông Nguyễn Ngọc Anh, tuy có nhiều quần thể nhà vườn hoặc dự án khu biệt thự nghỉ cuối tuần ở ven Hà Nội nhưng chưa có một dự án nào được xây dựng hoàn chỉnh. Phần lớn các chủ đầu tư chỉ gom đất, làm khuôn viên, làm đường đi lại, đường điện, đường nước và chuyển nhượng lại cho người có nhu cầu. Việc xây biệt thự thế nào là do người mua.
 
Do đó, hiện nay xảy ra tình trạng cùng một khu dự án nhà vườn nhưng mỗi nhà xây một kiểu theo ý chủ nhân, hoặc để trống làm “của để dành” gây nên tình trạng lãng phí. Trong khi đó, những khu nghỉ dưỡng trong những ngày này luôn trong tình trạng cung không đáp ứng nổi cầu.

Theo Gia Dinh

Tin nhiều người đọc

 

Thị trường bất động sản nở rộ căn hộ siêu nhỏ (11:45 17/11/2018)

10 tháng đầu năm, giá rao bán đất Củ Chi liên tục biến động (10:15 16/11/2018)

Người dân Đồng Hới, Quảng Bình điêu đứng vì “cò” đất (08:28 14/11/2018)

Tp.HCM tạm dừng cấp phép dự án nhà ở mới tại quận 1 và quận 3 (08:35 16/11/2018)

Bất động sản hạng sang làm "nóng" thị trường Tp.HCM (09:05 17/11/2018)

Tp.HCM: Hủy bỏ các dự án "ôm" đất quá 3 năm chưa triển khai (09:52 15/11/2018)

Tin mới nhất

 

Đầu tư 9.000 tỷ đồng cải tạo, di dời nhà ven kênh Rạch Xuyên Tâm (Tp.HCM) (16:09 20/11/2018)

Quý III/2019 sẽ khởi công cao tốc hơn 18.000 tỷ nối Tp.HCM với Phan Thiết (14:27 20/11/2018)

Bất động sản Tây Bắc Sài Gòn: Đất quận 12 tăng giá 38% so với đầu năm (13:44 20/11/2018)

Rome by Diamond Lotus - Thiên đường nghỉ dưỡng trong kiến trúc sinh thái (09:57 20/11/2018)

Bất động sản Biên Hòa vào tầm ngắm đầu tư (08:00 20/11/2018)

Đất Đan Phượng liệu có tăng giá mạnh trước thông tin lên quận? (11:11 19/11/2018)

Tin cũ hơn

 

Hà Nội chưa hoàn thành hỗ trợ về nhà ở (09:56 10/07/2009)

Vinafood 2 và Resco: Quản lý nhà, đất quá lỏng lẻo (09:46 10/07/2009)

Đua xây nhà tránh giá thép tăng (09:44 10/07/2009)

Đã có hơn 550 dự án nhà ở giá thấp được đăng ký (09:38 10/07/2009)

Giới thiệu nhà mẫu tái định cư dự án Thủ Thiêm (09:16 10/07/2009)

Nhà nghỉ dưỡng – Làn sóng đầu tư BĐS mới tại Việt Nam (09:01 10/07/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn