Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Nhiều đại gia tháo chạy khỏi thị trường bất động sản

03/09/2013 09:00

Việc Hoàng Anh Gia Lai quyết định “đầu hàng” thị trường BĐS tại Việt Nam nhưng lại bỏ hàng trăm triệu USD vào thị trường BĐS ở Myanmar và Lào với kỳ vọng “kiếm tỉ đô như chơi sau vài năm nữa khi thị trường này nóng bừng bừng” cho thấy niềm tin vào một sự phục hồi của thị trường này đối với nhiều DN đã quá mong manh.

Là một trong những người đầu tư vào thị trường BĐS lớn nhất Tp.HCM nhưng Hoàng Anh Gia Lai của “bầu” Đức cũng phải quyết định rút khỏi thị trường vốn được cho là béo bở, nhiều màu mỡ này. Nhìn xuyên suốt giai đoạn khó khăn vừa qua, có thể thấy HAGL đã có lộ trình hẳn hoi để rút khỏi thị trường BĐS Tp.HCM.

Năm 2009, HAGL hạ giá 40% để bán chung cư Hoàng Anh River View. Năm 2011, một công ty thứ cấp hạ giá 20% để bán chung cư An Tiến, rồi sau đó tiếp tục bán rẻ chung cư Thanh Bình, quận 7.

Nhiều đại gia tháo chạy khỏi thị trường bất động sản   

Đó là những bước đi hiện thực hóa chủ trương “thoát” dần khỏi BĐS mà ông Đoàn Nguyên Đức - Chủ tịch HĐQT HAGL - đã từng tuyên bố với cổ đông, BĐS không sinh lợi, rút tiền để trồng caosu, trồng mía đường ở Lào, Campuchia và bây giờ là đầu tư BĐS ở Myanmar, để tăng trưởng bền vững, ổn định dài hơi.

Một đại gia BĐS khác đang rơi vào vòng xoáy nợ nần và đang “thu gọn” lại đó là CTCP Quốc Cường Gia Lai (QCG). Bà Nguyễn Thị Như Loan - Chủ tịch HĐQT QCG - than thở: “Mỗi tháng Cty phải trả lãi vay tương đương vài căn hộ, tài sản ra đi mà không cứu được”.

Đối phó với khó khăn, QCG đã giảm dần nhân sự, mỗi công ty con chỉ duy trì 3 người: 1 giám đốc, 1 kế toán và một người phụ trách kinh doanh. Tiếp đó, đầu tháng 7/2013, QCG đã có văn bản gửi Sở GDCK thông báo về việc thoái vốn khỏi 2 công ty con, đó là công ty TNHH Thương mại xây dựng đầu tư phát triển nhà Hưng Thịnh và công ty TNHH đầu tư phát triển nhà Quốc Cường.

Theo BCTC cuối năm 2012, QCG đã đầu tư vào 2 công ty này tổng cộng 81 tỉ đồng. Đặc biệt, trước đó công ty TNHH Đầu tư phát triển nhà Quốc Cường đã bị tòa xử thua kiện khách hàng và đang kháng cáo.

Một đại gia khác trong giới đầu tư kinh doanh BĐS cũng có nhiều cuộc tháo vốn trong thời gian qua là CTCP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (KDH). Mới đây, KDH thông báo hoàn tất chuyển nhượng toàn bộ phần góp vốn của mình tại công ty TNHH Đầu tư kinh doanh nhà Đoàn Nguyên. Theo đó, KDH đã chủ động tạm ngừng triển khai nhiều dự án từ năm 2012 nhằm giảm thiểu rủi ro và đảm bảo an toàn tài chính. Trước đó, KDH cũng đã thực hiện thoái vốn tại nhiều dự án.

Điển hình là việc chuyển nhượng 25% vốn trong công ty liên doanh CVH Mùa Xuân cho CapitalLand để không phải tăng thêm vốn cho việc xây dựng dự án. Đầu tháng 8, KDH cũng công bố hoàn tất chuyển nhượng gần 70 tỉ đồng giá trị góp vốn tại Cty TNHH Đầu tư và kinh doanh BĐS Khu Đông (tương đương 25% VĐL).

Theo giải thích của ông Đoàn Nguyên Đức, “Chỉ những phân khúc đầu tư cho nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp may còn trông chờ chút lãi. Nếu đầu tư vào phân khúc nhà ở thương mại và nhà ở cao cấp thì không mong thu được vốn. Và trong khi thị trường BĐS trong nước không ai nói được khi nào mới có dấu hiệu phục hồi, thì HAGL lựa chọn giải pháp an toàn là đầu tư vào thị trường BĐS nước ngoài”.

Trên thực tế, những nhận định của ông Đức hay của bất cứ một chủ DN BĐS nào về thị trường BĐS của Việt Nam gần như không còn ảnh hưởng đến thị trường bởi nhẽ, bản thân HAGL là một chủ đầu tư lớn nên tiếng nói của họ hiếm khi được nhìn nhận là khách quan.

Tuy nhiên, ngày qua ngày, hình ảnh những “nghĩa địa BĐS” hoang hóa bủa vây Hà Nội, những bãi đất được xem là vàng tại Tp.HCM được biến thành bãi giữ xe đã như một lời khẳng định chân thực nhất về thực trạng của thị trường này. Có thể thấy, trong bối cảnh hiện nay, việc nhiều DN ráo riết bán bớt dự án đầu tư, theo nhiều chuyên gia, giống như hành động “vứt bớt hàng hóa xuống biển để giúp con tàu dễ dàng vượt bão”.

(Theo DNSG)
 

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Đất nền Long Thành lại “dậy sóng” (08:00 14/12/2018)

Bất động sản Bình Dương sẽ đột phá trong năm 2019? (09:00 11/12/2018)

Tin mới nhất

 

10 năm, Hà Nội cải tạo được 1% chung cư cũ (17:24 15/12/2018)

Nhà ở thương hiệu sẽ là mô hình đầu tư hốt bạc trong tương lai? (10:15 15/12/2018)

2019 sẽ là khởi đầu chu kỳ khó khăn của bất động sản? (08:49 15/12/2018)

5 ưu điểm nổi bật của New Times City (08:00 15/12/2018)

Căn hộ diện tích nhỏ đạt thanh khoản cao trên thị trường (10:51 14/12/2018)

Điểm hẹn mới “trên bến dưới thuyền" cho giới tinh hoa tại Hội An (09:48 14/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Licogi 16 muốn bán dự án Sky Park Residence (08:52 03/09/2013)

Dòng vốn ngoại vẫn chảy mạnh vào bất động sản (08:51 03/09/2013)

Đường Nhật Tân - Nội Bài sẽ có những tòa nhà cao 100 tầng (08:44 03/09/2013)

Nhiều khách hàng "khóc ròng" vì tin chủ đầu tư (08:36 03/09/2013)

Bình Định quyết định dừng triển khai Dự án Hòn ngọc Việt Nam (08:24 03/09/2013)

Tp.HCM: Giá nhà mặt phố giảm mạnh (08:22 03/09/2013)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn