Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Nhà ở xã hội: Chờ hai năm nữa!

07/05/2013 08:27

Cơ hội mua nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp đã đến, tuy nhiên với tốc độ thực hiện dự án như hiện nay, nhiều khả năng họ sẽ phải chờ đến năm 2015 mới có thể thấy loại hình nhà ở này.

Đã có khá nhiều dự án nhà ở thương mại xin chuyển sang phân khúc này kể từ khi có chủ trương từ đầu năm nay. Thống kê sơ bộ của Bộ Xây dựng cho thấy, đã có 24 dự án nhà ở thương mại xin chuyển sang nhà ở xã hội với gần 25.000 căn, tập trung chủ yếu tại Hà Nội (khoảng 8.000 căn) và Tp.HCM (12.000 căn).

Tổng giám đốc một doanh nghiệp (không muốn nêu tên) tại Tp.HCM cho biết, ông đang làm thủ tục xin chuyển 400 căn hộ sang nhà ở xã hội. Tuy nhiên, gần hai tháng qua mọi việc đang dừng ở mức giải trình lý do xin chuyển đổi và chờ thủ tục. “Tôi nghĩ phải hết năm nay mới xong khâu thủ tục và phải sang năm sau mới có thể rục rịch xây dựng”, ông cho biết.

Ông kỳ vọng chính sách hỗ trợ, nếu làm tốt, sẽ giúp nhiều người thu nhập thấp có cơ hội tiếp cận nhà ở, cũng như giúp dòng sản phẩm của thị trường đi vào đúng đối tượng có nhu cầu, thay vì để lệch pha như trước đây.

Vị này cho rằng với chính sách hỗ trợ như tiền sử dụng đất, giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp hay lãi suất thấp ổn định, doanh nghiệp có thể đưa giá căn hộ về gần với khả năng tài chính của người thu nhập thấp.

 

Ảnh minh họa


Chẳng hạn những căn hộ đang có giá bán khoảng 700 triệu đồng, nếu được hỗ trợ các khoản ưu đãi, sẽ giảm xuống còn khoảng 500 triệu đồng. Nếu được hỗ trợ cho vay với lãi suất thấp, người mua nhà chỉ cần có 100 – 150 triệu đồng là có thể mua nhà ở xã hội.

Nghị định 34/2013/NĐ-CP của Chính phủ ban hành ngày 22-4 vừa qua đã mở rộng đối tượng thuê, thuê mua (mua trả góp) nhà ở xã hội, trong đó có những người nghèo, thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

Vấn đề là bao giờ gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng mới thực sự được giải ngân, bởi tới thời điểm này Ngân hàng Nhà nước chưa có thông tư hướng dẫn cụ thể.

Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty Lê Thành, cho biết công ty có hai dự án xin làm nhà ở xã hội, trong đó có dự án 2.500 căn nằm dọc theo đại lộ Đông-Tây thuộc quận Bình Tân, Tp.HCM. Tuy nhiên, sau vài tháng nộp hồ sơ, cả hai dự án này chưa được chấp thuận vì vướng quy hoạch tại khu vực đó.

Cùng quan điểm với các đồng nghiệp, ông Nghĩa cho rằng gói hỗ trợ của Chính phủ không phải để cứu thị trường bất động sản, mà tạo điều kiện cho người có thu nhập thấp có thể mua nhà. Hơn nữa, khi gói hỗ trợ này được giải ngân sẽ tạo tâm lý tích cực lên các phân khúc khác, giúp thị trường chạy theo và ấm dần lên.

Tuy nhiên, với kinh nghiệm của người từng làm dự án, ông Nghĩa cho rằng nếu làm tốt thì nhanh cũng phải đến năm 2015 mới có nhà ở xã hội cho người dân, bởi thời gian làm thủ tục và xây dựng không thể ngày một ngày hai mà xong.

Trong các dự án nhà ở xã hội sử dụng vốn ngân sách, Tp.HCM mới có dự án dự án chung cư số 157/R8 đường Tô Hiến Thành tại quận 10 vừa xây xong với 176 căn. Tuy nhiên, đã có 108 người đăng ký nguyện vọng mua nhà ở xã hội tại dự án này.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Tp.HCM, cho biết nhiều doanh nghiệp đang sống trong kỳ vọng vào sự chuyển biến của thị trường, và hy vọng Ngân hàng Nhà nước sớm có thông tư hướng dẫn để gói 30.000 tỉ đồng được triển khai, qua đó sẽ góp phần kích thích thị trường căn hộ.

(Theo TBKTSG)
 

Tin nhiều người đọc

 

Đầu tư officetel - miếng hời lớn từ lợi nhuận cho thuê (08:00 07/12/2018)

Tp.HCM sử dụng 174 căn hộ để thực hiện di dời, tái định cư các hộ dân Quận 1 (08:38 07/12/2018)

Đồng Nai: Ba công ty môi giới bất động sản vào "tầm ngắm" điều tra (09:20 08/12/2018)

Nhiều khách hàng đặt cọc ngay tại lễ mở bán căn hộ Oriental Westlake (08:00 08/12/2018)

Eco Green Central Park: Không gian ước ao cho mọi cư dân thành thị (09:01 06/12/2018)

BĐS nghỉ dưỡng: Tập trung vào chất lượng hay chạy theo cam kết lợi nhuận? (09:29 11/12/2018)

Tin mới nhất

 

CitiAlto – Căn hộ tầm trung chất lượng khác biệt và vượt trội (08:00 12/12/2018)

MGLand Việt Nam trở thành đơn vị phân phối chính thức dự án Vincity Sportia (08:00 12/12/2018)

Hơn 200 khách hàng đặt cọc căn hộ ngay tại lễ ra mắt Malibu Hội An (08:00 12/12/2018)

Cả nước còn khoảng 2.300 căn hộ chung cư tồn kho (17:19 11/12/2018)

Triển vọng nào cho thị trường BĐS nhà ở Việt Nam 2019? (15:02 11/12/2018)

Cần Thơ bổ sung 3 dự án nhà ở quy mô lớn vào danh mục đầu tư năm 2018-2020 (10:24 11/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Thêm sai phạm tại dự án 409 Lĩnh Nam của Megastar (16:33 06/05/2013)

Tin tức, dự án BĐS nổi bật tuần từ 29/4 đến 4/5 (11:04 06/05/2013)

Gần 25.000 căn hộ được chuyển đổi thành nhà ở xã hội (10:58 06/05/2013)

Bất động sản Đồng Nai vẫn trầm lắng (10:38 06/05/2013)

Nhà mỏng không lo sập vì đã có...tiền dày? (10:27 06/05/2013)

Nhà cho thuê giá "khủng": Không giảm khó giữ khách (10:05 06/05/2013)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn