Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Nha Trang: Đất nền biệt thự, liền kề sụt giá 20%

20/12/2012 10:18

Theo báo cáo của công ty TNHH Savills Việt Nam, tính đến quý IV/2012, giá đất nền biệt thự, nhà liền kề tại TP. Nha Trang (tỉnh Khánh Hoà) đã sụt giảm gần 20% so với quý II/2012.

Báo cáo cho biết, tính đến quý IV/2012, nguồn cung đất nền biệt thự, nhà liền kề tại Nha Trang có 1.710 căn, đến từ 8 dự án. Tổng nguồn cung bao gồm 440 căn từ thị trường sơ cấp (chào bán mới) và 1.270 căn từ thị trường thứ cấp (mua đi bán lại). Những khó khăn của thị trường đất nền Nha Trang biểu hiện ở tỷ lệ hấp thu các nền đất mới của thị trường sơ cấp chỉ ở mức 5%. Giá trung bình của cả thị trường sơ cấp và thứ cấp giảm. Trong đó, thị trường sơ cấp, 2 trong 4 dự án cung cấp đất nền biệt thự, nhà liền kề giảm 1 - 3% so với quý II/2012; giá trung bình của thị trường thứ cấp giảm 19% so với quý II/2012.

Theo Savills, tiến độ xây dựng đang là yếu tố quyết định sự thành công của dự án nhà ở, biệt thự tại Nha Trang. Hiện nay, người mua ưa chuộng các dự án với cơ sở hạ tầng đang hoàn thiện và có các căn biệt thự, nhà phố được xây dựng sẵn. Nhu cầu từ các nhà đầu tư Hà Nội và TP.HCM giảm mạnh, trong khi nhu cầu nhà ở từ người dân Nha Trang đang là nguồn cầu chính cho thị trường này.

Nha Trang từng được biết đến như là điểm đến mới của các nhà đầu tư bất động sản sau khi 2 thành phố lớn là Hà Nội và Tp.HCM bão hoà các dự án vào năm 2010. Tính đến thời điểm hiện tại, có 30 dự án nhà ở (hình thành trong tương lai) được ghi nhận tại Nha Trang. Các dự án này bao phủ hơn 1.100 ha đất tại Thành phố.

Tên tuổi các dự án một thời khuấy động thị trường bất động sản Nha Trang, như khu phức hợp Lighthouse Complex Tower (100 triệu USD) của Công ty cổ phần Đầu tư Hải Đăng, Dự án nghỉ dưỡng Incomex Saigon - Ocean Hill Village của Tập đoàn đầu tư xuất nhập khẩu tổng hợp Sài Gòn (271 tỷ đồng), Dự án căn hộ và khách sạn cao cấp 5 sao Dragon Pia của Công ty cổ phần Sông Đà - Thăng Long (1.400 tỷ đồng), Khu đô thị Venesia của Công ty cổ phần Bất động sản Hà Quang (1.500 tỷ đồng)…, nay hầu như vắng bóng các giao dịch. Savills cho biết, khó khăn về tài chính và giải phóng mặt bằng đang là nguyên nhân chính gây trì hoãn thời gian hoàn thiện của các dự án trong tương lai.
(Theo Đầu tư)
 

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn