Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Nhiều penthouse mới chỉ đáp ứng tiêu chí nhà thông tầng trên cao

15/06/2011 16:48

Biệt thự trên cao, căn hộ áp mái, căn hộ thông tầng… là những từ dùng để gọi loại hình sản phẩm penthouse, với thiết kế xa hoa, sang trọng và thường từ 2 tầng trở lên.

Nhiều penthouse mới chỉ đáp ứng tiêu chí nhà thông tầng trên cao | ảnh 1
Tổng số lượng các căn penthouse tại Việt Nam hiện không vượt quá 500 căn. Ảnh: P.V

Với mức giá thấp đến khó hiểu, nhiều penthouse chỉ đáp ứng tiêu chí nhà thông tầng trên cao, mà chưa chú trọng đến nội thất, kiến trúc vốn là những tiêu chí đặc biệt quan trọng của loại hình sản phẩm này.

Với diện tích lớn, chi phí xây dựng cao, thiết kế, kiến trúc sang trọng, penthouse thường là sản phẩm khan hiếm, không được rao bán rộng rãi. Nếu tính cả các dự án xây dựng trong một vài năm tới, tổng số lượng các căn penthouse tại Việt Nam cũng không vượt quá 500 căn. Thị trường penthouse là của khách VIP, đại gia và những người nổi tiếng.

Tuy nhiên, thời gian gần đây đã xuất hiện động thái lạ đối với loại hình sản phẩm cao cấp này. Đó là việc rao bán tràn lan penthouse trên Internet, phá vỡ thông lệ của chiến lược bán hàng thông thường, với nhiều mức giá khác nhau. Nếu như những căn penthouse cao cấp có mức giá bình quân khoảng 65-100 triệu đồng/m2, thì tại nhiều dự án, penthouse được rao bán với mức giá chỉ bằng 1/2, hay 1/3. Thậm chí, nhiều dự án xa trung tâm Sài Gòn chào bán penthouse với giá khoảng 20 triệu đồng/m2, chỉ bằng hoặc nhỉnh hơn giá căn hộ thông thường một chút.

Theo ông Marc Townsend, Giám đốc điều hành Công ty Richard Ellis, ở thời điểm này, căn hộ penthouse rất khó thanh khoản. Bên cạnh những nhà đầu tư chọn giải pháp găm hàng chờ thời cơ, nhiều nhà đầu tư tiến hành giảm giá bán để cắt lỗ, dẫn đến việc xuất hiện nhiều mức giá bán penthouse khác nhau.

Điều đáng nói là, cùng với mức giá thấp, nhiều chủ đầu tư đánh tráo khái niệm penthouse. Theo đó, nhiều căn penthouse chỉ đáp ứng tiêu chí nhà thông tầng trên cao, mà chưa chú trọng đến nội thất, kiến trúc vốn là những tiêu chí đặc biệt quan trọng của loại hình sản phẩm này.

Theo KTS. Christophe Đỗ, chuyên gia thiết kế nội thất tại Khu đô thị mới Nam Thăng Long - Ciputra (Hà Nội), một căn penthouse tiêu chuẩn cần có cách tổ chức không gian thoáng rộng, đủ ánh sáng, có thiết kế tận dụng tối đa lợi thế cao tầng, khai thác tính hướng ngoại, giao hoà với không khí tự nhiên trên cao, tạo nên sự thoải mái, thư giãn cho gia chủ.

KTS. Cai Jie, Chủ nhiệm kiến trúc thuộc Công ty Tư vấn xây dựng Sino Pacific (SPCC), nhà thiết kế Dự án Sky Garden cũng cho biết, tầm nhìn từ penthouse phải đảm bảo không bị vật gì che khuất, từ mọi vị trí bên trong penthouse đều có thể nhìn thấy cảnh quan bên ngoài. Penthouse có giá trị cao bởi người sống ở đó được hưởng không khí đối lưu tốt, trong lành, đón được đầy đủ ánh sáng tự nhiên, gió trời, yên tĩnh, tiếp xúc nhiều với môi trường thiên nhiên…

Người tiêu dùng có thể căn cứ vào những tiêu chuẩn trên để nhận ra giá trị cơ bản của penthouse và phân biệt với nhiều căn hộ giả penthouse trên thị trường hiện nay.

Giá bán tham khảo penthouse trên thị trường thứ cấp của một số dự án

Keangnam Hanoi Landmark Tower diện tích từ 408 đến 433 m2/căn được chào bán với giá 33-40 tỷ đồng/căn.

The Manor (Sài Gòn) diện tích 233 m2, giá chào bán hơn 12 tỷ đồng/căn.

E1 Ciputra, Tây Hồ, Hà Nội diện tích 230 m2, giá hơn 10 tỷ đồng/căn.

Golden Westlake, Tây Hồ, Hà Nội diện tích 280 m2 được rao bán với giá 20 tỷ đồng/căn.

Dự án Hồng Lĩnh tại khu Him Lam - Trung Sơn, TP.HCM được rao bán với giá khoảng 25 triệu đồng/m2.

Thảo Loan Plaza tại Khu dân cư Trung Sơn có giá bán 30,5 triệu đồng/m2.

(Theo VIR)


Tin nhiều người đọc

 

Đầu tư officetel - miếng hời lớn từ lợi nhuận cho thuê (08:00 07/12/2018)

Tp.HCM sử dụng 174 căn hộ để thực hiện di dời, tái định cư các hộ dân Quận 1 (08:38 07/12/2018)

Đồng Nai: Ba công ty môi giới bất động sản vào "tầm ngắm" điều tra (09:20 08/12/2018)

Nhiều khách hàng đặt cọc ngay tại lễ mở bán căn hộ Oriental Westlake (08:00 08/12/2018)

Eco Green Central Park: Không gian ước ao cho mọi cư dân thành thị (09:01 06/12/2018)

Wyndham Garden Phú Quốc mạnh tay cam kết lợi nhuận bền vững (08:00 10/12/2018)

Tin mới nhất

 

420 triệu USD vốn ngoại đổ vào dự án trường đua ngựa ở Sóc Sơn (11:43 12/12/2018)

Hơn 200 khách hàng đặt cọc căn hộ ngay tại lễ ra mắt Malibu Hội An (09:00 12/12/2018)

CitiAlto – Căn hộ tầm trung chất lượng khác biệt và vượt trội (08:00 12/12/2018)

MGLand Việt Nam trở thành đơn vị phân phối chính thức dự án Vincity Sportia (08:00 12/12/2018)

Cả nước còn khoảng 2.300 căn hộ chung cư tồn kho (17:19 11/12/2018)

Triển vọng nào cho thị trường BĐS nhà ở Việt Nam 2019? (15:02 11/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Hà Nội: Mặt bằng bán lẻ mặt phố "cháy hàng" (16:13 15/06/2011)

Hà Nội: Năm 2011 tăng khoảng 300.000m2 sàn mặt bằng bán lẻ (15:43 15/06/2011)

Long An: Mở bán dự án Five Star (15:26 15/06/2011)

Sai phạm ở KĐT Văn Quán, Hà Đông: Trách nhiệm của chính quyền ở đâu? (14:13 15/06/2011)

Cẩn trọng trước thông tin chào bán dự án Nam An Khánh (13:31 15/06/2011)

Long An: Chuyển gần 60 ha đất rừng, nông nghiệp sang đất công nghiệp (13:17 15/06/2011)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn