Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Nhan nhản sai phạm

28/05/2009 09:39

Từ năm 2002 đến nay, trên địa bàn TP Cần Thơ triển khai 463 dự án với tổng diện tích đất hơn 2.801 ha. Việc quản lý đất ở các dự án không theo kịp sự phát triển, bây giờ, nhìn đâu cũng thấy sai.

Nhan nhản sai phạm
Trong dự án Đại học Y Dược TP Cần Thơ, nhiều hộ dân đang quây rào, dựng lều, cắm bảng không cho sử dụng đất (ảnh chụp ngày 26/5). Ảnh: Sáu Nghệ

Khu dân cư: Đất bán sai quy định

Điển hình là Dự án Khu dân cư Phú An ở khu đô thị mới Nam sông Cần Thơ của Cty Cổ phần Xây dựng Công trình Giao thông 586 (Cty 586). Ngày 14/9/2004, được UBND TP Cần Thơ phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, gần một năm sau được giao đất 145,545 ha. Đến nay, dự án đã san lấp mặt bằng khoảng 80 phần trăm, đầu tư đường giao thông 60 phần trăm, hệ thống cấp nước, thoát nước sinh hoạt và điện sinh hoạt đều đạt khoảng 30 phần trăm.

Về tiền sử dụng đất, Cty 586 mới tạm nộp 19 tỷ đồng. Có nguyên nhân là các ngành chức năng của TP Cần Thơ chưa tính được số tiền sử dụng đất Cty 586 phải nộp là bao nhiêu.

Dù chưa hoàn thành cơ sở hạ tầng, chưa xác định được cơ chế tài chính về đất, Cty 586 đã chuyển nhượng 258.038,6m2 đất ở (1.586 lô) dưới hình thức hợp đồng góp vốn, thu gần 793 tỷ đồng. Việc này không đúng quy định và có trách nhiệm của cơ quan quản lý đất.

Đặc biệt, Cty 586 còn giao 45.861m2 đất cho Cty TNHH Bệnh viện Hoàn Mỹ để thu gần 29 tỷ đồng. Hợp đồng giữa hai bên gọi là “thỏa thuận hợp tác đầu tư”, số tiền gọi là “bồi thường và xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật”. Hiện nay, trên phần đất đã mọc lên Bệnh viện Đa khoa Hoàn Mỹ - Cửu Long. Theo một số chuyên gia trong lĩnh vực, việc làm này trái với quy định của pháp luật. Bởi tiền bồi thường đất đã được khấu trừ vào số tiền sử dụng đất mà Cty 586 phải nộp ngân sách.

Các dự án có ba nhóm chính: Khu dân cư, công trình công cộng, khu công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp.
Mặt khác, đất công trình công cộng, Cty 586 có trách nhiệm hoàn thiện cơ sở hạ tầng và bàn giao lại cho Nhà nước quản lý. Cty TNHH Bệnh viện Hoàn Mỹ muốn xây dựng bệnh viện, phải thuê đất với UBND TP Cần Thơ. Hiện đang có đề nghị UBND TP Cần Thơ thu hồi vào ngân sách gần 29 tỷ đồng kể trên, từ Cty 586.

Xây trường đại học: Không tái định cư

Dự án Đại học Y Dược TP Cần Thơ mở ra từ cuối năm 2002. Theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ, trường này phải hoàn thành trước ngày 31/12/2005. Thế nhưng, ngày 31/1/2008 mới khởi công xây dựng và chưa biết bao giờ hoàn thành. Hiện mới giải phóng được khoảng 30 phần trăm tổng diện tích dự án gần 43,3 ha.

Có hai nguyên nhân chính của sự chậm trễ. Thứ nhất, Bộ Y tế không tập trung nguồn vốn, mà “có tới đâu làm tới đó”. Việc bồi thường cho các gia đình bị ảnh hưởng kéo dài trong nhiều năm, dẫn tới sự so bì giá, kết quả đến nay bồi thường còn ít mà khiếu nại nhiều, gay gắt.

Thứ hai, Bộ Y tế và UBND TP Cần Thơ chưa xây dựng khu tái định cư cho dự án. Việc tái định cư cần khoảng 700 nền, hiện mới giải quyết được 58 nền (0,08 phần trăm). Các hộ dân không có nơi để đi, lại sinh ra phức tạp khác: Tăng số hộ. Thống kê tháng 12/2003, có 431 hộ mất đất, hiện đã trả tiền bồi thường đất cho 599 hộ (tăng 28 phần trăm) nhưng vẫn còn nhiều hộ chưa nhận tiền bồi thường.

Đất công nghiệp: Sai từ đầu đến cuối

Dự án Cụm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp huyện Thốt Nốt mở ra từ năm 2002, gồm hai giai đoạn: từ 2002 đến 2005 và từ 2005 đến 2010. Hai giai đoạn hoàn toàn bị động theo nhu cầu của nhà đầu tư, không có quy hoạch tổng thể từ đầu.

Bởi vậy, các bước tiến hành đầy sai phạm. Có 138 hộ phải giải tỏa di dời nhưng không có khu tái định cư. Giai đoạn một, giải phóng mặt bằng khi chưa có quyết định thu hồi đất nên đã giải phóng nhiều hơn quy hoạch được duyệt 24.753 m2 đất.

Hiện nay, cơ sở hạ tầng mới hoàn thành 22 phần trăm tổng giá trị. Trung tâm Xây dựng hạ tầng Cụm công nghiệp - Tiểu thủ công nghiệp chưa ký hợp đồng thuê đất với Sở TN&MT và làm các thủ tục theo quy định của Luật Đất đai, nhưng đã giao đất cho các doanh nghiệp sử dụng. Có 10 doanh nghiệp nhận đất sử dụng, trong đó ba doanh nghiệp đã hoạt động, bảy doanh nghiệp đang xây dựng.

Vì vi phạm quy định về quản lý đất ở mọi khâu, kết quả hiện nay, diện tích đất cho các doanh nghiệp thuê vượt mức cho phép 5.105m2. Đất cho 10 doanh nghiệp thuê là 386.720m2, trong lúc đất công nghiệp do UBND TP Cần Thơ phê duyệt chỉ có 381.615m2. Nên đang có đề nghị, làm rõ trách nhiệm của tổ chức và cá nhân để có hình thức xử lý theo pháp luật.

Theo Tien phong Online

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Tp.HCM điều chỉnh, hủy bỏ 180 dự án "treo" kéo dài (09:02 14/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

2019 sẽ là khởi đầu chu kỳ khó khăn của bất động sản? (08:49 15/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Thị hiếu của người mua nhà đang dần thay đổi qua các năm (08:54 14/12/2018)

Tin mới nhất

 

Có gì bên trong Khu đô thị Everde City? (14:07 17/12/2018)

Sunshine Crystal River: Thỏa mãn nhu cầu khắt khe của giới thượng lưu (11:35 17/12/2018)

Sắp ra mắt khu biệt thự Châu Âu trên "đất vàng" Tây Hồ Tây (11:05 17/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 10/12 - 16/12/2018 (10:34 17/12/2018)

Bcons Miền Đông – Dự án căn hộ vừa túi tiền cho nhu cầu ở thật (08:00 17/12/2018)

10 năm, Hà Nội cải tạo được 1% chung cư cũ (17:24 15/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Hậu “đầu tư bằng cục gạch” (08:26 28/05/2009)

Đà Nẵng xây 7.000 căn hộ cho người thu nhập thấp từ 2009-2010 (08:23 28/05/2009)

Tạm ứng 2.000 tỷ đồng cho khu đô thị mới Thủ Thiêm (14:44 27/05/2009)

Hà Nội triển khai rộng rãi các dự án nhà ở xã hội trong tháng 6/2009 (13:51 27/05/2009)

Đất nền TP HCM đang bị làm giá (11:07 27/05/2009)

Khởi công 5 công trình chỉnh trang hạ tầng đô thị (10:59 27/05/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn